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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 氷川台 > 氷川台駅 > 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス

中古

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7683
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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス　外観
  • 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
偏差値ランキング

練馬区
1685物件中の順位

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩9分
    東武東上線／上板橋駅 徒歩17分
    東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『上板橋駅』　東武東上線　
    『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台2丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    仲町小学校

  • 中学校区域

    開進第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Sさま

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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの【賃貸】物件情報

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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平和台駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、電機屋、本屋、ファミレス、弁当屋、ファーストフード、薬局、居酒屋と生活するのに全く困らないぐらいの商業施設があります。
電車の混雑は朝は池袋方面が7時半～8時は混みますが、副都心線と有楽町線が同じ線を走っているので、うまく分担され、乗る号車を考えればそんなに窮屈ではないです。
池袋、新宿、原宿、渋谷、横浜、代官山、自由が丘など一本で行けます。
坂道は隣の地区に行くには坂道を下がりますが、駅周辺はありません。商店街はありませんが、駅周辺に商業施設が全て揃ってます。夜道は基本明るいのと人が歩いてる率が高いので怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年2月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 上板橋駅

玉三郎さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上板駅は東武東上線が走っていて、池袋駅まで乗り換えなしで約10分弱でアクセスできます。池袋まで出れば、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR山手線などが乗り入れており、都内のどこにでも行きやすいくて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上板橋駅周辺にはまいばすけっとやイトーヨーカドーなどの複数のスーパーマーケットがあり、買物はとても便利です。また深夜0時まで営業している店舗もあるので、買い物面では不便しません。
飲食店の充実
3 		メリット 上板橋駅周辺は北側・南側ともに飲食店が多く点在し、大手チェーン店も多いので、外食先の選択肢はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や病院はそこそこあります。また街全体が比較的静かで穏やかなので住環境はなかなか良いと思います。
治安
3 		メリット 都内の中では治安は比較的良い。特に上板橋駅周辺は昔から住んでいる人が結構多いのでその点は安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通アクセス、生活の利便性の高さを考慮すると、このエリアの家賃相場はかなりお得だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年5月 氷川台駅

ここあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内が分かり易い、整備されていて快適に利用出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが充実、コンビニが多数、飲食店も栄えている
飲食店の充実
5 		メリット カフェやサイゼリアがあって便利、マックやお弁当屋があるので持ち帰りも便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園が多いので子供を育てるのに不便はないと思う
治安
5 		メリット そこまで治安も悪くなく、駅も綺麗。道も綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と住みやすさが比例している、物価が低い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年1月 上板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはデニーズ、ドトール、イトーヨーカドーなどがあり、ショッピングもグルメも楽しめる。ま……

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（残り146文字）

2019年3月 上板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅から13分という近さ。北口には商店街、スーパー、薬局があり便利。チェーン店やラーメン……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1685物件中)

練馬区氷川台ランキング

位
(45物件中)

氷川台駅ランキング

位
(120物件中)
上板橋駅の偏差値ランキング / 平和台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 1階 南南西
1階 東南東
2階 南南西
3階 西 /北 /東
4階 南南西 /北北東 /東南東
4階 西 /北 /東
4階 東南東 /西北西 /北北東
5階 東南東
5階 南南西 /北北東 /東南東
7階 南南西
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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
3 2019年6月 2019年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
4 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
5 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
6 2016年8月 2016年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
7 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
8 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
9 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
10 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2014年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
13 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2014年6月 ー 2階 3SLDK 南西 ー ー
15 2014年5月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
16 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
17 2014年4月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
18 2014年2月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
19 2013年5月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
20 2012年5月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
21 2010年4月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
22 2010年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
23 2009年10月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー
24 2009年9月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー

…残り4件
平均 1階 71.32㎡ 14.74㎡ 4,236万円 ＠197万円 ＠60万円 10,479円
147円		 15,182円
213円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区氷川台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■上板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.45～77.1㎡｜72.12㎡ 4,279万円｜196万円/坪
3階～4階 60.2～77.1㎡｜68.28㎡ 4,074万円｜197万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.2～77.1㎡｜72.31㎡ 4,323万円｜198万円/坪
東向き 67.56～67.56㎡｜67.56㎡ 3,780万円｜184万円/坪
西向き 67.53～69.15㎡｜68.5㎡ 4,014万円｜194万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの周辺地図

藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和シティホームズ氷川台

    藤和シティホームズ氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台4丁目1番23号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年月 2002年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
  • 中古

    サニーコート氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目1番7号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
    築年月 2004年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7940
  • 中古

    ステラレジデンス氷川台

    ステラレジデンス氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台2丁目23番7号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩10分
    築年月 1993年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2377
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステラレジデンス氷川台
    割安
    ステラレジデンス氷川台     		5,180万円 262.5万円 65.22m² 2LDK 3/5階 南西 283万円
    割安
    ステラレジデンス氷川台
    割安 リノベorリフォーム済み
    ステラレジデンス氷川台     		5,180万円 262.5万円 65.22m² 2LDK 3階 南西 283万円
    割安
  • 中古

    朝日ラパリオ氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台1丁目11番4号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
    築年月 1995年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    コスモ城北中央公園

    住所 東京都練馬区氷川台2丁目8番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分
    築年月 1987年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
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    シャーメゾン氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目1番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 436
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    アスカガーデン

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目15番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 815
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    リバーヒル氷川台

    住所 東京都練馬区氷川台4丁目5番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1051
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    GGM39

    GGM39の外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目14番19号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 33
    アクセス数 3756
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GGM39 GGM39 14.8万円
    (12,000円)    		 296,000円 148,000円 52.67m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    氷川台ハイツかすが

    住所 東京都練馬区氷川台2丁目14番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩11分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3633

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
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    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    プラウド光が丘アベニュー

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    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 32票
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    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1882

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