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リブタイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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リブタイム

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
平均賃料相場 46,500円
平均坪単価 ＠7,114円
平均m²単価 ＠2,152円
上位専有面積 25m²：6件 24m²：2件 22m²：2件
上位間取り 1K：14件

リブタイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩4分
    南海本線／岸里玉出駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『岸里玉出駅』　南海本線　南海高野線　南海汐見橋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    26戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リブタイムの【賃貸】物件情報

新着 リブタイム
リブタイム

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 岸里駅

Supremeさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西梅田まで1本で行くことが出来るため、大阪駅にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにローソンがあり、電車に乗る前に足りないものや買いたいものがあればすぐに購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋や居酒屋がありとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんばや西梅田まで1本で行けるため、学校に通う学生はアクセスが良い。
治安
3 		メリット 駅の中はとても綺麗で落ち着いているので利用しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市役所、コンビニ、、薬局、図書館など近くに生活に便利な施設が揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年2月 岸里玉出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺動物園、日本橋方面に行くのに便利です。乗り換えなしで行けます。激安のスーパー玉出があ……

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（残り138文字）

2020年4月 岸里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岸里駅から出るとスーパー、コンビニ、薬局、市役所、図書館、カラオケ、居酒屋など、とにかく必……

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（残り157文字）

2019年12月 岸里玉出駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 南海本線・高野線、ちんちん電車と呼ばれる阪堺線、大阪メトロ四ツ橋線が通っているので交通の便……

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（残り142文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブタイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K 東 20
2024年11月 3階 1K 西 22
2024年11月 3階 1K 西 25
2024年5月 6階 1K 東 20
2024年5月 3階 1K 西 23

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区岸里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸里玉出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ステージM岸里

    ステージM岸里の外観
    住所 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9番17号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージM岸里
    ステージM岸里     		6.2万円
    (5,700円)    		 無 50,000円 27.48m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    シティ岸里

    シティ岸里の外観
    住所 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2番3号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩3分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ岸里
    新着
    シティ岸里     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 11.34m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月03日
    CITY岸里
    新着
    CITY岸里     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月05日
    シティ岸里
    新着
    シティ岸里     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    シティ岸里
    シティ岸里     		4.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27.03m² 1DK 3階 東
    シティ岸里 D301
    新着
    シティ岸里 D301     		4.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アール26

    アール26の外観
    住所 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3番12号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アール26
    新着
    アール26     		5.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 36.1m² 1DK 4階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    アール26
    新着
    アール26     		5.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 34.7m² 1DK 4階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 大阪府大阪市西成区千本中1丁目6番24号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩2分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 440
  • 賃貸

    プレミセス岸里

    プレミセス岸里の外観
    住所 大阪府大阪市西成区岸里3丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1068
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミセス岸里 602
    新着
    プレミセス岸里 602     		6.6万円
    (8,000円)    		 無 無 46.98m² 2LDK 6階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    プレミセス岸里
    新着
    プレミセス岸里     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 46.98m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    プレミセス岸里
    新着
    プレミセス岸里     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 47m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    プレミセス岸里
    新着
    プレミセス岸里     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 46.1m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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