ライオンズマンション氷川台第2
総合評価 ：
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ライオンズマンション氷川台第2の外観
ライオンズマンション氷川台第2の外観画像です。 -
ライオンズマンション氷川台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション氷川台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション氷川台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション氷川台第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ライオンズマンション氷川台第2のエントランス
ライオンズマンション氷川台第2のエントランス画像です。
※一部の画像は「Crest.BASE／クレストベイス」「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ライオンズマンション氷川台第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台4丁目47-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ライオンズマンション氷川台第2の所有者様へ】
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主な登録企業
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40代 Oさま
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション氷川台第2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション氷川台第2の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション氷川台第2の口コミ・評判
2020年5月
bonnjinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前は簡素ですが、日常の買い物に不便することはあまりありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩10分程度のところに城北公園があります。また、図書館や区民体育館などの公共施設も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ＢＯＸなどの施設は一通り設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁式構造のため部屋の出っ張りも少なく家具の配置等が楽でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くで一通りの買い物はできます。また、外食も探せば色々とお店はありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院など近くにありますので、暮らしに困るようなことはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【氷川台駅に対する口コミ】なんといっても副都心線が便利。なのに練馬区ということもあり、都内が近いのに緑が多く住宅街がおおいので暮らしやすい。駅付近にスーパー、薬局、パン屋などが少しあり静かな環境で生活はとてもしやすい。治安が良く駅からの帰り道も怖くない。一人暮らし、ファミリー層には緑も多くとてもいい地域。 |
|---|---|---|---|
2014年6月
ノガワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、薬局、飲食店など必要なものは揃っているが閑静で健全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 城北公園を筆頭の大きな公園がたくさんある。閑静。便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感のある外観だと思う。エントランスも高級感があり外壁にマッチしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高は十分だと思う。低いとは感じない。窓が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街。コンビニ至近、ファミレスや食堂など徒歩数分内にたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | かんせいな住宅街で子供のいる家族は多い。保育園は至近距離に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 氷川台駅
牧場さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線が同じホームで数分置きに発車する。次の小竹向原まで行けば、対面でいずれかに乗り換えができるので、池袋・新宿三丁目・渋谷などが電車一本。 通勤急行は停車するので、副都心線に用事がある場合は楽です。急行（Fライナー）は止まりませんが、通勤・帰宅時間帯にはほぼ走ってないので影響ありません。 有楽町線はすべて１０両編成、副都心線は８両編成と１０両編成。輸送力が高く、比較的余裕があります。 池袋西口(副都心線の改札からすぐ)から羽田空港へのリムジンバスも出ており、空いていれば池袋から30分程度で羽田空港に着けます。 自転車があれば高円寺や中野まで25分くらい、電車で遠回りするより安く早く着けます。 新桜台ちょっと歩けば、王子・赤羽、高円寺・新宿西口行きのバスにも乗れます。 池袋も自転車で25分くらい、道路が完成すれば一直線です。 関越道の練馬ICも近い。中央道なら首都高永福、帰りは高井戸。東名なら東京ICまで環八で。 首都高を使うなら板橋本町、北池袋、西池袋、鹿浜橋と行く方向によって入り口を使い分けられる。降りるのも早稲田、北池袋、中台、西池袋、永福の使い分けが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が松屋、すき家、バーガーキング、マクドナルド、サイゼリヤ他多数が駅前にあり、困ることはない。また評判の良いパン屋さんや蕎麦屋もあり、こじゃれた洋食店もいくつかあります。 スーパーもコモディイイダ、サミットが駅から２～３分程度、少し行けばライフもあり、アコレとまいばすけっともある。100均もあり、ドラッグストアもあり基本的には駅周辺で問題ない。 また、池袋から10分程度なので、デパ地下で総菜やスイーツを買える点も良い。 クリニックも多数立地。駅の裏に評判の良い小児科もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ファミレス、牛丼屋、焼肉、ラーメン、一通り思いつく飲食店はそろっている。 小さなフレンチなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は待機児童になったという話は聞かない。朝は頻繁に幼稚園の送迎バスが通っているのを見かける。隣の板橋区の幼稚園もコースになっているので、幼稚園は行きたいところに行ける。 大きな城北中央公園があり、自転車や車で光が丘公園にも行ける。としまえんにも大きな公園ができた。 街中にちいさな公園が点在している。 川沿いでハザードマップを見ると浸水する可能性のエリアとなる場所も一部あるが、40年住んできてそのような事態に見舞われたことはない。川沿いで床下浸水したようだが、川沿いに住んでいてしたことがない。多少盛り土してある戸建てであれば問題ないのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪を聞いたことはない。交番は駅前にはないが、治安が悪いと感じたことはない。 ファミリーと一人暮らし層が多いのか、騒がしい集団もそんなに多くない。 駅前にあったパチンコ屋も無くなり駅前もすっきりした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 穏やかな練馬区であまり知名度も高くないですが、どんどん値上がりしていると思う。 いま購入しておけば、今後も右肩上がりかと思います。 |
2021年11月 氷川台駅
【メリット】 氷川台駅前にはマック、パン屋、比較的大きいスーパーなどがあり、飲食店に関してはとても充実し……
2020年1月 氷川台駅
【メリット】 ・池袋へアクセスしやすい（氷川台→小竹向原→千川→要町→池袋、約10分ほど）
・……
2019年11月 氷川台駅
【メリット】 東武東上線の上板橋駅にも歩ける距離なので埼玉県内へのアクセスにも便利です。大通りを少し外れ……
ライオンズマンション氷川台第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区氷川台ランキング(45物件中) |
氷川台駅ランキング(120物件中) |
ライオンズマンション氷川台第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ライオンズマンション氷川台第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 60.23㎡ | 6.85㎡ | 3,574万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 11,906円 199円 |
9,490円 159円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション氷川台第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区氷川台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■氷川台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション氷川台第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.95 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.63 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 65.46 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.63 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.63 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション氷川台第2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区氷川台の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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(2025年05月)
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■氷川台駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
