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賃貸

フィヤージュ南桜公園

総合評価：

3.0 アクセス数： 66

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	154,777円
平均坪単価	＠13,191円
平均m²単価	＠3,990円
上位専有面積	48.14m²：5件 29.06m²：4件
上位間取り	1LDK：5件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィヤージュ南桜公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／内幸町駅徒歩4分
JR東海道本線／新橋駅徒歩7分
利用可能路線
『内幸町駅』　都営三田線　
『新橋駅』　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　ゆりかもめ　
所在地(住所)
東京都港区西新橋2丁目9-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
2012年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィヤージュ南桜公園の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新橋駅に対する口コミ】電気系統の故障以外で遅延しにくい。 JRに比べると空いてる。治安は良いとおもう。私鉄にしては運賃が高額でもなく、普通の値段。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新橋駅に対する口コミ】改札近くにFamilyMartがある。改札口までエスカレータがある。一日人がたくさん利用するので治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【新橋駅に対する口コミ】少し歩くとシティーセンターがあり、バビーズというハンバーガー屋さんが美味しい。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【新橋駅に対する口コミ】エレベーターはある。間口の広い改札がある。

新橋駅のデメリット（4件）

新橋駅の総合レビュー

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2024年4月新橋駅

ゆにさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	銀座線やjr、ゆりかもめなどを利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をする場所はある。とにかく店の数は多い。
飲食店の充実	5	メリット	サラリーマン向けの飲み屋やカフェなど充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	会社が非常に近いため通勤時間を短縮可能である。
治安	5	メリット	やはりきちんと働いている社会人が多いため特に犯罪が多いなどはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	会社が近いことや都心に行きやすく交通利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年4月新橋駅

kimagicさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線の快速が止まらない以外は不便な点はない。東海道線を使えば３駅で横浜、ゆりかもめでお台場、銀座線で渋谷も乗り換えなしで行けます！新橋は、サラリーマンの街とか、飲み屋街のイメージが強いが、環状二号線を越えれば、静かな地域になって意外とマンションも多くあります。虎ノ門や銀座、日比谷・有楽町、汐留・竹芝など乗り物に乗ってもいけますが、歩けてしまうような場所です。とにかく１回の乗り換えで、行けないところはないくらい利便性は高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	外食するところが多く、飽きることはない。虎ノ門ヒルズをはじめ、汐留付近には日テレタワー、銀座も徒歩圏。芝公園や浜離宮、日比谷公園など、徒歩で行ける範囲に緑が多く、散歩するにもジョギングするにも良い。大きなホテルや病院もあって何も困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	メディアで取り上げられるようなお店が近所にあることは珍しくない。高級で美味しいお店は沢山あるが、ランチでは安くておいしい店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな公園にも多機能トイレが設置されているし、芝公園にはエレベーターまである。また、保育園や保育施設が増えていて子育て世代には優しいのでは。
治安	2	メリット	自転車やパトカーで巡回している警察をよく見かける。どこも人通りは多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	住む場所じゃないと思っていたが、住んでみると非常に利便性が高くて良い。一般的なサラリーマンからすると安くはないが、夫婦共働きなら住める場所。港区には、もっと高いところもあるので、新橋界隈は庶民的と言えるかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・501文字）

2022年8月新橋駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線沿線の駅なので、他の駅にも出やすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的な生活用品はここの駅だけで揃うと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は都心上位に入るぐらい揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	他の都心部には出やすいので、住みやすいです。
治安	5	メリット	駅前にすぐ交番がある面では安心しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパはどこのお店も基本的に良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2021年11月新橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近整備されてとても綺麗になりましたが、まだ工事中のところがちらほらあります。
……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィヤージュ南桜公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	北	29.06
2024年5月	2階	1LDK	南	48.14
2017年2月	2階	1K	北	29.06
2017年1月	2階	1LDK	南	48.14
2016年4月	4階	1LDK	南	48.14
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区西新橋の賃料相場青線＝港区の賃料相場新橋駅の賃料相場内幸町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区西新橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	5	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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フィヤージュ南桜公園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジディア虎ノ門

住所	東京都港区西新橋2丁目12番1号
交通	東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩6分
築年数	2006年9月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	63戸

口コミ数	62
アクセス数	2189

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア虎ノ門 503	15.8万円 (10,000円)	無	無	21.08m²	1K	5階	北東
	レジディア虎ノ門	16万円 (10,000円)	無	無	21.08m²	1K	5階	北東
	レジディア虎ノ門	16.5万円 (10,000円)	無	無	21.16m²	1K	2階	北東
	レジディア虎ノ門 202	16.5万円 (10,000円)	無	無	21.08m²	1K	2階	北東
	新着レジディア虎ノ門	16.9万円 (10,000円)	無	無	21.53m²	1K	2階	北東
情報取得日:2025年07月01日
	新着レジディア虎ノ門 603	17万円 (10,000円)	無	無	21.08m²	1K	6階	北東
情報取得日:2025年07月07日
	新着レジディア虎ノ門	17.1万円 (10,000円)	無	無	21.37m²	1K	7階	北東
情報取得日:2025年07月01日
	レジディア虎ノ門 1005	17.4万円 (9,000円)	無	1.5ヶ月	21m²	1K	10階	-
	レジディア虎ノ門 901	17.4万円 (9,000円)	無	1.5ヶ月	21m²	1K	9階	-
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賃貸

MAISON DE ZURETTA

住所	東京都港区西新橋2丁目20番3号
交通	東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩6分
築年数	2008年4月
階建て	地上5階建
総戸数	5戸

口コミ数	17
アクセス数	1655

賃貸

サンクレスト武井

住所	東京都港区西新橋1丁目20番1号
交通	東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩5分
築年数	2000年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	262

賃貸

マストライフ虎ノ門

住所	東京都港区西新橋2丁目18番6号
交通	東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩7分
築年数	2015年8月
階建て	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	10
アクセス数	525

賃貸

サンクレスト弐番館

住所	東京都港区西新橋1丁目21番1号
交通	東京メトロ銀座線虎ノ門駅徒歩4分
築年数	2013年1月
階建て	地上10階建
総戸数	43戸

口コミ数	85
アクセス数	6045

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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