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ヴィアレット原宿の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィアレット原宿

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 448
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 151,923円
平均坪単価 ＠17,615円
平均m²単価 ＠5,329円
上位専有面積 31.8m²：17件 25.02m²：14件 50.4m²：2件
上位間取り 2K：17件 1K：17件 ワンルーム：2件

ヴィアレット原宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神宮前2丁目31-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    渋谷区立千駄谷小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィアレット原宿の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北参道駅に対する口コミ】明治神宮前駅もしくは新宿から一駅なので主要エリアから近い。都心の中でも家賃は低い方で、落ち着いて暮らしたい人には良い駅だと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北参道駅に対する口コミ】駅前にコンビニとスーパーがあるので日用品の買い物ができる飲み屋が少ない分、酔っ払いが少なく、キャッチも全くいない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【北参道駅に対する口コミ】小さな個人経営の飲食店が多く、隠れた名店も多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北参道駅に対する口コミ】駅はスロープ・エレベーターがあるので、ベビーカーを押しての移動はしやすい
北参道駅のデメリット（4件）
北参道駅の総合レビュー
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2024年8月 北参道駅

てるまつさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 明治神宮前駅もしくは新宿から一駅なので主要エリアから近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニとスーパーがあるので日用品の買い物ができる
飲食店の充実
3 		メリット 小さな個人経営の飲食店が多く、隠れた名店も多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はスロープ・エレベーターがあるので、ベビーカーを押しての移動はしやすい
治安
5 		メリット 飲み屋が少ない分、酔っ払いが少なく、キャッチも全くいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心の中でも家賃は低い方で、落ち着いて暮らしたい人には良い駅だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2024年7月 北参道駅

たけさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷と新宿に挟まれているエリアで、徒歩圏内に地下鉄の乗り場が複数あります。使い分けができるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 公園や病院が多く、都心部とは思えないほど自然環境が充実しています。また、商業施設も近隣に密集しているので、何かと便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 渋谷や新宿方面に向かう途中に数えきれないほどお店があります。お洒落なカフェが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校が多いので、のびのびと子育てできます。スポーツ施設や病院も多いので、健康的に生活できます。
治安
5 		メリット 公園が多く、管理体制がしっかりしているので、大きなトラブルや犯罪はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 探せば安い物件があるので、意外と穴場のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年12月 北参道駅

もこもこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・構内が綺麗
・アイスとお菓子の自販機がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにカフェやスーパー、コンビニなどがあり生活に便利。
飲食店の充実
5 		メリット いつも混んでいるが駅を出てすぐのところにスタバがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校が周辺にあり子育てがしやすそう。
治安
5 		メリット とても良いと思う。夜間も明るくそれなりに人通りがあるため安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代は高いがそれに見合う環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年9月 北参道駅

ちゃんこなべさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
治安
3 		メリット 日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・559文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィアレット原宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南西 50.4
2025年2月 3階 ワンルーム 南西 50.4
2024年10月 2階 2K 南西 31.8
2024年9月 2階 1K 南西 25.02
2024年8月 3階 2K 南西 31.8

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北参道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アコルデ神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目31番20号
    交通 JR山手線 原宿駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 555
  • 賃貸

    ドエル神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目18番4号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 108
  • 賃貸

    ラ・プラージュ神宮

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目18番16号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 507
  • 賃貸

    エイティ神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目30番8号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩10分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1113
  • 賃貸

    ベルコーポ

    住所 東京都渋谷区神宮前2丁目34番1号
    交通 JR山手線 原宿駅 徒歩9分
    築年数 1970年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 60

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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