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賃貸

ラフィネ幕張本郷

総合評価：

5.0 アクセス数： 159

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	119,866円
平均坪単価	＠6,354円
平均m²単価	＠1,922円
上位専有面積	65.3m²：11件 66.22m²：4件
上位間取り	2LDK：9件 3DK：5件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィネ幕張本郷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／幕張本郷駅徒歩4分
京成千葉線／京成幕張本郷駅徒歩5分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年10月
総戸数
32戸
用途地域
近隣商業地域
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ幕張本郷の口コミ・評判

2024年5月

ユミダルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅まで徒歩5分スーパーが隣にあり一階がドラッグストア

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2024年4月幕張本郷駅

名無しさんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線が同じ駅の中にあるので乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	内科、眼科、歯医者等の病院はあるスーパーも小さいものだが、ある
飲食店の充実	2	メリット	「PRONTO」と言う店がありお洒落な雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや多機能トイレがある　保育園もあり、割と整っている
治安	3	メリット	駅前に交番があり、酔っ払いもそこまでは多くないように思う
コストパフォーマンス	3	メリット	まあまあ安い値段で住むことができる地域だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年3月幕張本郷駅

やつはしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的都心へのアクセスがしやすい。総武線で三鷹や上野まで行ける。バス停が近くにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやカラオケなど、お店が比較的多い。ホテルも近くにある
飲食店の充実	4	メリット	嵐の相葉雅紀の実家が経営している中華料理屋は人気らしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターが存在している。階段も広く、混雑した中でも比較的歩きやすい
治安	5	メリット	特に目立って怪しい人物は見かけない。たまに酔っ払った外国人が夜に大声で話しているくらい
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにスーパーなど、生活必需品が揃えられる店舗が並んでいる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2024年2月幕張本郷駅

メジロさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣の津田沼駅で快速に乗り換えられるので便利です。京成線も通っているため、松戸、上野、葛飾方面へのアクセスも良いです。そこまで混雑している印象もなく、通勤通学にも便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアや病院など生活に必要なお店や施設は大体あります。隣駅の津田沼には大抵の物は揃っているので、買い物も困りません。イオン幕張新都心や、コストコ、ららぽーとなど大型ショッピングモールへは自転車で行けないこともないので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい個人店がたくさんあり、外食には困りません。子供連れでも行けるようなランチや居酒屋も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も多く、閑静な住宅街なので子育てしやすい街だと思います。ベビーカーで散歩していると地域の方やスーパーの店員さんなど挨拶してくれて、あたたかいです。
治安	5	メリット	昼間は明るく、ファミリー層が多いからか、危なそうな人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	特に普通に生活するには困りません。都市部や大型モールへのアクセスも良いわりに家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2023年4月幕張本郷駅

じんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場があるのはもちろん、東京駅に乗り換えなしで行けます。次の駅である、「津田沼駅」で乗り換えれば、快速の利用も可能です。傘のレンタルサービスも対応していて、急な雨に対応が可能です。京成とJRがあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに業務スーパーや居酒屋、すき家などの飲食店もあり便利です。コンビニも点在しているので夜中でも買い物ができます。少し歩けばドンキもあるので、3時までは安く買い物も可能です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店はたくさんあります。すき家、松屋などがありおすすめです。居酒屋も比較的多くて飲みも飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校などは多く通いやすいです。多目的トイレもあり、オムツ替えもしやすく、子育てにおすすめです。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。街の人柄もよく昼夜問わず問題はなくとてもいい土地です。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉で東京へ電車一本で行ける割には比較的安くて良い場所です。もっと東京から離れたところに行けばもっと安いですが、幕張本郷は東京通勤時間も丁度いいです。あまり遠くは感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・606文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネ幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	3DK	南東	66.22
2025年4月	4階	2LDK	ー	65.3
2025年4月	4階	2LDK	南東	65.3
2025年1月	2階	3DK	南	66.22
2025年1月	2階	3DK	南	65.3
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	2	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	8	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

一甚ビル

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8番11号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	1990年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	300

賃貸

ファーストコーポ幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目9番1号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	16
アクセス数	4321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーストコーポ幕張本郷 608	9.5万円 (9,000円)	無	60,000円	61.22m²	3LDK	6階	南東
	ファーストコーポ幕張本郷 0608	9.8万円 (9,000円)	無	1ヶ月	61.22m²	3LDK	6階	南東
	ファーストコーポ幕張本郷 808	10.4万円 (9,000円)	無	1ヶ月	61.22m²	3LDK	8階	-
全件を表示する

賃貸

リビエール本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番26号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩2分
築年数	1991年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	891

賃貸

第2ファーレ市原

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番8号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩4分
築年数	1995年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	21
アクセス数	4230

賃貸

キャロットビル幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3番33号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩1分
築年数	1993年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	1203

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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