マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 35件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
ニューライフ恵比寿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩1分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南1丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長谷戸小学校
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中学校区域
鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらニューライフ恵比寿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ニューライフ恵比寿の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】複数路線(山手線と埼京線)が止まるため利便性が高いです。渋谷駅や目黒駅、新宿駅など都心部へのアクセス面も抜群です。また、始発が早く終電も遅くまであります。駅前にはタクシーも多く接続しており、交通利便性が非常に高いです。住みやすさの面ではコスパは良いように感じます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】駅も大きくエキナカも充実しており、季節や天候を問わず快適に過ごせます。アトレという駅ビルも駅に直結しており、豊かな買い物生活を送ることができます。あまり大きな事件は起きないため、治安は良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】ジャンルを問わず非常に多くの飲食店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】日中は落ち着いた雰囲気のため、、子育てはしやすそうです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 何より駅に近い、アトレが開いている時間なら土砂降りでもなければ傘持つことはありませんでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 良くも悪くも人通りが多いので暗い道はありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はよく掃除してくれているのを見かけました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私がいたのは1Rだったので大きな差はないとは思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おいしい食材はアトレで、お手頃は少し歩いた先にスーパーがあります |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 坂道の入り口くらいにあるので駅とかよりは浸水は遅いかな?と思っていました |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 恵比寿駅
【メリット】 山手線と湘南新宿ラインの乗り換えがとてもスムーズ。
以前の渋谷駅や、新宿駅だと路……
2021年10月 恵比寿駅
【メリット】 山手線と日比谷線が乗り入れており、乗り換えも比較的簡単です。近くには恵比寿横丁があり、大人……
2018年11月 恵比寿駅
【メリット】 JR線の乗り入れがあり、駅ビルが充実してるので、買い物にも便利です。
雨天でも駅……
2017年10月 恵比寿駅
【メリット】 おしゃれな飲食店が多く、路地裏に行けば行くほど美容室や洋服屋やカフェがあって探すのもとても……
ニューライフ恵比寿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区恵比寿南ランキング(40物件中) |
恵比寿駅ランキング(424物件中) |
ニューライフ恵比寿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 19.18㎡ | 4.74㎡ | 1,919万円 | @335万円 | @102万円 | 7,517円 387円 |
7,517円 387円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区恵比寿南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 18.74~22.63㎡|19.66㎡ | 1,975万円|331万円/坪 |
5階~6階 | 15.43~24.01㎡|19.14㎡ | 1,954万円|351万円/坪 |
7階~7階 | 14.35~14.35㎡|14.35㎡ | 980万円|225万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.95~24.01㎡|21.28㎡ | 2,065万円|322万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.35~18.95㎡|17.19㎡ | 1,804万円|350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ニューライフ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 北西 | 15.43 | |||||||
2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 15.43 | |||||||
2023年6月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 18.95 | |||||||
2023年4月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.31 | |||||||
2022年4月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.31 | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューライフ恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 18.74~19.87㎡|19.05㎡ | 88,600円|15,375円/坪 |
5階~6階 | 15.31~26.45㎡|17.42㎡ | 85,920円|16,548円/坪 |
7階~7階 | 14.35~15.43㎡|14.9㎡ | 69,750円|15,530円/坪 |
8階~8階 | 12.95~12.95㎡|12.95㎡ | 85,000円|21,698円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.31~18.95㎡|16.22㎡ | 83,750円|17,337円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 15.31~22.43㎡|16.73㎡ | 80,600円|16,239円/坪 |
北・北東・北西向き | 14.35~26.45㎡|17.78㎡ | 85,500円|16,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: