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レオパレスＫＯＳＭＯＳの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスＫＯＳＭＯＳ

アクセス数 ： 48
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 58,500円
平均坪単価 ＠8,102円
平均m²単価 ＠2,451円
上位専有面積 23.71m²：7件 26.08m²：1件
上位間取り 1K：8件

レオパレスＫＯＳＭＯＳの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市東新井 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスＫＯＳＭＯＳの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスＫＯＳＭＯＳ 104
レオパレスＫＯＳＭＯＳ 104

情報取得日:2025年07月16日

賃料(管理費)
6.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 つくば駅

ものもけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスの始発駅のため確実に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、百均、文具や、飲食店など必要な施設はだいたい揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット スタバ、ミスド、サイゼリヤなど有名チェーン店が入っている。パン屋も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに学校があり、研究学園都市というのもあって塾や大学図書館も近い。
治安
4 		メリット 悪くない。深夜まで開いている店がそう多くないからか、酔った大学生がたまにいるくらい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー向けの物件が多く、住みやすい割に家賃が高すぎない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年7月 つくば駅

ゆうきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎であるが電車の本数が多いような気がする
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は飲食店なども多く便利であると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 最近カフェなどもできてきて、バーガーキングなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい学校も増えてきて子育てするのには充実してる。
治安
5 		メリット 交番など多くあり治安は町の人々によって守られている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いがそれに充実した生活を送れる環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年6月 つくば駅

すいかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので座れます。通勤時間帯でも5-10分に一本あるので、一本待てば確実に座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル(トナリエ)に直結しており、ちょっとした買い物ができます。スーパー、本屋、飲食店も入っているので便利です。駅前は広場になっておりゆったりした環境ですが、周囲にホテルや飲食店もあり困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のビルに飲食店が入っており便利です。大体予約なしで入れます。
街全体でもそこそこ飲食店は多く、外国の方も多いので、中華やインドカレーなど安くて美味しい店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にも、街全体でも公園や自然が多く子育てにはとても良い環境です。駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも問題ありません。
治安
5 		メリット 治安は良く静かです。飲み屋もそれなりにあり、学生も多いですが、夜遅くまで酔って騒いでいたり、と言うことは見かけません。
駅前には交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くありませんので、自然が多く教育環境も整っていることを考えるとお勧めの街です。
家賃は東京にいた頃からは半額になりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2020年10月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 首都圏まで電車1本最短45分で移動することが可能です。
また駅周辺はファミリーマ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスＫＯＳＭＯＳの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2024年11月 1階 1K ー 23.71
2024年11月 2階 1K ー 26.08

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市東新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンパレスKOKI

    グリーンパレスKOKIの外観
    住所 茨城県つくば市東新井
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパレスＫＯＫＩ 0203
    グリーンパレスＫＯＫＩ 0203     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 2階 南西
    グリーンパレスＫＯＫＩ 0402
    グリーンパレスＫＯＫＩ 0402     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    小田部マンション

    小田部マンションの外観
    住所 茨城県つくば市東新井
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小田部マンション 0303
    新着
    小田部マンション 0303     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    FLATSSANDRA

    FLATSSANDRAの外観
    住所 茨城県つくば市東新井
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＬＡＴＳ　ＳＡＮＤＲＡ 0301
    ＦＬＡＴＳ　ＳＡＮＤＲＡ 0301     		7.4万円
    (6,000円)    		 148,000円 148,000円 28.74m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    プエンテ エテルノII

    住所 茨城県つくば市
    交通 つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩18分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 352
  • 賃貸

    N

    Nの外観
    住所 茨城県つくば市研究学園3丁目10-14番14
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩16分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N　B棟 101
    N　B棟 101     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 46.17m² 1LDK 1階 南
    サニープレイス　A
    サニープレイス　A     		7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 2階 南
    N　B棟 205
    N　B棟 205     		7.6万円
    (4,000円)    		 無 無 45.04m² 1LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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