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ヴェラハイツ道玄坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴェラハイツ道玄坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9072
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ヴェラハイツ道玄坂の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:23件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約425万円/坪 賃料:約15054円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％
偏差値ランキング

渋谷区
1602物件中の順位

ヴェラハイツ道玄坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／渋谷駅 徒歩4分
    京王井の頭線／神泉駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『神泉駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区道玄坂1丁目17-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴェラハイツ道玄坂の【中古】販売情報

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金利
返済方法
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ヴェラハイツ道玄坂の【賃貸】物件情報

ヴェラハイツ道玄坂
ヴェラハイツ道玄坂
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
190,000円・無
専有面積
23.31m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ヴェラハイツ道玄坂の口コミ・評判

2012年10月

パスタ二郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR渋谷駅や京王線・渋谷駅にとても近いので電車に困ったことは無い。
場所がらタクシーも丸一日中走っているので深夜移動でも便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 事務所として入ってる方も多いので出入りは通常より多いですけど、
壁も厚く作りはしっかりしてて騒音で悩んだことは無いです。
横・上下の生活音も聞こえなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 家賃と場所を考慮したら普通だと思います。
かなり建物は古いです。1回と地下も飲食店なので正直綺麗でピカピカとは言えない。
しかし事務所や住居エリアは清掃されてて綺麗でしたよ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 仕様・設備に不満は無いです。
単身で住む、事務所として使用なら十分の設備と環境です。
新しい建物では無いけれど不便は感じませんね。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道玄坂にあるのでセンター街、マークシティーに行きやすく
大小多々店はあるので幅広く買い物できて快適です。
飲食店・イベント等も勿論豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2025年5月

stussynさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 進化を続ける渋谷駅。転居してから5年、ちょっと見かけない間に全く違う駅前になっていた。刺激が欲しい人には最高の街じゃないだろうか。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 渋谷駅までの近さ！これは他の物件ではなかなか得難いものだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 繁華街のど真ん中にあるレトロな外観に、誰もが見たことのあるビル、と認識できるであろう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 良くも悪くも普通の1R。ただ、部屋によっては面白い町並みの眺望が見られるかも。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにマークシティをはじめとした大型商業施設があるので、とにかく便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 他の区と比べて特段のメリットは感じられない。強いて言えば、多様な文化に早期から触れられることで、見識は広がると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】山手線なので新宿、東京などの主要駅まで乗り換え無し。安い店かなりあります。若者にもおすすめの場所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】ショッピングするなら渋谷と言われるほど便利。特に若い世代。若者が多くて、活気に溢れているため、面白い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】かなり多いです。チェーン店も数え切れないほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】子供と遊びにくるのはありだと思います。しかし、夜はやめたほうが無難。
渋谷駅のデメリット（4件）
渋谷駅の総合レビュー
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2021年9月

Kさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅はとても近いです。１分いない駅に着きます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 渋谷駅

猫駅長さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット Jrや地下鉄、井の頭線など乗り換えに便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに渋谷スクランブルスクエアがあり、ヒカリエ、東急プラザその他も近い。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんあるので、飲食店は駅から出なくてもアクセスできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設に入ればキレイなトイレもあり、食料品の買い物もできる。
治安
5 		メリット 新しい駅なのでキレイだし、周りであやしい人は見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット Jr、副都心線、田園都市線、東急東横線、井の頭線とアクセスでき、非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年6月 渋谷駅

ねこさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 店が多くて駅だけで遊べる！109と繋がってるのもいい感じ
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んなところに沢山ある！店の中と駅にある
飲食店の充実
5 		メリット たくさんある！入りやすいけど混んでるかも
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 店が沢山あって買い物便利！高いけど笑笑笑笑
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みにくいかな、、。住むなら田舎がいいかも
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・134文字）

2022年2月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷のハチ公は日本を代表する待ち合わせスポットですが、わたしも何度もハチ公前で待ち合わせを……

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（残り133文字）

2021年11月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 工事が多すぎて流石にうんざりです。もう10年近く渋谷駅を利用していますが、常に工事をしてい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェラハイツ道玄坂の偏差値

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1602物件中)

渋谷区道玄坂ランキング

位
(13物件中)

渋谷駅ランキング

位
(504物件中)
神泉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,825万円

推定相場坪単価425万円/坪

推定相場㎡単価129万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,302円～15,807円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

ヴェラハイツ道玄坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,037 ～ 3,108万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,896 ～ 3,037万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,754 ～ 2,896万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,613 ～ 2,754万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,472 ～ 2,613万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 699位 / 1,240物件中
渋谷区道玄坂 5位 / 9物件中
渋谷駅 255位 / 380物件中
神泉駅 82位 / 151物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 462位 / 1,022物件中
渋谷区道玄坂 6位 / 9物件中
渋谷駅 166位 / 319物件中
神泉駅 49位 / 135物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,800～2,944万円

※中央値：2,872万円

予測坪単価：432万円/坪

予測㎡単価：131万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ヴェラハイツ道玄坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 8階 1R 北東 角部屋 ー
2 2024年11月 2024年11月 7階 1R 北東 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 6階 1R 北西 ー ー
4 2024年3月 2024年6月 6階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年1月 2024年7月 7階 1R 西 ー ー
6 2023年12月 2024年2月 4階 1R 南東 角部屋 ー
7 2023年11月 2023年12月 6階 1DK 南西 角部屋 ー
8 2023年8月 2023年8月 7階 1R 北西 ー ー
9 2023年6月 2023年8月 4階 1R 南東 角部屋 ー
10 2023年5月 2023年6月 4階 1R 南東 角部屋 ー
11 2023年4月 2023年5月 6階 1DK 南西 角部屋 ー
12 2022年11月 2023年4月 4階 1R 南東 角部屋 ー
13 2022年11月 2022年11月 4階 1R 北西 ー ー
14 2022年9月 2022年9月 11階 1R 北西 角部屋
リノベーション		 ー
15 2022年5月 2022年10月 4階 1R 南東 角部屋 ー
16 2022年3月 2022年3月 4階 1R 北西 ー ー
17 2022年3月 2022年4月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2021年9月 2021年10月 11階 1R 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年7月 2022年11月 4階 1R 北西 角部屋 ー
20 2021年3月 2021年6月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2021年3月 2021年3月 5階 1DK 北西 ー ー
22 2020年11月 2020年12月 4階 1R 南西 角部屋 ー
23 2020年9月 2020年10月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年9月 2020年9月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年3月 2020年9月 4階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年2月 2019年6月 5階 1DK 北西 ー ー
27 2018年10月 2019年2月 5階 1DK 北西 ー ー
28 2018年9月 2018年10月 4階 1R 北西 角部屋 ー
29 2018年7月 2018年8月 5階 1R 北西 角部屋 ー
30 2018年6月 2018年7月 5階 1R 北西 ー ー
31 2018年5月 2018年6月 4階 1R 北東 角部屋 ー
32 2018年4月 2018年5月 7階 1R 南東 角部屋 ー
33 2016年7月 2016年10月 5階 1R 北西 ー ー
34 2016年2月 2017年4月 11階 1R 北西 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 7階 1R 北西 角部屋 ー
36 2015年11月 2016年1月 4階 1R 南西 リフォーム ー
37 2015年1月 2015年3月 8階 1R 南西 ー ー
38 2014年3月 ー 4階 1K 南西 ー ー
39 2014年2月 ー 10階 1K 南西 ー ー
40 2014年2月 ー 4階 1K 南西 ー ー
41 2013年12月 ー 8階 1R ー ー ー

…残り21件
平均 5階 30.76㎡ 3.52㎡ 2,883万円 ＠315万円 ＠96万円 9,165円
297円		 4,999円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェラハイツ道玄坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェラハイツ道玄坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区道玄坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 7 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェラハイツ道玄坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム ー 23
2025年5月 6階 ワンルーム ー 22.76
2025年4月 6階 1LDK 南西 36.72
2025年3月 6階 ワンルーム 北西 23.31
2025年3月 5階 1LDK 南西 36.72

…残り54件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェラハイツ道玄坂の賃料相場

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  • ■ヴェラハイツ道玄坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区道玄坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    道玄坂１ハイツ

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目15番10号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 1978年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3390
  • 中古

    オリエンタル道玄坂

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目20番2号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩7分
    築年月 1983年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4795
  • 中古

    グランドパーク渋谷ブランシェ

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目18番4号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 2000年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 58
    偏差値 54
    アクセス数 7217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,166万円
    669万円
    203万円
  • 中古

    渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル

    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目18番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩5分
    築年月 1982年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4195
  • 中古

    プリメーラ道玄坂

    プリメーラ道玄坂の外観
    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目15番3号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 1974年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 231戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 17947
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,396万円
    491万円
    149万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プリメーラ道玄坂     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プリメーラ道玄坂
    プリメーラ道玄坂     		5,600万円 574.0万円 32.25m² 1R 3階 西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    道玄坂プラザ仁科屋ビル

    道玄坂プラザ仁科屋ビルの外観
    住所 東京都渋谷区道玄坂1丁目18番8号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩4分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    道玄坂プラザ仁科屋ビル
    道玄坂プラザ仁科屋ビル     		13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 6階 南西
  • 賃貸

    南平台ヒルス

    住所 東京都渋谷区南平台町2番6号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩7分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 630
  • 賃貸

    103BLDG

    住所 東京都渋谷区桜丘町30丁目17番
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 607
  • 賃貸

    サンハイツ道玄坂

    住所 東京都渋谷区円山町6番3号
    交通 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1064
  • 賃貸

    第2サンクスビル

    住所 東京都渋谷区円山町2番9号
    交通 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 373

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6346
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 47.30㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2957
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2125
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～39,900万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～106.96㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2740
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 22,500万円～28,000万円
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.83㎡～72.85㎡
    間取り 第二期一次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1921

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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