アボリアスハウス笹塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,200円 |
| 平均坪単価 | ＠11,819円 |
| 平均m²単価 | ＠3,575円 |
| 上位専有面積 | 27.3m²：11件 40.33m²：5件 40.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1LDK：12件 |
アボリアスハウス笹塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目41-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年12月
-
総戸数
82戸
-
小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
-
中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アボリアスハウス笹塚の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アボリアスハウス笹塚の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 管理人さんが常駐している（17：00まで）ので安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅も商店街もスーパーも交番もすぐそこ。電車に乗れば新宿まで一駅。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 機密性がとても高いので、冬は暖房なしでも暖かいです（セントラルヒーティングではなかったはずです）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーも商店街もすぐそこです。駅前も整備されたので、これ以上ないぐらい便利になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校も中学校もすぐ近くにありました。通わせるには便利ですが、同じマンション内で地元の学校に通わせている人はいませんでした（理由はデメリットの方に）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
nakamaruさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国道20号や首都高の近くなのに静かで木に囲まれて野鳥がたくさん来る。買い物が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 笹塚駅
ねおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで4分程度で着く好立地さ。京王線で特急もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに簡単な商業施設がある。とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内なためまぁまぁある。困ることは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心にしては暖かい雰囲気があり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も特に悪すぎる噂は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいです。コスパはまぁたぁといえるでしょう。 |
2024年2月 笹塚駅
mpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から一駅で快速、特急、各駅全て止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはカフェやスーパー、雑貨屋など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーやロッテリヤ、モスバーガーなどファストフードは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れると緑が多い印象。 老人ホームもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 笹塚へ向かう電車内でも街中でも酔っ払いは少なく、治安が悪く感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急線沿いに比べたら家賃は比較的安い方だと思う。 |
2023年12月 笹塚駅
ゆういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで１駅なので、便利です。ほぼ５分置きに電車がきます。地下鉄も始発駅で座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがいくつもあります。クイーンズ伊勢丹、ライフ、サミットなど。商店街も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのチェーン店はある。スタバ、ドトール、エクセルシオーる。ひととおり、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに図書館ができた。新聞雑誌など読めるので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王線は、他の路線に比べると家賃が安いと思う。笹塚も利便性の割には安い。 |
2019年4月 笹塚駅
【メリット】 ・新宿まで電車で5分でアクセスが可能
・都営新宿線の始発、終着駅なので座れる確率……
アボリアスハウス笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 西 | 30.52 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | ー | 27.3 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.99 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.33 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | 27.3 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区笹塚の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■笹塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.3～39.96㎡｜30.08㎡ | 91,900円｜10,122円/坪 |
| 2階～2階 | 27.3～39.96㎡｜29.83㎡ | 103,400円｜11,447円/坪 |
| 3階～3階 | 30.52～40.99㎡｜39.61㎡ | 141,900円｜11,924円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.3～40.99㎡｜34.41㎡ | 114,000円｜10,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.3～40.99㎡｜33.48㎡ | 118,222円｜11,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
