レジデンスヒルズ神山町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 239,452円 |
| 平均坪単価 | ＠15,056円 |
| 平均m²単価 | ＠4,554円 |
| 上位専有面積 | 76.58m²：9件 45.47m²：8件 40.45m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 1LDK：15件 1SLDK：10件 |
レジデンスヒルズ神山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩9分
JR山手線／渋谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町38丁目14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスヒルズ神山町の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の交通利便性のメリットは、東京都心に位置し、山手線や埼京線、京王線など多数の鉄道路線が乗り入れ、全国各地へのアクセスが容易。特に、渋谷駅は繁華街であり、商業施設や観光スポットが集積し、ショッピングやレストラン、エンターテインメントなど多彩な楽しみ方ができる。また、周辺には文化施設やオフィスビルもあり、ビジネスや文化交流にも便利。渋谷駅のコストパフォーマンスのメリットは、生活施設の充実度と交通アクセスの良さが両立していること。都心に位置しながらも、多彩な飲食店やショップ、娯楽施設が揃っており、日常生活が充実。さらに、多数の交通路線が乗り入れ、他地域へのアクセスも便利で、移動時間や費用の削減につながる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の生活利便施設のメリットは、多彩な商業施設や飲食店、エンターテインメント施設が集積しており、ショッピングやグルメ、レジャーが楽しめる。また、周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行や郵便局など日常生活に必要な施設が充実。さらに、文化施設や劇場、公園もあり、様々なイベントや催しも楽しめる。生活の便利さと多様性が魅力。渋谷駅の治安のメリットは、多くの警察署や交番が周辺に配置され、防犯カメラやパトロールが行われるなど、犯罪抑止の取り組みが積極的に行われていること。また、夜間でも明るい街灯や賑やかな人通りがあるため、治安を意識することなく安心して行動できる環境が整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の飲食店の充実は、多様なグルメが集結し、国内外の料理を楽しめる。ラーメンや寿司、イタリアンやフレンチなど幅広いジャンルが揃い、価格帯も様々。また、カフェや居酒屋、バーなども充実しており、気軽に食事や飲み会が楽しめる。さらに、24時間営業やテイクアウト、デリバリーなどのサービスも充実し、利便性が高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅の暮らし・子育て環境のメリットは、多彩な生活施設が揃い、日常生活が便利で充実していること。ショッピングセンターやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設や、公園や遊び場が周辺に豊富にあり、子育て世帯にも配慮された環境が整っている。また、子供向けの教育機関や医療施設も充実しており、安心して子育てを行うことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 渋谷駅
プリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建物が広くて綺麗なので毎日るんるん気分で歩いてます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあって困ることはない！充実してます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある！若者から大人まで誰でも行けちゃう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしていないので分からないが、あまりやんちゃな若者の姿は子供に見せたくないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさん人がいて、活気に溢れていると思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な場所なので地価が高いのにも納得できる！ |
2022年5月 渋谷駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、バスも多く走っているし、タクシーもすぐに捕まえられるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商業施設やお店は多いのでお買い物は楽しめます。 ・コンビニも多いですし急ぎの買い物は問題ないです。 ・病院は複数あります。 ・ジムや美容室は多数あって選び放題で便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルお店があって全く困りません。 オシャレなお店、人気なお店が多数あります。 色んなお店があって、外食は楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・商業施設や、公衆トイレが整備され始めたのでおむつ替えスポットはたくさんあり便利です ・場所によって公園はあります |
| 治安 |
3 |
メリット | ・夜でも人が歩いているし明るいので、帰り道暗いことは少ないと思います。 ・駅から少し歩くと住宅街や公園がある場所もあり落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性が非常に高く、飲食店や商業施設など充実してるので住みやすく、他エリアと比較し高めの家賃を払う価値はあると思います。 |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 言わずと知れた日本でも有数の繁華街の駅です。駅からそのまま渋谷スクランブルスクエアやヒカリ……
2021年11月 渋谷駅
【メリット】 案内人が立っていることがあり、経路がわからなくなっても聞くことができる。
JRか……
レジデンスヒルズ神山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 40.45 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 48.47 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 45.47 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 40.45 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 76.58 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.45～40.45㎡｜40.45㎡ | 179,750円｜14,690円/坪 |
| 2階～2階 | 40.45～76.58㎡｜54.04㎡ | 224,444円｜13,731円/坪 |
| 3階～3階 | 37.53～76.58㎡｜61.23㎡ | 264,900円｜14,468円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.47～72.16㎡｜58.39㎡ | 244,500円｜14,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.53～76.58㎡｜55.36㎡ | 238,647円｜14,311円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
