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JLBグランエクリュ学芸大学の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 下馬 > 祐天寺駅 > JLBグランエクリュ学芸大学

賃貸

JLBグランエクリュ学芸大学

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1142
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 147,080円
平均坪単価 ＠9,809円
平均m²単価 ＠2,967円
上位専有面積 50.22m²：25件
上位間取り 2LDK：25件

JLBグランエクリュ学芸大学の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／祐天寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『祐天寺駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区下馬4丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立中丸小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立駒留中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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JLBグランエクリュ学芸大学の口コミ・評判

2023年7月

Mtghさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンション周りは静かで、落ち着いています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの前に交番があるので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は、まあまあきれいに管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 入居時にはクリーニング・修理されてきれいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット いろいろなスーパー・ドラッグストア・お店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て（学校・保育園・幼稚園）の環境は良いと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

居酒屋さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 派手さはないが基本的に不便もなく大きな公園もあり楽。

デメリット（1件）

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2023年6月

Mtghさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 交番の前なので治安の心配はないと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 祐天寺駅

色白美人さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷や横浜まで一本なので便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 閑静な住宅街なので住みやすいと思いますよ。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りにはこじんまりとした飲み屋さんがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 沿線沿いにたくさん学校があるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので治安もよいかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット この沿線でコストパフォーマンスを考えても仕方ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年11月 祐天寺駅

なすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗かつ、広いため利用しやすい。またエスカレーターなどがあり助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に東急ストアがあり、買い物に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋があり、お腹が空いた時に行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園や幼稚園などがあり、交通によい
治安
5 		メリット 私としては治安はかなりいいと思います。はい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷などにていかかくで行くことができるので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年8月 祐天寺駅

ひろみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行は止まりませんが、隣の中目黒駅と学芸大学駅に歩いて行けます。各駅停車に乗っても渋谷駅まで近いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にもおしゃれなお店がありますが、隣の学芸大学駅も使えるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット こだわりのある隠れ家的な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や緑があって静かです。駅も比較的新しいのでエレベーターなどもあり便利です。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で生活水準も高く治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性もよく、大きな駅も使え、住みやすい割には家賃が高すぎないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年1月 祐天寺駅

れみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通しか止まりませんが中目黒１駅，渋谷３駅ですから全く不便はありません．副都心線直通なら池袋も直行です．
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急ストア，多くのコンビニ，税務署，区役所徒歩圏，医院は各種ほぼ全てあります．雑貨屋のナンカ堂は気安く衣服が手に入ります．
飲食店の充実
5 		メリット スタバ，ドトール，居酒屋，フレンチ，イタリアン，中華，寿司，なんでもありで，手頃で美味しいです．
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園，保育園，小学校，中学校，都立目黒高校，全て駅から5分以内にあります．多機能トイレ，エレベーターはもちろんあります．
治安
5 		メリット 駅前交番もあり，不安を感じることはありません．居酒屋はあっても歓楽街はありません．
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いので，借地を利用すればコスパもそこそこです．
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JLBグランエクリュ学芸大学の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2LDK 南 50.22
2024年6月 3階 2LDK ー 50.22
2023年12月 3階 2LDK 南 50.22
2023年5月 3階 2LDK ー 50.22
2022年8月 1階 2LDK 南 50.22

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区下馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祐天寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ保坂

    住所 東京都世田谷区下馬4丁目4番8号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建 地下2階
    口コミ数 9
    アクセス数 922
  • 賃貸

    メーザ下馬

    住所 東京都世田谷区下馬4丁目3番7号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩17分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 468
  • 賃貸

    プラムハイツ

    住所 東京都世田谷区下馬4丁目2番10号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 332
  • 賃貸

    K-HOUSE

    住所 東京都世田谷区下馬5丁目7番4号
    交通 東急東横線 祐天寺駅 徒歩17分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513
  • 賃貸

    エリテ学芸大学

    エリテ学芸大学の外観
    住所 東京都世田谷区下馬6丁目38番12号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリテ学芸大学 103
    エリテ学芸大学 103     		18.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.13m² 1LDK 1階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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