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ライオンズガーデン不動前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 西五反田 > 不動前駅 > ライオンズガーデン不動前

中古

ライオンズガーデン不動前

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 14253
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ライオンズガーデン不動前の外観
  • ライオンズガーデン不動前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデン不動前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデン不動前のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:78件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約428万円/坪 賃料:約15233円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ライオンズガーデン不動前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩6分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩9分
    JR山手線／五反田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田5丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年1月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデン不動前の【中古】販売情報

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ライオンズガーデン不動前の【賃貸】物件情報

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ライオンズガーデン不動前の口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】飲食店が充実しています。病院も数多くあり、選択肢が複数あります。
駅前に東急ストアがあるため、会社帰りなどに買い物可能です。
駅周辺の商業地域は平坦ですが、住宅街に入ると、坂が多い道もたくさんあります。
山手線は本数が多くて助かります。
五反田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 五反田駅

はんぎょさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレが綺麗で、駅構内にコンビニもあるのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあるので、生活に必要な最低限のものは揃えられる
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などが多いためとても飲食はしやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大崎や大井町が近いため、そこに出れば暮らしやすいところだと思う
治安
2 		メリット サラリーマンに向けては、居酒屋などが多いためとても良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーがとにかく安いため夕方などは利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年12月 五反田駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット


JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン:

五反田駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる重要な駅です。これにより、東京都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスが便利です。
東急池上線・東急大井町線:

五反田駅は東急池上線と東急大井町線も利用できます。これらの路線は東急電鉄によって運営され、東京都内の各エリアへのアクセスが可能です。
東京モノレール:

五反田駅からは、羽田空港へのアクセスが便利な東京モノレールも利用できます。出張や旅行者にとって重要なアクセス手段となっています。
バス路線:

五反田駅周辺には多くのバス路線があり、都内のさまざまなエリアへのアクセスが可能です。バスは地元の利用者だけでなく、観光客にも便利な手段です。
高速道路:

五反田は首都高速道路にもアクセスがあり、車を利用するビジネスパーソンにとっても交通の要所となっています。
徒歩圏内の施設:

五反田駅周辺にはショッピングモールや飲食店、オフィスビルが集まっており、徒歩での移動も便利です。
五反田のこのような多様な交通手段と施設が集積することで、ビジネスや観光など、さまざまな目的での利用がしやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール:

五反田エリアには複数のショッピングモールがあり、様々なブランドや商品が揃っています。ショッピングモール内には飲食店やエンターテイメント施設も充実しています。
飲食店やカフェ:

五反田周辺には多彩な飲食店やカフェが点在しており、様々な料理を楽しむことができます。国際的な料理から伝統的な日本料理まで、幅広い選択肢があります。
医療機関:

病院やクリニックも多く、健康管理に関するサービスが利用できます。一般診療から専門的な治療まで、医療機関の提供するサービスは豊富です。
スーパーマーケット:

生活必需品や食料品を手に入れるためのスーパーマーケットも豊富に存在しています。地元の食材や輸入品など、多彩な商品が揃っています。
公園やレジャー施設:

五反田周辺には公園やレジャー施設があり、自然を楽しむことができます。散歩やジョギング、レクリエーション活動に適した場所もあります。
文化施設:

美術館や劇場などの文化施設もあり、アートやエンターテイメントに親しむことができます。
教育機関:

学校や塾、語学学校も存在し、教育に関する機関も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 多様なジャンル:

五反田には和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチなど多様なジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。
高級店からリーズナブルな店まで:

エリア内には高級なレストランから気軽に入れるリーズナブルな店まで、予算や好みに合わせて選べる店が揃っています。
新しいトレンドの発信地:

五反田は飲食業界の新しいトレンドが生まれることがあり、新しい試みや斬新なメニューが登場することが期待できます。
深夜営業が多い:

サラリーマンや夜遊び客向けに深夜まで営業している飲食店が多いため、仕事帰りや夜遊びの際にも利用しやすいです。
カフェ文化の拡大:

カフェも多く、ゆったりとした時間を過ごせるスポットが充実しています。仕事や友達との会話、ひとりでの読書など、さまざまな用途で利用できます。
観光客向けのレストラン:

観光地としても知られる五反田では、外国人向けのレストランも多く、異国の味覚を楽しむことができます。
飲み屋街:

飲み屋街も形成されており、居酒屋やバーが集まっています。飲み歩きが楽しいエリアとして知られています。
これらの要因が組み合わさり、五反田は飲食店が充実しており、多くの人々にとって魅力的なエリアとなっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関:

五反田周辺には幼稚園や小中学校、高校などの教育機関が整備されています。通学しやすい環境が整っています。
公園や遊び場:

子供たちが遊べる公園や遊び場が豊富にあります。自然を感じながら遊べる場所も多いです。
医療機関の充実:

病院や小児科などの医療機関が多くあり、子供の健康管理がしやすい環境です。
施設やイベント:

地域には親子で楽しめる施設やイベントが充実しています。例えば、図書館や子供向けのイベントスペースがあります。
子育て支援施設:

子育てサポートセンターや親子カフェなどがあり、親同士の交流や情報交換がしやすいです。
交通の利便性:

東京都心へのアクセスが良く、外出先や遠出もしやすい環境です。
デメリット:
治安
5 		メリット 警察の存在:

品川区には警察署があり、治安維持に力を入れています。定期的なパトロールや犯罪防止活動が行われています。
商業エリアの盛況:

五反田は商業エリアとして賑わっており、夜遅くまで営業している店舗が多いことが治安に寄与しています。
明るい街灯や監視カメラ:

街路灯や監視カメラの設置が比較的行き届いており、夜間でも明るく安心して歩ける環境が整っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセスの良さ:

五反田は交通の要所に位置しており、都心へのアクセスが非常に良いです。JR山手線や東急池上線、都営地下鉄浅草線などが通っています。
商業施設の豊富さ:

ショッピングモールや飲食店、カフェなどが集まる商業施設が多く、日常生活に便利な環境が整っています。
医療機関や学校の充実:

病院や教育機関が近くにあり、健康面や子育て環境にも適しています。
多様な住宅オプション:

マンションやアパート、一戸建てなど、多様な住宅オプションが揃っています。選択肢が豊富です。
繁華街の活気:

五反田は繁華街でもあり、ショッピングや飲食など楽しむ場所が豊富です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・2400文字）

2022年11月 不動前駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・電車によっては、都営三田線に直通で行くことができ、便利。
・目黒駅まで１駅なので、山手線エリアへのアクセスも良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅直結で東急ストアがあるため、ついでに買い物ができる。また、すぐ近くにはマルエツとオオゼキもあるため、必要なものはある程度揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 3分以内の場所に、焼き鳥屋はじめイタリアンなど、多彩な飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには小学校が2.3あり、駅界隈を歩いても子連れ家族ばかりのため、非常に育てやすい地域だと思う。
治安
5 		メリット 飲食店は多いが、酔っ払いがいることも少なく、夜中の騒がしさもない。1年間住んでいたが、不審者、危ない思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線に徒歩圏内でありながら、家賃もそれほど高くなく、安価なスーパーもあるため、非常に穴場だと思う。（1K6畳で7.9万円だった）
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2020年1月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 それほど大きくない構内で外へのアクセスが早いです。アフターファイブを楽しみに待ち合わせの人……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン不動前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(159物件中)

不動前駅ランキング

位
(200物件中)
大崎広小路駅の偏差値ランキング / 五反田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,565万円

推定相場坪単価428万円/坪

推定相場㎡単価130万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,472円～15,995円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン不動前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,982 ～ 6,121万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,704 ～ 5,982万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,426 ～ 5,704万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,147 ～ 5,426万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,869 ～ 5,147万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 329位 / 1,232物件中
品川区西五反田 44位 / 140物件中
不動前駅 69位 / 171物件中
大崎広小路駅 34位 / 80物件中
五反田駅 122位 / 297物件中

坪賃料ランキング

品川区 140位 / 934物件中
品川区西五反田 22位 / 127物件中
不動前駅 33位 / 146物件中
大崎広小路駅 16位 / 70物件中
五反田駅 66位 / 253物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,366～5,641万円

※中央値：5,504万円

予測坪単価：424万円/坪

予測㎡単価：129万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年5カ月)

品川区ランキング

位
(419物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(42物件中)

不動前駅ランキング

位
(64物件中)
大崎広小路駅の騰落率ランキング / 五反田駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデン不動前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
5階 －
5階 －
5階 －
7階 －
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ライオンズガーデン不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 2階 1LDK 北西 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 2階 1LDK 北西 ー ー
3 2024年6月 2024年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年8月 2023年9月 2階 1LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
5 2023年7月 2023年8月 2階 1LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
6 2023年6月 2023年7月 2階 1LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
7 2023年4月 2023年6月 2階 1LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
8 2023年2月 2023年2月 2階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年11月 2023年1月 3階 1LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年9月 2021年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
14 2021年7月 2021年8月 2階 1LDK 北西 リフォーム ー
15 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
17 2021年4月 2021年4月 2階 1LDK 北西 ー ー
18 2018年10月 2019年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2018年4月 2018年5月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2017年2月 2017年2月 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
22 2016年9月 2017年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
23 2013年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
24 2013年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
25 2011年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
26 2011年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
27 2011年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
28 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
29 2010年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
30 2009年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
31 2009年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り11件
平均 3階 65.84㎡ 8.9㎡ 6,463万円 ＠336万円 ＠102万円 10,663円
167円		 4,925円
80円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン不動前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン不動前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン不動前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK ー 42.5
2025年6月 2階 1LDK 北西 40.09
2023年3月 1階 3LDK 南東 78.51
2021年5月 1階 1LDK 北西 42.43
2020年4月 1階 1LDK 北西 42.43

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン不動前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン不動前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズガーデン不動前の周辺地図

ライオンズガーデン不動前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラッシオ目黒不動前

    パラッシオ目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目3番9号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2003年10月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 48
    偏差値 55
    アクセス数 11185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,985万円
    566万円
    172万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パラッシオ目黒不動前
    新着 リノベorリフォーム済み
    パラッシオ目黒不動前     		12,480万円 710.2万円 58.09m² 2LDK 12/12階 北西 相応
    情報取得日:2025年07月08日
    パラッシオ目黒不動前
    新着
    パラッシオ目黒不動前     		12,480万円 710.2万円 58.09m² 2LDK 12階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    ルミネ目黒不動

    住所 東京都品川区西五反田5丁目6番41号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩3分
    築年月 1981年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,987万円
    330万円
    100万円
  • 中古

    アークマーク目黒不動前

    アークマーク目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目5番11号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2020年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 3
    偏差値 54
    アクセス数 6372
  • 中古

    ハマイハイライズ

    住所 東京都品川区西五反田5丁目5番2号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 1974年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 10893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハマイハイライズ 4階
    リノベorリフォーム済み
    ハマイハイライズ 4階     		4,980万円 304.4万円 54.08m² 2LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ライオンズシティ不動前

    住所 東京都品川区西五反田5丁目21番4号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 8492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円

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    ASTILE目黒不動前

    ASTILE目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目6番25号
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    築年数 2024年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTILE目黒不動前
    ASTILE目黒不動前     		17.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 32.57m² 1LDK 2階 北東
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    アスティーレ目黒不動前

    アスティーレ目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目6番25号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスティーレ目黒不動前 202
    アスティーレ目黒不動前 202     		17.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 32.57m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    アイビービルデンス

    住所 東京都品川区西五反田6丁目3番23号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 1974年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1537
  • 賃貸

    NSVビル

    住所 東京都品川区西五反田5丁目6番11号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 20
    アクセス数 833
  • 賃貸

    サンハイツ不動

    住所 東京都品川区西五反田5丁目6番40号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩3分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387

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周辺の新築マンション

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 6,880万円～31,900万円
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 7票
    アクセス数 3051
  • 新築

    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
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    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
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    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
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    階建 地上9階建
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    投票数 18票
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    ブランズ武蔵小山
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    階建 地上15階建
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    投票数 3票
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
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    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 455

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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