レガリアヒルズ渋谷道玄坂
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩1分
JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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レガリアヒルズ渋谷道玄坂の【中古】販売情報
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レガリアヒルズ渋谷道玄坂の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで一駅なので歩く人も多いですが、すぐです。また、逆方向は吉祥寺が終点なので、JR中央線に乗り換え可能です。渋谷に歩いて行けるとことに住むのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで徒歩圏内なので、10分歩けばなんでもあります。人通りが多いので、一人になる心配は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【神泉駅に対する口コミ】オフィスも多いので、おしゃれな飲み屋が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神泉駅に対する口コミ】都会に近く、便利ではあります、塾とかも多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
nydさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は定期的に掃除はされているみたいです。宅配ボックスがいくつかついています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神泉駅に対する口コミ】最寄りは神泉駅ですが、渋谷駅も歩ける範囲にあるので夜遅くなっても心配がないですね。 夜遅くまで営業している飲食店が多く、評判の良いレストランなどもこの界隈にはたくさんあります。 代官山方面、駒場東大前方面に歩くと閑静なエリアですがおしゃれスポットが多いエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 渋谷駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線というだけあってもちろん電車がすぐ来ます！ また終電も遅くまであって個人的にとても助かってます笑 大都会にある駅なのにホームや御手洗もすごく綺麗で私的に好印象な駅でした！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に109や老若男女問わず、多くの人が楽しめる場所が多々あります！遊びに来るために利用してる人も多いようなのでそれほど人気なのだと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マカロンやワッフルなどと女性が喜ぶ物から、焼肉やラーメンなどの誰でも来やすいお店が近くに沢山あります！ また店の雰囲気も様々なので入りやすい店からお洒落な店までレパートリーが多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お子様の年齢などにもよりますが、友達と遊びに行く時や買い物に行きたい時には100%困ることはないと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京と聞くとやはり都会なイメージなので治安が悪いと思う人も少なくはないと思います。ですが渋谷は迷惑行為をする人もおらず、東京の中でもかなり綺麗で治安がいいと思います。 交番が多かったり、人も多いので女性も安心できるポイントだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や飲食は若者からしたらとても充実していると思います。また、電車もすぐ来るので遅刻とかになることもほぼないです。 自分にあったお店も直ぐに見つかると思います。 |
2022年1月 渋谷駅
【メリット】 駅の大規模開発により、一昔前と比べてかなり大人向けな街になりました。
大きなショ……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 商業施設が充実していることはもちろんですが、人気のクリニックがあるためよく利用しています。……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 誰もが知っている渋谷駅です。ここに行けば週末欲しいものはなんでも揃います。大きな商業施設が……
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1601物件中) |
渋谷区円山町ランキング(20物件中) |
神泉駅ランキング(180物件中) |
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 40.29㎡ | 6.62㎡ | 4,202万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 18,571円 461円 |
5,100円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリアヒルズ渋谷道玄坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区円山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.23～40.4㎡｜40.31㎡ | 4,700万円｜385万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 4,480万円｜366万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 3,680万円｜302万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 4,180万円｜342万円/坪 |
| 6階～6階 | 39.88～40.42㎡｜40.15㎡ | 3,850万円｜316万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.23～40.42㎡｜40.34㎡ | 4,220万円｜346万円/坪 |
| 東向き | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 4,500万円｜368万円/坪 |
| 西向き | 39.88～39.88㎡｜39.88㎡ | 3,800万円｜314万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レガリアヒルズ渋谷道玄坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 40.23 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.4 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.4 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.4 | |||||||
| 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.4 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリアヒルズ渋谷道玄坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.81～40.4㎡｜38.66㎡ | 182,250円｜15,661円/坪 |
| 3階～3階 | 40.23～40.42㎡｜40.3㎡ | 192,000円｜15,747円/坪 |
| 4階～4階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 197,000円｜16,120円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 40.2～40.42㎡｜40.3㎡ | 169,076円｜13,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.23～40.42㎡｜40.36㎡ | 186,125円｜15,244円/坪 |
| 東向き | 40.2～40.23㎡｜40.21㎡ | 162,428円｜13,351円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
