サン・エクセレンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 132,137円 |
| 平均坪単価 | ＠6,886円 |
| 平均m²単価 | ＠2,083円 |
| 上位専有面積 | 62.37m²：14件 64.24m²：10件 62.24m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 3DK：11件 3LDK：3件 |
サン・エクセレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩12分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩13分
小田急小田原線／狛江駅 徒歩20分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見7丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
世田谷区立喜多見小学校
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中学校区域
世田谷区立喜多見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・エクセレンスの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
喜多見駅まで徒歩１０分から１５分ほど。大通りが近くにないため静かで街灯もあるため安全に帰ることができる。 狛江や成城学園前駅までも近く、バス停も近く渋谷や二子玉川に出ることも可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りが近くにないため静かである。コンビニも５分以内のところにある。OKストアが近くにあって便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | できてそこそこ新しいので外見はきれいで部屋もきれいな作りになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高くどの部屋も日が当たるところにベランダがあるため洗濯物は干しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | OKストアが近くにあるため非常に便利。コンビニにも五分以内には行くことができる。レンタルビデオ屋さんや最近ニトリができたため買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校があり通学が便利。児童館などもあるため遊び場にも困らなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で新宿まで乗り換えなしのため、都心部までのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや商店街が充実している。駅ビルには大きな本屋が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本格的なカレー屋さんが多く、また学生割引を行っているお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には幼稚園から大学までいくつか学校があるため、子育ての環境は良い。また、駅のトイレにはおむつ替えシートやベビーチェアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、また高級住宅地のため、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは良いが、駅周辺は落ち着いた雰囲気であり、過ごしやすい。 |
2023年2月 狛江駅
メロキイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅ですので、駅の構内に入ってから電車に乗るまでの時間が短く階段やエスカレーターも登るだけですのでとても楽です。(大きな駅ですと階段を登り構内を更に歩きホームに行くためにまた階段を下りるという事があると思います。) 各駅の駅ですが当駅に止まらない急行電車などはホームに隣接した箇所を通らずに通過しますのでその点は安全性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前に売店があるが、以前の小田急の売店からセブンイレブンに変わった事で品揃えが良くなった。 傘のレンタルがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそば屋しかないが、2回ほど利用した事があるが値段の割には美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしや子育てに必要な施設は整備されていると思う。 特に当駅は狛江市の市役所がある駅だが駅近で利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近大きな事件が起きTVでも大きく扱った事で治安が良くない印象もあるかとは思うが、実際の事件率は近隣の市や区に比べると少ない。(広報誌より) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷まで近い割には家賃や物価などは安めだと思う。(家賃は急行が止まらない駅なので安めなのだと思う。) |
2021年3月 狛江駅
【メリット】 自然があり、ゆったりと過ごせる場所だと思う。都心から離れているものの、40分ほどで新宿や町……
2020年2月 成城学園前駅
【メリット】 駅周辺は明るい雰囲気です。
アクセスは抜群とは言えませんが新宿には出やすいですね……
サン・エクセレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.24 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.37 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | 64.24 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 62.24 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区喜多見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.41～64.24㎡｜63.45㎡ | 133,636円｜6,963円/坪 |
| 2階～2階 | 62.24～64.24㎡｜62.73㎡ | 130,200円｜6,863円/坪 |
| 3階～3階 | 62.24～64.24㎡｜62.82㎡ | 132,500円｜6,971円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.24～64.24㎡｜63.08㎡ | 132,214円｜6,928円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
