グランドスポット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 157件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 155,420円 |
| 平均坪単価 | ＠12,141円 |
| 平均m²単価 | ＠3,673円 |
| 上位専有面積 | 29.76m²：24件 57.5m²：20件 42.67m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：78件 ワンルーム：42件 1DK：16件 |
グランドスポットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩11分
東急東横線／代官山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都渋谷区桜丘町22丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
36戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドスポットの口コミ・評判
2013年9月
shinshin_70さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
渋谷の桜坂を登り、一番高いところにあるマンション。 管理が行き届いていていつも気持ちがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 旧大和田小学校跡地の裏で、渋谷の喧騒を忘れさせる静けさ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが極めていい人。なぜか歴代の管理人さんがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングの美しさが特筆。清潔感があり、ぴかぴかに光っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 渋谷の中心なので何不自由ないです。大人の渋谷です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ここで子育てをしていないのでよくわかりませんがなに不自由ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Shibauraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も共有部分も、オーナー様や管理会社さんがしっかりされていて、とても綺麗に維持されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年12月
Shibauraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 渋谷という便利な土地ながら桜丘町は、静かで落ち着いており住むにもビジネスにも大変良い街。名前の通り春は桜が素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 代官山駅
お米くんママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | おしゃれな街で若者が多く訪れるため、必要な駅だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、セリア、ウェルシア、スーパー、郵便局、クリニックなど生活しやすい環境。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落な街並みなため、食べログ点数の高い店舗が目立つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 高級住宅街のため、芸能人も多く、治安が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 領事館もあり、高級マンションも建ち並んでいるため、警備員が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても価値のある土地柄で、治安が保たれ続けるように思う。 |
2021年10月 代官山駅
【メリット】 平日の朝はこちらの駅で降りる方が多く混雑しています。
最近駅近にパン屋さんができ……
2019年11月 神泉駅
【メリット】 神泉駅は渋谷駅までわずか1駅で、しかも徒歩10分程度で行き来できるため、渋谷駅周辺の商業施……
2018年5月 神泉駅
【メリット】 渋谷駅徒歩圏内であり、高級住宅地である松濤や南平台も近いため、喧騒も気にならない。
グランドスポットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 57.55 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 57.5 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.91 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.91 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 30.95 | |||||||
…残り152件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区桜丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
