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賃貸

第3瑞穂ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 1013

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	85,254円
平均坪単価	＠11,016円
平均m²単価	＠3,332円
上位専有面積	22.61m²：3件 20.7m²：2件 35.07m²：1件
上位間取り	1R：6件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3瑞穂ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／代々木駅徒歩2分
小田急小田原線／南新宿駅徒歩5分
東京メトロ副都心線／北参道駅徒歩9分
利用可能路線
『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『南新宿駅』　小田急小田原線　
『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木1丁目23-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1980年2月
総戸数
小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3瑞穂ビルの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【代々木駅に対する口コミ】公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。

代々木駅のデメリット（4件）

代々木駅の総合レビュー

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2025年5月代々木駅

いそさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
治安	5	メリット	比較的飲食店が少ないため、酔っ払いが少ない。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・30文字）

2024年7月南新宿駅

りゆかさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えをせずに主要駅まで行けるので、お出かけの時に楽でした
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニがあり、自炊時に便利でした
飲食店の充実	4	メリット	居心地の良い飲食店があり、それぞれの美味しさを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大規模な公園があり、お散歩しながらゆっくり過ごせました。教育施設も充実しています。
治安	3	メリット	都会にありながら派手すぎず、落ち着きも感じられました
コストパフォーマンス	3	メリット	求める条件を少なくすると、穴場の物件も見つかりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年6月代々木駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで徒歩圏内と近く他にも山手線などの線にも乗り換え可能なとても便利な駅です。改札までの距離も遠くなく混雑もさほどしないので、代々木で降りて一駅分歩くなど、運動不足も兼ねてよく行っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿がかなり近いので7分ほど歩けば高島屋などもありますし、代々木にしかない有名なうどん屋さんもあってよく利用します。周辺の施設の充実度は全く問題ありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いと思います。チェーン店と個人店の割合が半々くらいで割と有名な個人店が多い印象です。うどん屋さんの新堀はいつも行列が絶えないお店ですが、開店前に並ぶと比較的早く食べることができます。代々木駅から歩いて３、４分ほどの場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に公園といえば大きな公園は代々木公園がありますが、こちらは原宿駅の方が近いです。明治神宮がこちらも裏口まで少し歩けばあるのでお散歩やハイキングには避暑地にもなりぴったりだと思います。駅から少し外れると学校保育園などもあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。駅も綺麗ですし、落ち着いています。歓楽街はそこまで規模が大きくないので酔っ払いもほとんどいません。新宿渋谷に挟まれてるからかもしれないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは、新宿、原宿、渋谷に比べると高いと思います。距離的にもほぼ変わらないのでネーミングバリューが上乗せされない分、コストパフォーマンスは高くなると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・600文字）

2023年4月代々木駅

stanさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線新宿方面行きから、総武線千葉方面に乗り換えなら新宿駅より便利大江戸線も乗り換え近い
生活利便施設の充実	4	メリット	クリニックはたくさんある飲食店はたくさんある商店街なし新宿が近い為不便ほぼ無し
飲食店の充実	5	メリット	ランチや居酒屋には困らない。北参道方面には、新しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな子が少ない為、幼稚園　小学校は空きがあると思う。公園や神社が多い駅に多目的トイレありエレベーター有りスロープあり　手すりあり
治安	5	メリット	新宿は近いが、甲州街道で分かれているため、会社と住宅が多く歓楽街は無しで、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	全般的に物価は高い方かも知れないが、サラリーマン多い為、ランチは安い、住みやすは良い、何をするにも近いところに何でもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3瑞穂ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	3階	ワンルーム	北西	22.61
2021年3月	3階	ワンルーム	北東	22.61
2019年3月	3階	ワンルーム	南	20.7
2018年2月	3階	ワンルーム	北西	22.54
2017年10月	3階	ワンルーム	北西	22.61
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区代々木の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場代々木駅の賃料相場南新宿駅の賃料相場北参道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区代々木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代々木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

代々木パークサイドガーデン

住所	東京都渋谷区代々木1丁目18番11号
交通	JR山手線代々木駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	268

賃貸

YOYOGI PARKSIDE GARDEN

住所	東京都渋谷区代々木1丁目18番11号
交通	JR山手線代々木駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	132

賃貸

代々木ニューフラッツ

住所	東京都渋谷区代々木1丁目4番1号
交通	JR山手線代々木駅徒歩5分
築年数	1982年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	279

賃貸

フォレスト北参道

住所	東京都渋谷区代々木1丁目2番12号
交通	JR山手線代々木駅徒歩3分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	7
アクセス数	349

賃貸

ルリエ代々木

住所	東京都渋谷区代々木1丁目14番11号
交通	都営大江戸線代々木駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	140

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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