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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 美原 > 五稜郭駅 > ウェルライフ美原

賃貸

ウェルライフ美原

アクセス数： 31

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

ウェルライフ美原の外観：外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 33件
平均賃料相場	71,445円
平均坪単価	＠3,804円
平均m²単価	＠1,151円
上位専有面積	58.71m²：11件 61.3m²：7件 75m²：6件
上位間取り	2LDK：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルライフ美原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／五稜郭駅徒歩32分
利用可能路線
『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　
所在地(住所)
北海道函館市美原1丁目31-16 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2006年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ウェルライフ美原の【賃貸】物件情報

ウエルライフ美原 101

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 61.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月五稜郭駅

こにんさん

11件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館駅まで行かなくても五稜郭公園までならここからが近い
生活利便施設の充実	5	メリット	函館駅まで行かなくても五稜郭公園までならここからが近い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はなく、田舎のえきといったところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院も函館駅に比べてりべんせいがよいと思う
治安	5	メリット	地元民が主に利用することから、地元の駅といったところ

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

2023年11月五稜郭駅

にょんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中がとても清潔で気持ちが良いバス停やタクシーがしっかりされていて交通の便も良い
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな電化製品売り場が近くにあるしっかり充実している
飲食店の充実	3	メリット	近くにカフェがある喫茶店なども少し近くにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の便がしっかりしているので通学にはよい
治安	5	メリット	特に事件などもなく平和な所事故もあまりない
コストパフォーマンス	5	メリット	沢山マンションなどがあり探すのはあまり疲れない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年1月五稜郭駅

もさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	玄関入ってまっすぐ改札でわかりやすくていい。人も少なく利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにガソリンスタンド、電気屋さんがあるので楽。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、スターバックス、パン屋さん、コンビニ、また車で10分ほど走ると居酒屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	五稜郭中学校がある、少し移動すると五稜郭公園があり散歩や遊びに最適。
治安	5	メリット	五稜郭の居酒屋街は深夜になると治安が悪くなるが、五稜郭駅の方は五稜郭の外れにあるので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	五稜郭は比較的市内では家賃などは高いが、近くの安い地域でも五稜郭駅にはすぐ行けるし場所がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2019年12月五稜郭駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに家電製品の販売店が2店舗ある。市立の病院が近くにある。駅の目の前が大きな道路で走……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルライフ美原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南	61.3
2025年3月	1階	2LDK	南	58.71
2025年3月	1階	2LDK	ー	60.16
2024年5月	3階	2LDK	南東	58.71
2024年5月	3階	2LDK	ー	60.16
…残り28件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市美原の賃料相場青線＝函館市の賃料相場五稜郭駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市美原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五稜郭駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	17	10	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

アステル

住所	北海道函館市美原3丁目16番6号
交通	JR函館本線五稜郭駅徒歩29分
築年数	2017年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アステル 303	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	45.77m²	1LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

メゾンドハコダテ

住所	北海道函館市美原1丁目23番7号
交通	JR函館本線函館駅バス38分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	30

賃貸

フェリーチェ

住所	北海道函館市富岡町3丁目30番10号
交通	JR函館本線五稜郭駅徒歩27分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ 202	6万円 (-円)	無	1ヶ月	47.4m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

Nhappiness富岡II

住所	北海道函館市富岡町3丁目34番20号
築年数	1994年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 N happiness富岡II 101	8.5万円 (-円)	無	1ヶ月	122.3m²	4LDK	1階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

ロゼット美原

住所	北海道函館市美原3丁目8番28号
交通	JR函館本線五稜郭駅徒歩36分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Rosette MiharaII〜ロゼット美原II〜 101	7万円 (-円)	無	1ヶ月	42.86m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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