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シャーメゾン杜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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シャーメゾン杜

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 154,800円
平均坪単価 ＠5,792円
平均m²単価 ＠1,752円
上位専有面積 89.12m²：4件 85.5m²：1件
上位間取り 3LDK：5件

シャーメゾン杜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／山鼻１９条駅 徒歩5分
    札幌市電／静修学園前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『山鼻１９条駅』　札幌市電　
    『静修学園前駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 総戸数

    3戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャーメゾン杜の【賃貸】物件情報

シャーメゾン杜 00103
シャーメゾン杜 00103
賃料(管理費)
15.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
85.5m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 静修学園前駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常に巡回なので、どこで止まるのかわかりやすく、冬場は雪ミクの市電が走っているのでどんな市電が来るのかワクワクしながら待てます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 学校が近く、学生は使いやすい。そして市電で少し乗ったところにすすきの駅や札幌駅があるからアクセスもいい。
飲食店の充実
3 		メリット クレープ屋さんとたい焼き屋さんが近くにあり、2店とも期間限定メニューがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには高校、小学校や保育園があり、夏祭りが開催される大きな公園もある。
治安
5 		メリット タバコの吸殻やポイ捨てがなく、秋になると落ち葉が綺麗な道が近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に学校や公園が多い。駅のすぐ近くには高校が2校あり、少し歩いたところに保育園、さらに歩くと小学校がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年4月 静修学園前駅

5353nowetherさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅
飲食店の充実
3 		メリット 隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ
治安
5 		メリット とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 静修学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静修学園前は地下鉄幌平橋に乗り換えできます。徒歩5分ほどかかります。
駅名の通り……

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（残り232文字）

2021年10月 静修学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄乗り換え幌平橋駅も近く、コンビニやスーパーもあります！
高校も近いので通学……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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シャーメゾン杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3LDK 南 89.12
2025年6月 2階 3LDK 南 89.12
2025年5月 1階 3LDK 南 85.5
2024年5月 1階 3LDK 南 89.12
2024年5月 2階 3LDK 南 89.12
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山鼻１９条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    YAMAHANA CITY.STELLA

    YAMAHANA CITY.STELLAの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1番30号
    交通 札幌市電 西線１６条駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YAMAHANA-CITY.STELLA 301
    YAMAHANA-CITY.STELLA 301     		13.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.01m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    スターゲート伏見

    住所 北海道札幌市中央区南十八条西14丁目2番1号
    交通 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩4分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1463
  • 賃貸

    フロムファースト１３９

    フロムファースト１３９の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西9丁目3番15号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロムファースト139 302
    フロムファースト139 302     		14.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 88.24m² 3LDK 3階 -
    フロムファースト139 601
    フロムファースト139 601     		14.7万円
    (8,000円)    		 無 無 88.24m² 3LDK 6階 -
    フロムファースト139 301
    フロムファースト139 301     		14.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 88.24m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    ZABOHILLSFUSHIMI

    ZABOHILLSFUSHIMIの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目3番21号
    交通 札幌市電 西線１６条駅 徒歩6分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 306
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 306     		6.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 44.73m² 1LDK 3階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 101
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 101     		11.5万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 1階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ     		12.2万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 2階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 305
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 305     		12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 3階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 301
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 301     		12.4万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 3階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 405
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 405     		12.6万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 4階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 401
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 401     		12.6万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 4階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 505
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ 505     		12.8万円
    (7,000円)    		 無 無 70.41m² 3LDK 5階 北西
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ
    ＺＡＢＯ　ＨＩＬＬＳ　ＦＵＳＨＩＭＩ     		12.8万円
    (7,000円)    		 無 無 70.17m² 3LDK 5階 北西
  • 賃貸

    UranosS11

    UranosS11の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西6丁目1番33号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩1分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UranosS11(ウラノスエスジュウイチ) 901
    UranosS11(ウラノスエスジュウイチ) 901     		14.9万円
    (5,000円)    		 149,000円 無 67.45m² 3LDK 9階 北
    ＵｒａｎｏｓＳ11
    ＵｒａｎｏｓＳ11     		14.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 67.46m² 3LDK 9階 -
    ＵｒａｎｏｓＳ11（ウラノスエスジュウイチ） 502号室
    ＵｒａｎｏｓＳ11（ウラノスエスジュウイチ） 502号室     		16.2万円
    (5,000円)    		 162,000円 無 80.87m² 4LDK 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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