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エムケイパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エムケイパレス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 3件
平均賃料相場 91,000円
平均坪単価 ＠5,404円
平均m²単価 ＠1,635円
上位専有面積 43.22m²：2件 88m²：1件
上位間取り 2LDK：1件 2DK：1件 1LDK：1件

エムケイパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 バス17分
    西武池袋線／保谷駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区大泉学園町7丁目14-34 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムケイパレスの【賃貸】物件情報

エムケイパレス
エムケイパレス
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
43.22m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 保谷駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車庫があるので、当駅始発に乗れるし、当駅止まりの、電車に乗れるのがありがたいと感じました
生活利便施設の充実
3 		メリット 日用品程度なら困らないくらいには
スーパーや薬剤師のいるドラッグストアがある
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋さんはあります
居酒屋さんや、ファストフード店も多くは無いけどあります
ファミレスは少し歩くけど、あってわりと充実している、印象です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広い公園があるのでのびのび遊ばせてあげることができると思う
治安
3 		メリット 歩きタバコをする人も少ないので人柄的に悪い印象はあまりないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し歩いても良けば埼玉県も近いので家賃が安く抑えられて広いお部屋に住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

2023年10月 保谷駅

みちゅうがさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。
飲食店の充実
5 		メリット バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
治安
4 		メリット これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年9月 大泉学園駅

えみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅にはカフェもあり、飲食店も多くあり、充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット お店も沢山あり、とても便利で仕事帰りでもお店が空いているのがいい
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなチェーン店が多い。安くカフェなど入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや手すりがついていたり充実している
治安
5 		メリット 人通りが多いので治安は良い気がする。駅周辺は灯りもついている
コストパフォーマンス
2 		メリット 道が狭かったりはするが、駅の駐輪場も安く、電車も数が多いので利用しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年2月 大泉学園駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急、通勤準急が止まります。副都心線も乗り入れており、アクセスがいい！
生活利便施設の充実
4 		メリット Tジョイがあったり、公園が多かったり、駅前もグランエミオができて、ちょっとしたお買い物もできるようになって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 地蔵というとんかつ屋、まる辰というお寿司屋さん等、美味しくてそこまで高くないお店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く、保育園も比較的入りやすいイメージです。
治安
4 		メリット 大きな事件などはない。駅周辺も昔に比べてきれいになってきた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスもよく、23区内で、物価もそこまで高くなく、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

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エムケイパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1LDK 南 43.22
2024年4月 3階 2DK 南 43.22
2017年2月 4階 2LDK 南 88
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区大泉学園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ 78,000円｜5,966円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ 75,000円｜5,737円/坪
4階～4階 88～88㎡｜88㎡ 120,000円｜4,508円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.22～88㎡｜58.14㎡ 91,000円｜5,404円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    STプラザ大泉学園

    住所 東京都練馬区大泉学園町7丁目19番17号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 893
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    ペルテ・ハイローズB

    ペルテ・ハイローズBの外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町7丁目12番9号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルテ・ハイロ−ズＢ 00103 ペルテ・ハイロ−ズＢ 00103 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38.5m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    ピア・グランデ弐番館

    ピア・グランデ弐番館の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町7丁目19番32号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス12分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 863
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピア・グランデ弐番館 112 ピア・グランデ弐番館 112 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.67m² 3DK 1階 -
    ピア・グランデ弐番館 ピア・グランデ弐番館 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.07m² 3LDK 1階 南東
    ピア・グランデ弐番館 ピア・グランデ弐番館 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.07m² 3LDK 2階 南東
    ピア・グランデ弐番館 211 ピア・グランデ弐番館 211 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.67m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ピアグランデ弐番館

    ピアグランデ弐番館の外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町7丁目19番32号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 バス12分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピア・グランデ弐番館 112 ピア・グランデ弐番館 112 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.67m² 3DK 1階 -
    ピア・グランデ弐番館 ピア・グランデ弐番館 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.07m² 3LDK 1階 南東
    ピア・グランデ弐番館 ピア・グランデ弐番館 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.07m² 3LDK 2階 南東
    ピア・グランデ弐番館 211 ピア・グランデ弐番館 211 10.85万円
    (6,000円)    		 108,500円 無 66.67m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ハイムサクシード

    住所 埼玉県新座市栄4丁目2番7号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス12分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 890

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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