HOF伊達坂
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 183,656円 |
| 平均坪単価 | ＠12,507円 |
| 平均m²単価 | ＠3,783円 |
| 上位専有面積 | 50.32m²：10件 49.69m²：8件 63.9m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 2LDK：14件 2DK：3件 |
HOF伊達坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HOF伊達坂の口コミ・評判
2014年11月
rio0411さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アトレがとても充実している。夜9時半までやっている。食べ物屋さんがすごい多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ガーデンプレイスがとてもキレイで週末にはいろいろなイベントをやっている。買い物にもとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 機密性が高く、外の音はあまり聞こえない。となりの家の音や上階の足音などもほぼ聞こえない。管理体制良好。オーナーさん良い人。中庭がなかなか綺麗。掃除もよくされている。ゴミ置き場もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 機密性が高く、外の音はあまり聞こえない。となりの家の音や上階の足音などもほぼ聞こえない。管理体制良好。オーナーさん良い人。キッチンが大きくて良い。物入れもなかなかおおきくてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 恵比寿アトレがとても便利。ガーデンプレイスの三越も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近くにあってすごく近い。こうていもひろい。子供が通学するのを通りいっぽんで見守れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 恵比寿駅
ksさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線埼京線日比谷線が通っており 高速乗り口も近くどこに行くのも便利 タクシーも捕まりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 意外とピーコックなどのスーパーはあるので生活は出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あり毎日どこに行くか迷うくらい 意外と庶民的な店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | これといってあまりないが、住んでる人の民度は高い |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いが多いが渋谷ほどではない 少し歩けば静か |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 全てが高いがステータスは手に入るので好きな人には最高 |
2024年5月 白金台駅
ときどきはれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線とメトロ南北線の両方を同じホームで利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなディスカウントストアが、そばにあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミレスなど、リーズナブルなものから、高級な店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにどんぐり公園や自然教育園などがあり、都心にも関わらず、緑が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はないものの、治安が悪いと感じる場面に遭遇したことはなく、また危険性を感じたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広い公園やオフィス街に、10分程度で行けるので、利便性は、非常に高いと思う。 |
2023年3月 恵比寿駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線、日比谷線、湘南新宿ライン、埼京線乗り入れ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろ揃っていて、不便な場所ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿駅付近にも多くの飲食店が揃っていて困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てにも生活しやすい施設に違いないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くないと思うが富裕層の多い街。少し面倒かも |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金を持っている人なら住んでいい場所かと |
2019年3月 恵比寿駅
【メリット】 地下鉄日比谷線も通ってるし便利。渋谷、広尾、代官山は徒歩でいける。レストランも多く、駅ビル……
HOF伊達坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.08 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.08 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.08 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.08 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.4 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
