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S-RESIDENCE淀屋橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-RESIDENCE淀屋橋

アクセス数 ： 86
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 269件
平均賃料相場 112,427円
平均坪単価 ＠10,755円
平均m²単価 ＠3,253円
上位専有面積 29.2m²：57件 27.9m²：53件 41.7m²：50件
上位間取り 1DK：164件 1LDK：104件 2K：1件

S-RESIDENCE淀屋橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／淀屋橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区淡路町4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    85戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE淀屋橋の【賃貸】物件情報

S-RESIDENCE淀屋橋
S-RESIDENCE淀屋橋
賃料(管理費)
9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.9m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE淀屋橋
S-RESIDENCE淀屋橋
賃料(管理費)
9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.9m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 S-RESIDENCE淀屋橋
S-RESIDENCE淀屋橋

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
9.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.2m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 S-RESIDENCE淀屋橋
S-RESIDENCE淀屋橋

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
14.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.49m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE淀屋橋
S-RESIDENCE淀屋橋
賃料(管理費)
15.8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.49m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ淀屋橋
Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ淀屋橋
賃料(管理費)
16.1万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.49m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE淀屋橋
S-RESIDENCE淀屋橋
賃料(管理費)
16.1万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
46.49m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 本町駅

えりんこさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤で使ってますが
降り口がたくさんあり
行きたい場所へすぐ降りれるし
コンビニも選び放題で助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなお店があり、飲食店も充実しているのでいろんなお店を楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街なのでいろんなジャンルの美味しいお店が並んでいる
治安
5 		メリット 営業の方などが多く見られる地域なので安心かなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会に近く、どこでも出やすいのでいい地域だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・182文字）

2023年5月 本町駅

getwild001さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20～25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
治安
3 		メリット 御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・404文字）

2022年7月 淀屋橋駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環境がいい。各線へのアクセスがいい。自転車で動ける。駅地下のため、雨に濡れない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 被服等は比較的落ち着いた店が多い。大人っぽい雰囲気、価格帯。病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が多い。落ち着いた雰囲気の高級店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立に通わせやすい。エレベーターやスロープは配慮されている？
治安
4 		メリット ビジネスマンが多く、ふらふらしてる人が少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利さを考えたら家賃などは妥当。単身用が、充実してる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年12月 本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 本町駅はすごく人が多いですが、御堂筋線＞中央線＞四ツ橋線の順に利用者が多いため、四ツ橋線は……

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（残り203文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE淀屋橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1DK 西 27.76
2025年6月 5階 1DK 西 29.2
2025年6月 10階 1DK 西 29.2
2025年6月 5階 1DK 西 27.9
2025年4月 9階 1LDK 西 46.49

…残り264件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 149 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスレジデンス淀屋橋

    住所 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5番8号
    交通 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 8
    アクセス数 385
  • 賃貸

    セイワパレス京町堀

    セイワパレス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス京町堀 401
    セイワパレス京町堀 401     		9.3万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 4階 北
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 北
    セイワパレス京町堀
    新着
    セイワパレス京町堀     		10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 15階 北
    情報取得日:2025年07月13日
    セイワパレス京町堀 1002
    セイワパレス京町堀 1002     		10.9万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 10階 北
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		10.9万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 14階 北
    セイワパレス京町堀
    新着
    セイワパレス京町堀     		10.9万円
    (9,500円)    		 無 無 31.08m² 1DK 5階 北
    情報取得日:2025年07月06日
    セイワパレス京町堀
    セイワパレス京町堀     		11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 13階 北
    セイワパレス京町堀
    新着
    セイワパレス京町堀     		11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 5階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    アーバネックス京町堀

    アーバネックス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩4分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1056
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス京町堀
    新着
    アーバネックス京町堀     		9.2万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 26.62m² 1DK 10階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    アーバネックス京町堀
    新着
    アーバネックス京町堀     		9.2万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 26.67m² 1DK 10階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    アーバネックス京町堀 706
    アーバネックス京町堀 706     		9.3万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 27.27m² 1DK 7階 東
    アーバネックス京町堀
    アーバネックス京町堀     		9.3万円
    (12,000円)    		 無 186,000円 26.26m² 1DK 7階 東
    アーバネックス京町堀 1505
    アーバネックス京町堀 1505     		11.7万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 32.59m² 1LDK 15階 東
  • 賃貸

    アーデン京町堀イースト

    アーデン京町堀イーストの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン京町堀イースト 501
    新着
    アーデン京町堀イースト 501     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    アーデン京町堀イースト
    新着
    アーデン京町堀イースト     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.6m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アーデン京町堀イースト
    新着
    アーデン京町堀イースト     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    アーデン京町堀イースト 901
    アーデン京町堀イースト 901     		13.1万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 9階 南
    アーデン京町堀イースト
    新着
    アーデン京町堀イースト     		13.1万円
    (15,000円)    		 無 無 38.6m² 1LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アーデン京町堀イースト 1002
    アーデン京町堀イースト 1002     		13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 10階 南
    アーデン京町堀イースト 1002
    アーデン京町堀イースト 1002     		13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
    アーデン京町堀イースト 1301
    アーデン京町堀イースト 1301     		13.3万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 13階 南
    アーデン京町堀イースト 1502
    アーデン京町堀イースト 1502     		13.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
  • 賃貸

    靭公園ハウス

    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番11号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 108

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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