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ライオンズプラザ大泉学園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 東大泉 > 大泉学園駅 > ライオンズプラザ大泉学園

中古

ライオンズプラザ大泉学園

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10117
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ライオンズプラザ大泉学園の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:73件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約274万円/坪 賃料:約9187円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.02％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

ライオンズプラザ大泉学園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区東大泉1丁目36-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    大泉小学校

  • 中学校区域

    大泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年1月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズプラザ大泉学園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ライオンズプラザ大泉学園
ライオンズプラザ大泉学園
価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
254.6万円
専有面積
55.56m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

471万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズプラザ大泉学園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズプラザ大泉学園の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】準急、通勤準急、通勤急行の停車駅で、バス乗り場やタクシー乗り場に行きやすい。また、吉祥寺駅行きのバスや成増駅行きのバスも多いので、他路線への乗り換えも楽。都心へ一本で行けるし、物価もそれほど高いとは感じない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅から少しのビルのひとつに、スーパーと100均が入っているビルがあり、買い物しやすい。また、もう一つのビルには本屋や銀行やも入っているため、利便性が高い。内科や眼科も近いため、メリットと言える。駅周辺は綺麗なところが多く、治安が悪いということはないように思える。歓楽街と言えるほどのところもないため、安全だろう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】デニーズやマクドナルド、ガストなどの人気店が揃っているため、飲食店には困らないだろう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける範囲に幼稚園から中学校まではある。高校もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大泉学園駅に対する口コミ】商業施設は駅直結で北口グランエミオと南口ゆめりあがあり、それぞれスーパー、飲食店、本屋等がある。徒歩12～3分のところにはリビンオズがあり、西友、ユニクロ、abcマート等が入っている。シネコンもある。商店街はあまりおおきいものはないがそこそこ買い物は便利。駅は乗降客数が西武池袋線有数だが乗り込めないほどの混雑ではない。アプローチはほぼ平坦で駅周辺は明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大泉学園駅

龍馬さんさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急、急行、快速以外は停まるので各駅停車しか停まらない駅よりかは本数が多い上、池袋からも20分弱で着くので激混みの快速、急行を避けて一本で帰れる。本数は少ないが通勤急行も停まる。練馬を起点に有楽町線や副都心線とも乗入れしているため、新宿や渋谷、各駅停車で時間はかかるが飯田橋や木場、豊洲までも一本で行ける。ただし、逆方向からの副都心線のFライナーでは停まらないため、練馬か石神井公園で乗り換えが必要。駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、土地も区画整備されていてメイン通りと並走するような裏道や、至る所に緑や公園がある。
治安
5 		メリット 小中学校教育や子育て支援もしっかりしており、所謂ヤンキーのような可哀想な子供は全く目立たない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩15以上の地域は土地や地盤の良さ、地域や行政の良さ、治安や災害の少なさ、都心へのアクセスや利便性の割に土地価格がそこまで高くなく、東京23区内でもコスパが良い地域だと思う。おそらく、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われる。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・739文字）

2024年4月 大泉学園駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内でも賃料も安く池袋などの都心にもでやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りるとすぐ大型のスーパーがあったり、カフェがある
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店から、お洒落なお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も幼稚園も多数あり、色々な園を検討することが出来る
治安
5 		メリット 学校や保育園、幼稚園が近隣にあり子育て世代が多いので良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に比べると比較的安く利便性もよいので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年6月 大泉学園駅

さくそんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心へのアクセスは3線使える利便性は高い。池袋まで出ればJR・丸の内線も利用できるので、イメージよりもかなり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に生活に必要な商業施設・医院は全て集合しているので、目的の店にあまり移動することなく到達できる。
飲食店の充実
4 		メリット 著名店を含め、必要以上の飲食店が点在する。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると戸建て地帯のため、子育て環境は良いといえる。
治安
5 		メリット 商業地が駅周辺に集中しているため、夜でも明るく治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣駅の石神井公園駅と比べると遥かにコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年5月 大泉学園駅

うまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 商業施設、スーパー、飲食店が一通り揃っている。タワーマンションも3棟？建っておりそれなりの都会感も感じられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニは必要数あり全く困らない。駅前に役所のサテライトもあり助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、チェーン店まで一通り揃ってる。今日はどこに行こうか選択できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多く保育園もたくさんある。公園も多い。
治安
5 		メリット 駅前には交番があるし、変な人？をいまだかつて見たことがない。それくらい平和。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総じてとでも生活しやすい。家賃も都心部よりは張らないし住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズプラザ大泉学園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区東大泉ランキング

位
(58物件中)

大泉学園駅ランキング

位
(161物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,137万円

推定相場坪単価274万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,728円～9,647円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.02％
価格帯別判定 i

ライオンズプラザ大泉学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,523 ～ 5,651万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,266 ～ 5,523万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,009 ～ 5,266万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,752 ～ 5,009万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,495 ～ 4,752万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 345位 / 1,255物件中
練馬区東大泉 20位 / 45物件中
大泉学園駅 24位 / 125物件中

坪賃料ランキング

練馬区 357位 / 652物件中
練馬区東大泉 16位 / 27物件中
大泉学園駅 21位 / 49物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,940～5,193万円

※中央値：5,067万円

予測坪単価：271万円/坪

予測㎡単価：82万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年3カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区東大泉ランキング

位
(21物件中)

大泉学園駅ランキング

位
(55物件中)

ライオンズプラザ大泉学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年3月）		 2階 －
3階 －
4階 －
7階 －
7階 －
7階 －
8階 －
9階 －
9階 －
11階 －
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ライオンズプラザ大泉学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 9階 2LDK 西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 9階 2LDK 西 ー ー
3 2024年9月 2025年1月 9階 2LDK 西 ー ー
4 2024年8月 2025年3月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
5 2024年7月 2024年7月 10階 3LDK 西 ー ー
6 2024年5月 2024年7月 10階 3LDK 西 ー ー
7 2024年2月 2024年5月 10階 3LDK 西 ー ー
8 2023年11月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2023年11月 2023年11月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2022年2月 2022年6月 2階 2SLDK 東 角部屋 ー
14 2021年12月 2022年3月 3階 2SLDK 東 角部屋 ー
15 2021年12月 2022年1月 12階 3LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2022年2月 1階 2SLDK 東 ー ー
17 2021年9月 2021年9月 2階 2SLDK 東 ー ー
18 2019年4月 2019年9月 3階 2SLDK 西 角部屋 ー
19 2017年8月 2017年9月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2016年3月 2016年4月 9階 2LDK 西 ー ー
21 2015年6月 2015年8月 4階 3LDK 東 ー ー
22 2013年1月 ー 9階 3LDK ー ー ー
23 2012年11月 ー 9階 3LDK ー ー ー
24 2012年10月 ー 9階 3LDK ー ー ー
25 2012年7月 ー 7階 3LDK ー ー ー
26 2012年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
27 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2011年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
29 2010年12月 ー 11階 3LDK ー ー ー
30 2010年11月 ー 11階 3LDK ー ー ー
31 2010年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
32 2010年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
33 2010年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
34 2010年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
35 2010年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
36 2009年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
37 2009年5月 ー 12階 3LDK ー ー ー
38 2009年4月 ー 12階 3LDK ー ー ー

…残り18件
平均 7階 63.3㎡ 10.56㎡ 4,500万円 ＠235万円 ＠71万円 13,740円
221円		 13,503円
216円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ大泉学園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ大泉学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区東大泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.15～64.95㎡｜62.44㎡ 4,497万円｜238万円/坪
4階～6階 55.56～64.38㎡｜59.51㎡ 3,632万円｜203万円/坪
7階～8階 60.98～60.98㎡｜60.98㎡ 3,430万円｜186万円/坪
9階～10階 55.56～64.95㎡｜62.1㎡ 4,687万円｜249万円/坪
11階～12階 57.15～81.92㎡｜69.92㎡ 4,908万円｜230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.95～81.92㎡｜69.19㎡ 6,047万円｜287万円/坪
東向き 57.15～60.98㎡｜60.21㎡ 4,462万円｜245万円/坪
西向き 55.56～64.95㎡｜60.75㎡ 5,030万円｜272万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズプラザ大泉学園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 2LDK 西 55.56
2024年6月 11階 3LDK 南西 64.38
2024年5月 5階 2LDK 西 55.56
2020年1月 9階 2LDK 西 55.56
2013年11月 9階 2LDK 西 55.56
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズプラザ大泉学園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズプラザ大泉学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区東大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 55.56～55.56㎡｜55.56㎡ 155,000円｜9,222円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 55.56～55.56㎡｜55.56㎡ 135,000円｜8,032円/坪
11階～12階 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ 165,000円｜8,472円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ 165,000円｜8,472円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.56～55.56㎡｜55.56㎡ 145,000円｜8,627円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティタワー大泉学園

    住所 東京都練馬区東大泉1丁目37番20号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩2分
    築年月 2009年12月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 124戸
    口コミ数 42
    偏差値 68
    アクセス数 17081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,978万円
    424万円
    129万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー大泉学園
    高資産価値・割安
    シティタワー大泉学園     		7,980万円 456.1万円 57.83m² 2LDK 23階 東 252万円
    割安
    シティタワー大泉学園
    高資産価値・割安 価格値下げ
    シティタワー大泉学園     		8,280万円 478.9万円 57.15m² 2LDK＋S 24階 南 65万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    シティタワー大泉学園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    シティタワー大泉学園     		8,980万円 420.2万円 70.64m² 3LDK 3/26階 南 1,160万円
    割安
    シティタワー大泉学園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    シティタワー大泉学園     		8,980万円 420.2万円 70.64m² 3LDK 3階 南 576万円
    割安
  • 中古

    パレステージ大泉学園

    住所 東京都練馬区東大泉3丁目18番2号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
    築年月 2011年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 8568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
  • 中古

    エクシード大泉

    住所 東京都練馬区東大泉1丁目33番15号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    ハーモニーコート大泉学園

    住所 東京都練馬区東大泉4丁目26番2号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
    築年月 2001年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 5380
  • 中古

    マイキャッスル大泉学園２

    住所 東京都練馬区東大泉4丁目29番35号
    最寄駅 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分
    築年月 1998年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
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    ラ・ルーチェ東大泉

    住所 東京都練馬区東大泉1丁目33番13号
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    築年数 2015年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 995
  • 賃貸

    maisondebl

    maisondeblの外観
    住所 東京都練馬区東大泉3丁目29番16号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｍａｉｓｏｎ　ｄｅ　ｂｌ 102 ｍａｉｓｏｎ　ｄｅ　ｂｌ 102 16.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 51.81m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    maisondeble

    maisondebleの外観
    住所 東京都練馬区東大泉3丁目29番16号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩6分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    maison de ble maison de ble 16.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 51.81m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    Grand Glycine

    住所 東京都練馬区東大泉1丁目27番28号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
  • 賃貸

    プライマル大泉学園

    住所 東京都練馬区東大泉6丁目52番5号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 428

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
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    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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  • 新築

    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1652
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    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
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    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 552
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    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
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    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1864

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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