ヴィラヴェルジ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,653円 |
| 平均m²単価 | ＠2,920円 |
| 上位専有面積 | 22.26m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
ヴィラヴェルジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩4分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩10分
西武新宿線／下井草駅 徒歩19分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮4丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
中野区立鷺宮小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィラヴェルジの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 急行電車が停車するし、本数も多ければ最終便の時間も遅いことなどメリットは多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いし、街灯が多い道を歩いてこれるので夜でも比較的明るいし歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場に屋根がついているところや、ゴミ庫近隣の清掃がしっかりとされているところが嬉しいポイントです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きなキッチンと日当たりの良さというのはとても大きなメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店などお店環境は充実しているので日々の生活での買い物はしやすい環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や保育園、公園や区営の施設まで近くにあるのはありがたいところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鷺ノ宮駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる駅です。 バスは練馬行き中村橋行き荻窪行き阿佐ヶ谷いきがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院や薬局などが周りに多いです また商店街に結構店あります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトールコーヒーやモスバーガーなどのチェーン店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小学校がありほいくえんは多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 また夜でも明るいので安心して歩けます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんな高くないです 利便性も悪くないと思います |
2023年6月 下井草駅
あみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで15分程度で便利です。 阿佐ヶ谷行き、荻窪行きのバスが頻繁に停車しています。 乗り換えも、駅出てすぐ、屋根付きなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が朝早くから遅くまであいていますので、日用品、食材の買い出しは不自由ありません。 ドラッグストアは2軒、 飲食店多数、 コンビニ3軒、 お菓子屋さん、 クリーニング屋さん パン屋さん、 八百屋さんがあります。 老舗のお饅頭屋さんもあるので、 手土産も揃います。 ほんの少し歩きますがユニクロも。 病院も多数あるので、 駅周りで不自由ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 馴染みのコーヒーショップ、ファーストフード店、飲食店があります。 その他にも、個人店がたくさんあり、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校施設は保育園も含め、充実しています。高校まで、地元で通うこともできます。 駅はバリアフリーなので 問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女たくさんの人がいるので、 明るく賑やかな駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅には大きな商業施設などはないため、すぐに静かな住宅街で住み良いです。 |
2022年12月 下井草駅
うけつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、新宿まで乗り換えなく30分くらいと便利で、バスで石神井公園や阿佐ヶ谷、荻窪へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内に西友や個人商店の八百屋さん、マツキヨ、キャンドゥ、コンビニもセブン、ローソン、ファミマが揃っているので特に買い物で不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブン近くの焼き鳥の田介さんがおすすめです。 美味しいのはもちろんのこと、経営しているご夫婦が素敵な方達です。 駅前の石丸商店さんも日本酒の品揃えが豊富でお刺身も美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、図書館もあり子供たちが元気に遊んでいる印象が高いです。駅付近には学校はありませんが、住宅街に小学校や幼稚園があります。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に隣接して交番があります。 北口方面は飲食店等あって夜も明るい印象ですが、南口方面はスーパーとコンビニが1軒ずつある以外は人通りが少なく暗い感じがします。 酔っ払いはさほど多くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も困らないし、利便性もいいですし、家賃も高すぎずバランスの良い地域だと思います。 |
2019年11月 下井草駅
【メリット】 平日も土日もダイヤの差にそこまで大きな違いはないので、曜日問わず利用しやすいです。また、「……
ヴィラヴェルジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22.26 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■都立家政駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ | 65,000円｜9,653円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ | 65,000円｜9,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
