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グリーンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 484
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,823円
平均坪単価 ＠9,244円
平均m²単価 ＠2,796円
上位専有面積 17.39m²：12件 125.15m²：2件 22m²：2件
上位間取り 1K：16件 1SK：1件

グリーンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩10分
    京王線／上北沢駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『上北沢駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸東1丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸東小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンハイツの口コミ・評判

2021年10月

morisseyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の近くにスーパーや飲食店があり、困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。落ち着いて、静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・共用部は閑静な住宅街に合ったものです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お部屋の設備は都度新しいものに更新されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日常の買い物はスーパーがありますので、だいたい駅前で完結します。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 閑静な住宅街ですので、暮らすのにはもってこいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 高井戸駅

ひろさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにスーパー、バス停、飲食店あり便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2023年2月 高井戸駅

むさぴよ丸さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷まで1本でいけるため、基本的にとても便利だと思います。電車に乗っている時間も、各停だとしても約20分ほどです。渋谷まで出れば、都内のあらゆる場所まで移動しやすいため、渋谷を起点に活動する方には利便性が高いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普段の買い物であればオオゼキが駅近にあるので、問題なく生活できます。クリエイトという薬局も併設されており、クリエイトには調剤薬局もあるため便利です。しかも、調剤薬局でもクリエイトのポイントが貯まるところも嬉しいです。10〜15分ほど、少し足を伸ばせば西友もあるため、安定を重視するならそちらへ行かれても良いでしょう。最近、駅中にダイソーができ、少し狭めのダイソーとはいえ、便利になりました。さらに、駅の近くに区民プールがあり、大人1時間250円で利用可能です。いつも繁盛しており、子連れの方も多いです。
飲食店の充実
2 		メリット こじんまりとした個人店が、駅周辺のところどころにあります。特に大好きなのが、駅から徒歩5分くらいにあるほづみ亭という中華料理屋さんです！職人気質のご主人が切り盛りしており、たくさんメニューがあります。1品700円〜850円くらいとリーズナブルで、とっても美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩10分くらいの場所にある公園には、フェンスで囲まれたボール遊びができる場所があります。都内でボール遊びはなかなか難しいので、お子さんがいるご家庭は嬉しいのではないでしょうか。いつも小学生や中学生と見られる子どもたちが、楽しそうにサッカーなどしています。
治安
5 		メリット 10年ほど住んでいますが、駅近くで男性から声をかけられたのは1度のみです。女性の場合、繁華街がある街だと1日に何回も声をかけられてうんざりすると思うので、高井戸はいわゆる住宅街で、変なナンパなどがほとんどないのは楽に感じると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 杉並区は住みやすく最高の区だと思っていますが、なかでも高井戸は中央線沿いの駅などに比べて家賃が安いイメージがあり、とてもおすすめです。駅前の飲食店などはやや物足りませんが、井の頭線は駅間が狭く、浜田山や富士見ヶ丘にも歩いていけるので、そちらの飲食店を利用すれば問題ありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・925文字）

2022年8月 高井戸駅

ふぅさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環八の上に駅があります。各停しか止まらないなど、駅としてはイマイチかもしれないですが、春は駅から見える桜並木がとても綺麗！朝日や夕焼けもとても綺麗に見えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札外には区役所の出張所があり、ダイソーやドトール、ミスドなどもあり便利です。少し歩けばオオゼキもあります。またオオゼキの建物内には大きな温泉施設もあります。
飲食店の充実
3 		メリット ドトール、ミスド、松屋などの少人数で入るようなチェーン店はいくつかあります。オオゼキ内のパン屋のパンはリーズナブルで美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多い気がします。
公園は隣駅まで歩けば大きな公園がいくつかあるし、駅そばの高井戸小学校は校庭開放をしている時もあるのでたまに利用しています。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。昼間は子連れママもよく見かけます。街灯も少なくなく、夜の帰宅も不安になることはあまりないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供の頃から20年以上近辺に住んでいますが治安を悪いと思ったことがあまりないです。自然が多いのでファミリー層にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・486文字）

2019年10月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は住宅地でファミリー世帯が多いです。駅には京王スーパー・杉並区役所出張所が併設している……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 1K 南 125.15
2023年5月 2階 1K 南 125.15
2022年9月 2階 1K 東 17.39
2022年8月 2階 1K 東 17.39
2022年7月 2階 1SK 東 17.39

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上北沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルコーポ高井戸

    ロイヤルコーポ高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東1丁目1番26号
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコーポ高井戸 105
    ロイヤルコーポ高井戸 105     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 1階 南
    ロイヤルコーポ高井戸 302
    ロイヤルコーポ高井戸 302     		9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.98m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    パインアイランド浜田山

    パインアイランド浜田山の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東1丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩10分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインアイランド浜田山 103
    新着
    パインアイランド浜田山 103     		8.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    パインアイランド浜田山 103
    新着
    パインアイランド浜田山 103     		8.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.09m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ユニオンハイム高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東1丁目1番46号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 414
  • 賃貸

    アライズII

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目22番26号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 880
  • 賃貸

    アネックス高井戸

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目9番4号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 880

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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