コンシェリア池上ザレジデンスの外観：閑静な高台に建つ、風格ある佇まいの低層ハイグレードレジデンス
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コンシェリア池上ザレジデンスのエントランス：上質な雰囲気のエントランス
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：24時間対応の宅配ボックス
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：その他
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：その他
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：エレベーター完備
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：安心のオートロックセキュリティ
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：屋内駐輪場
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コンシェリア池上ザレジデンスのその他：投入口を最大化した大型メールボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約443万円/坪
賃料:約12624円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.42％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
コンシェリア池上ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／池上駅 徒歩9分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『池上駅』 東急池上線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区池上5丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コンシェリア池上ザレジデンスの【中古】販売情報
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コンシェリア池上ザレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蒲田駅
ミアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。始発電車があるため、通勤ラッシュ時間でも座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蒲田駅で日用品を全て買い揃えることができる。病院も多く選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なトンカツ屋などテレビで紹介された店舗がある。飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、図書館、郵便局など駅の近くに施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子連れが多く、ファミリーにも優しいイメージが強い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では家賃が安い。都内などに通勤しやすい。 |
2024年2月 蒲田駅
nioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる品川駅まで3駅、東京駅までも1本で行けます。 そのまま大宮にも1本ですし、逆に神奈川方面も川崎駅が隣にあり、横浜や館内駅にも1本で行けるので交通の便ではとても便利です。 蒲田は始発駅なので蒲田発の電車に乗れば座れるので快適です。 JR蒲田駅に隣接して東急池上線もあります。こちらは蒲田から五反田駅まで走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はかなり充実しています。 駅ビルや駅前にもドンキや大きなスーパー、駅の東口・西口ともに商店街があります。 ニトリや無印良品など生活用品のお店もあるので買い物に困りません。 少し入ると住宅街で、学校、病院、郵便局なども一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多いです。 羽根つき餃子が有名です。数店舗あり、それぞれが蒲田周辺で何軒か出店してます。 あとは各種チェーン店、地元で愛される個人経営の居酒屋、いつの間にか人気店になっているとんかつ屋さんなどレパートリーも豊富です。 イートイン店舗だけではなく、手土産用のお菓子やパン、デパ地下系の総菜なども駅ビルや付近で調達できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は大きくてエレベーターやエスカレーターも完備されています。 区役所も駅前にあるのでかなり便利だと思います。 駅周辺はガヤガヤしてますが、住宅街に入ると保育園があったり、小中学校、公園もあります。 アプリコという大きなホールもあり、子どもだけでなく大人も学べる場は多いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く駅前は賑やかなのですが、住宅街に入ると昼間でも静かです。 駅の東口・西口両方に交番があり、お巡りさんが駅周辺を巡回しているのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の品川区や港区と比べると、数駅離れただけで家賃は1～2万くらい下がると思います。 一言で蒲田と言ってもその地域は広いです。京急蒲田駅も利用できるエリアもありますし、バスも走っているので、JR蒲田駅から少し離れると都心に比べてだいぶ安くなります。 駅前以外は住宅街なので、駅前以外にもスーパーなどは充実しています。 |
2021年10月 蒲田駅
【メリット】 駅ビルは東急プラザとグランデュオの２つが繋がっており、西口側に降りると商店街、東口に降りる……
2021年10月 蒲田駅
【メリット】 都内でも比較的物価が安いです
特に居酒屋等は店舗数も多く安く飲める所があります<……
コンシェリア池上ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2354物件中) |
大田区池上ランキング(118物件中) |
池上駅ランキング(207物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,215万円
推定相場坪単価443万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
コンシェリア池上ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,606 ～ 5,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,345 ～ 5,606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,085 ～ 5,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,824 ～ 5,085万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,563 ～ 4,824万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 31位 | / 1,740物件中 |
|---|---|---|
| 大田区池上 | 2位 | / 76物件中 |
| 池上駅 | 2位 | / 146物件中 |
| 蒲田駅 | 6位 | / 270物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 153位 | / 1,127物件中 |
|---|---|---|
| 大田区池上 | 4位 | / 44物件中 |
| 池上駅 | 8位 | / 87物件中 |
| 蒲田駅 | 44位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンシェリア池上ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 41.03㎡ | 6.16㎡ | 5,413万円 | ＠437万円 | ＠132万円 | 21,100円 514円 |
4,106円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア池上ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区池上の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンシェリア池上ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.4 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 41 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.41 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.67 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.56 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア池上ザレジデンスの賃料相場
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(2024年06月)
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■大田区池上の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■蒲田駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
