ハイムフォーリー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,142円 |
| 平均坪単価 | ＠8,804円 |
| 平均m²単価 | ＠2,663円 |
| 上位専有面積 | 47.37m²：21件 18.85m²：21件 19m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：28件 2DK：21件 |
ハイムフォーリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草4丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立桃井第四小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムフォーリーの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】平日は中央線快速も利用可能。新宿・東京方面へ急ぐときは中央線、ゆったり向かいたいときは総武線と使い分けることができる。ホームから改札へ向かう途中にゴミ箱があるのも地味に便利。スーパーや八百屋が駅近辺に数店舗あり、買い物が便利。また飲食店や雑貨店などのショップも多く、散歩が楽しくなる街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】チェーン店はさほど多くないが、個人商店が多く、飲食店のバリエーションに富んでいる。またSEIYUが駅すぐにあるため至便。駅前北口すぐに交番もあり、治安が悪いと感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】おしゃれなベーカリー「TRUFFLE mini」が、2023年10月 改札外すぐにオープン。店の近くを通るとふんわりトリュフの香りがただよって、幸せな気分になれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅利用の際、ベビーカーでも問題なく利用できます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西荻窪駅
タッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西荻窪から乗った時にはだいたい空いていて座れる事がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに本屋があり、買いに行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな種類のお店があるのでたくさんのものを食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり便利なのとトイレも整理されてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり駅もとても綺麗なところがいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーとかがたくさんあるので住みやすい |
2023年10月 上井草駅
からすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで21分、通過待ちが最大２回あっても30分以内。 鷺宮で急行や準急に乗り換えれば少し早い事も。 始発や終電が隣の上石神井止まりなので、それに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 23区内なので徒歩か自転車で隣駅まで買い物へ行けるので不自由はない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人的に好きなラーメン店と焼肉屋、洋食屋はある サンドイッチも美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 23区内なのでそれなりにあります いいんじゃないですかね |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番はある 23区内なのでソコソコ明るい 寂れてるが、その分住民以外はあまりいないし酔っ払いも見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並の一番端なので安い 必要があれば荻窪、新宿へ１本で出られるので住むのは楽 |
2023年9月 西荻窪駅
RBC_36さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日は快速の停車駅にもなります。 新宿や東京などの主要駅までは乗換不要で移動可能ですのでアクセスは良好です。 また、朝晩の通勤ピーク時以外ですと、そこまで混雑もせず車両にもよりますが座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ隣に24時間営業の西友があります。 その他にも少し間隔を空けてライフやサミットなどもあり、日用品の購買先は充実しています。 また、駅から徒歩5分圏内にニューデイズ、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキとコンビニもありますので気分などに合わせて使い分けも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にチェーン店を含めて飲食店は豊富に存在しています。 ラーメンやカレーがお好きな方にはお昼時に来られるのが良いかと思います。 お酒が好きな方ですといわゆる『せんべろ』が可能な店舗が数多くありますので夜に来ることをお勧めします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校などは比較的多いと感じています。 通学路で利用するであろう道もそこまで交通量は多く無いので安全性は高く感じています。 遊具の多い少ないはありますが、公園も間隔を空けて数多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますので安心感があります。 また、駅周辺には等間隔で街灯も設置されている点も安心感を持てます。 基本的に駅周辺に飲食店なども数多くありますので、無人になる時間帯は無いのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると一軒家が多く、閑静な住宅街になります。 短期間では無く、長くこの土地にお住まいの方が多いので清潔感は一定の水準で保たれ、住みやすいかと感じています。 散歩がお好きな方ですと吉祥寺や荻窪までも徒歩でいけますので、道すがら色々な発見があって楽しいと思います。 |
2022年8月 西荻窪駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで15分程度です。平日は、総武線と中央線の両方の路線が使えます。総武線は中央線に比べ2駅ほどし停車駅が多いので時間はかかりますが、新宿駅で降りたホームの向かい側に山手線の渋谷方面行が来るので、渋谷や原宿方面に行く方には、乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結を含めあちこちにスーパーがあり買い物に困りません。個人経営の八百屋さんも複数あります。古道具やおしゃれなインテリア雑貨、文房具などのお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐ居酒屋、焼き鳥屋があり、活気があります。居酒屋や焼き鳥屋だけでなく、定食屋やオシャレなバル、ちょっとしたフレンチなど、個人経営の小さなお店がたくさんあります。来店すると「おかえり」と言ってくれる暖かさや親しみやすさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がおりませんのでわかりませんが、公園は多かったように思います。小さいお子さんが歩いているときに住民の方も一緒に見守るような目線はあると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり常に多くのおまわりさんが待機されています。常に人通りがあり安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは、安いところと高級なところと両方があるので、使い分けができて便利です。 |
ハイムフォーリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 18.85 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
