メールアドレス
パスワード

パスワードを忘れた方新規会員登録

HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中央区 > 新川 > 八丁堀駅 > ＳＨＩＮＫＡ

賃貸

ＳＨＩＮＫＡ

アクセス数： 86

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	179,142円
平均坪単価	＠13,973円
平均m²単価	＠4,227円
上位専有面積	47.32m²：4件 43.22m²：1件 38.96m²：1件
上位間取り	1SLDK：3件 1LDK：3件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＳＨＩＮＫＡの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／八丁堀駅徒歩2分
都営浅草線／宝町駅徒歩13分
利用可能路線
『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目19-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
2017年12月
総戸数
無料会員登録でモザイクを消す
管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件が賃貸で出たら教えて

「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【ＳＨＩＮＫＡの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

ＳＨＩＮＫＡの口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

京橋駅・宝町駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月八丁堀駅

Shokoさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都区内どこに行くにも便利。駅近くに図書館あり。飲食店も充実。

デメリット(1件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・44文字）

2024年5月八丁堀駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京葉線（快速と各駅停車が利用できる）と武蔵野線、東京メトロ日比谷線の複数路線が利用できます。東京駅はもちろんのこと、日比谷駅や霞が関駅といったオフィス街、千葉県や埼玉県へのアクセスもいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、小型のスーパー（マルエツプチやまいばすけっと、リコス）やコンビニ（ファミマやローソンなど）、ドラッグストア（スギ薬局やどらっぐぱぱす）があり、生活必需品や日用品を購入はできると思います。また銀行やきれいな図書館も駅周辺にあって、その点も便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（サイゼリヤやロイヤルホストなど）やファーストフード（すき家、日高屋など）、コーヒーチェーン（ドトールなど）から個人の飲食店や居酒屋にいたるまで、オフィス街でもあるため、各種飲食店が充実していて、楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園も設置されています。また駅周辺は平坦であるため、徒歩や自転車を利用しての移動はしやすいと思います。
治安	4	メリット	駅周辺に交番があり、街灯がしっかり設置された明るい道が多く、夜でも安心して歩けると思います。駅周辺はきれいに整備されていて、歓楽街ではないため、落ち着いた雰囲気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、中央区の中では安めだと思います。交通利便性が高く、買い物も生活必需品や日用品を購入することは駅周辺で済ますことができると思います。下町の雰囲気があり、飲食店も充実していて、外食派も含めて、便利で住みやすさを感じることができ、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・600文字）

2023年7月京橋駅

スズキチさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ近くに京橋駅もあり、アクセス面にとても優れている。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くことになるが、商業施設や大型書店などは多く存在する。
飲食店の充実	5	メリット	大衆食堂フクロウや中華レストランみきやなど、サラリーマンにとって嬉しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	この町で暮らせたら、とても便利で快適な生活ができるかもしれない。
治安	5	メリット	昼間、ビジネスマンが行き交う町としてはとても穏やかである。
コストパフォーマンス	2	メリット	穴場的にリーズナブルな物件があったらとても嬉しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年7月八丁堀駅

はなはなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線で千葉へ日比谷線と東武スカイツリーラインで埼玉へ行ける好立地。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに本の森中央という最近新しくできた図書館がある。とてもきれいで蔵書数も多く、カフェもある。
飲食店の充実	5	メリット	八丁堀駅の近くに麺屋こころというお店の台湾まぜそばが比較的安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ここ最近は子供の数も増えてきているので保育園や幼稚園も増えている。
治安	5	メリット	とても良いと思う。オフィス街のため、治安もよく、路上生活者もほとんど見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性がよく、治安もよいにもかかわらず沿岸部より家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＳＨＩＮＫＡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	7階	1LDK	南西	38.9
2025年5月	4階	1SLDK	南西	43.22
2025年5月	7階	1SK	南西	38.96
2025年2月	6階	1SLDK	南西	47.32
2024年5月	5階	1SLDK	南西	47.32
…残り2件
平均	5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区新川の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀駅の賃料相場京橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■中央区新川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八丁堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	6	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ＳＨＩＮＫＡと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ＳＨＩＮＫＡと似ている物件を無料でお知らせします。

● ＳＨＩＮＫＡと同じ沿線の物件

● ＳＨＩＮＫＡと似た間取りの物件

● ＳＨＩＮＫＡと同じくらいの賃料の物件

● ＳＨＩＮＫＡと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ＳＨＩＮＫＡの周辺地図

ＳＨＩＮＫＡの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レジディア新川2

住所	東京都中央区新川2丁目17番10号
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩3分
築年数	2003年3月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	4
アクセス数	1014

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア新川II	32.5万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.28m²	3LDK	13階	南東
全件を表示する

賃貸

オーパスホームズ八丁堀

住所	東京都中央区新川2丁目17番8号
築年数	2004年1月
階建て	地上15階建
総戸数	37戸

口コミ数	0
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーパスホームズ八丁堀	15万円 (10,000円)	無	無	27.68m²	ワンルーム	9階	南
	新着オーパスホームズ八丁堀 302	19.2万円 (10,000円)	無	無	38.08m²	1DK	3階	南
情報取得日:2025年07月04日
	オーパスホームズ八丁堀 701	23万円 (10,000円)	無	無	44.55m²	1LDK	7階	東
全件を表示する

賃貸

パークアクシス八丁堀

住所	東京都中央区新川2丁目12番6号
交通	東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上12階建地下1階

口コミ数	45
アクセス数	1469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パークアクシス八丁堀 805	13.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.71m²	ワンルーム	8階	北
情報取得日:2025年07月10日
	パークアクシス八丁堀 901	25万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53m²	1LDK	9階	南
全件を表示する

賃貸

グレースレジデンス東京

住所	東京都中央区新川2丁目23番11号
交通	JR京葉線八丁堀駅徒歩3分
築年数	2007年6月
階建て	地上12階建

口コミ数	10
アクセス数	2426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グレースレジデンス東京	16.5万円 (10,000円)	無	無	32.5m²	1DK	12階	南西
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ライオンズシティ東京夕イ厶ズプレイス

住所	東京都中央区新川2丁目
交通	東京メトロ東西線茅場町駅徒歩9分
築年数	2006年12月
階建て	地上14階建
総戸数	111戸

口コミ数	9
アクセス数	42

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映