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サウンド羽根木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サウンド羽根木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2715
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 136,366円
平均坪単価 ＠11,038円
平均m²単価 ＠3,339円
上位専有面積 37.92m²：10件 41.47m²：5件 31.87m²：5件
上位間取り 1LDK：23件 1K：6件 1R：1件

サウンド羽根木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／東松原駅 徒歩7分
    小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東松原駅』　京王井の頭線　
    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区羽根木1丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    世田谷区立下北沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立北沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サウンド羽根木の口コミ・評判

2013年6月

しゅうしゅうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 井の頭線「新代田」駅徒歩1分の利便性。隣駅の下北沢や東松原も十分に徒歩圏。しかし急行は通過。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅徒歩1分。徒歩圏に大きな羽根木公園があり、自然に触れる休日を過ごすにはいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観が円筒形で目立つ。さすがデザイナーズマンション。エントランスは広くはないがまあキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 平均的。いちおうバリアフリーだが廊下の幅が狭く、あれでは車イスは無理では? 隣や上下の騒音も比較的聞こえづらいが、ピアノ演奏は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最近人気のラーメン店「香家（こうや）」が徒歩2分にあり、結構繁盛している。有名な「なんでんかんで」も近かったが閉店したらしい。「ラーメン二郎」も徒歩3分ぐらい。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

hiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 走れば1分で駅が近いので渋谷に出るには最強です。下北沢へはアップダウンの激しい道のりですが余裕で歩けます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 東松原駅

ささん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷や下北沢に1本ですぐいけるところ。明大前に乗り換えれば割とどこでもいける
生活利便施設の充実
3 		メリット 下北沢や渋谷駅の方まで行けばある。大きいところが近いのがメリット。
飲食店の充実
2 		メリット 地域密着なお店などが多いイメージ。あたたかい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園などもあり子育てするのに不自由などはない
治安
5 		メリット 東松原駅の方になってくると夜も基本静かである
コストパフォーマンス
5 		メリット とても良いと思う。高いと思うがそれなりのリターンはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年11月 東松原駅

にろんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札入る前にも後にもエレベーターがあるのが嬉しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニが多く、ドラッグストアもあるので買い物に困ることはない。
飲食店の充実
2 		メリット 寿司ながいは隠れた名店。三木松もシブくていい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ご老人が多いイメージ。皆さん上品で変な人がいない。治安がいい。
治安
4 		メリット 交通の便、治安のよさと利便性から住みやすい。落ちついたベッドタウン。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一応、世田谷なので家賃は高い。でも交通の便がいいからタクシー代とかかからず都会で遊べます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2020年1月 世田谷代田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街にあり、若者に人気である下北沢駅と駅前商店街が充実して梅祭りで有名な羽根木公園……

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（残り131文字）

2018年11月 世田谷代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩3分圏内にスーパー、コンビニがあるので帰り際の買い物に便利。環七沿いのため、大通……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウンド羽根木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 9階 1LDK 北 51.31
2016年2月 4階 1LDK 西 46.9
2016年2月 3階 1LDK 東 37.92
2015年6月 4階 1LDK 西 41.47
2015年6月 3階 1LDK 東 37.92

…残り25件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区羽根木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東松原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1937
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィルテラス新代田
    ウィルテラス新代田     		16.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.47m² 1LDK 5階 西
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    住所 東京都世田谷区羽根木1丁目2番2号
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    住所 東京都世田谷区羽根木1丁目5番15号
    交通 京王井の頭線 新代田駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1485
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    Hi-ROOMS新代田の外観
    住所 東京都世田谷区代田5丁目27番16号
    交通 京王井の頭線 新代田駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 807
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Hi−ROOMS新代田 103
    新着
    Hi−ROOMS新代田 103     		14.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.38m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    守山マンション

    住所 東京都世田谷区代田6丁目22番4号
    築年数 1983年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1380

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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