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賃貸

Duo・Crea西五反田B

総合評価：

3.5 アクセス数： 24

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,000円
平均坪単価	＠13,742円
平均m²単価	＠4,157円
上位専有面積	20.16m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Duo・Crea西五反田Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／戸越銀座駅徒歩6分
JR山手線／五反田駅徒歩12分
利用可能路線
『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目23-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
13階建
築年月
2003年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Duo・Crea西五反田Bの口コミ・評判

2025年6月

mitoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR山手線、東急目黒線、都営浅草線が使えて交通の弁が良い。オートロックとゴミステーションがある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街のため、車の音以外は、基本的には静か
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	廊下もゴミステーションも管理人が掃除してくれるため、綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く、開放感がある。すべてフローリングのため、掃除が楽。洗濯機置き場に扉がついているため、使っているときの音が気にならない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにまいばすけっと、少し歩けばとても大きいライフがある。五反田駅には無印、カルディ、五反田TOCにダイソー、ユニクロがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、幼稚園が近い。住宅街で子供も多いため、治安が良く感じられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月戸越銀座駅

しゅうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	10分間隔で電車があるため山手線ほどではないが利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐ著名な戸越銀座商店街なので買い物等楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	様々な小規模飲食店が存在する。店頭販売的な場所も多いため食べ歩きなども楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は周辺に複数あり、近隣には戸越公園など子供が遊ぶ場所もある。
治安	5	メリット	住宅街且つ比較的富裕層、高年齢層が多いエリアなため治安はかなり良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線外としては若干家賃相場は高めだが都心部へのアクセス、首都高速や羽田空港品川駅へのアクセスを考慮するとかなり便利なエリア。治安が良いのも大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2024年3月五反田駅

ケンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田駅はJR山手線上に位置し、交通利便性が高いエリアです。首都圏の主要駅へのアクセスが容易で、品川や渋谷、新宿などへの直通が可能。また、京浜東北線や東急目黒線との相互接続があり、横浜や川崎へのアクセスも便利。成田空港や羽田空港へのアクセスもスムーズで、国内外への移動が容易。都心へのアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	五反田駅周辺は生活利便施設が豊富で、駅周辺にはアトレや東急スクエアなどがありショッピングモールや飲食店、スーパーが充実。健康施設もあり、日常のニーズに対応。都心エリアへのアクセスが良く、様々な施設を利用できるため、とても心地よく住むことができます。
飲食店の充実	5	メリット	五反田駅周辺は飲食店の充実があり、様々なジャンルのレストランや居酒屋が揃っています。和食、洋食、アジア料理、カフェなど多彩な選択肢があり、地元の味覚から国際的な料理まで楽しめます。飲み屋街も賑わっており、仕事帰りや観光の際に食事や飲み物を楽しむのに最適なエリアです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	五反田駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育施設が多く存在します。子供向けのイベントや教育機関も充実し、ファミリー向けの施設が点在。また、医療機関やスーパーも近隣にあり、子育て中の親にとって安心できるエリアとなっています。
治安	5	メリット	五反田駅周辺は治安が比較的良好で、住みやすいエリアです。商業地域やオフィス街が広がり、夜間でも明るく賑やか。警察の巡回も行き届いており、犯罪発生率が低い傾向があります。これにより、住民は安心して生活でき、観光客も安全なエリアとして五反田を利用しやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	五反田駅周辺のコストパフォーマンスは高く、比較的低い家賃で広範な生活利便を享受できます。商業施設や飲食店がリーズナブルで、公共交通機関が発展しているため通勤や通学が便利。高品質な生活をリーズナブルな費用で実現できるエリアで、住環境のバランスが良いことが魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・957文字）

2024年2月五反田駅

まりさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線、浅草線、池上線が通っていて、便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	新しく駅ビルが改装されたので、きれいです。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多いです。少し歩くと大崎にいけるので、おしゃれなレストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅とスーパーが繋がっているので、雨に濡れることなく買い物ができます。
治安	2	メリット	女子大があったり、大崎の隣なので、学生や社会人が多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車の便がいいので、そこに見合った家賃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年8月五反田駅

ごたなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこへでも行ける日本の中心の駅です。素晴らしいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ここでなんでも揃わなければいけないでしょう。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもある。ないものはない。高級から廉価まで。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この町で育てるとは、それなりのステータスがないといけない。
治安	5	メリット	何も言えることはない。監視が相互にできている。
コストパフォーマンス	5	メリット	最高な仕事をすればこの町で住むことができる。使われるみではいけない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Duo・Crea西五反田Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	4階	1K	南東	20.16
2016年9月	12階	1K	南東	20.16
2016年6月	10階	1K	南東	20.16
2016年3月	12階	1K	南東	20.16
2015年12月	10階	1K	南東	20.16
…残り1件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場五反田駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五反田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

Duo・Crea西五反田Bと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、Duo・Crea西五反田Bと似ている物件を無料でお知らせします。

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Duo・Crea西五反田Bの周辺地図

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デュオクリエ西五反田

住所	東京都品川区西五反田6丁目23番5号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩6分
築年数	2003年7月
階建て	地上13階建
総戸数	82戸

口コミ数	9
アクセス数	588

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デュオクリエ西五反田B棟

住所	東京都品川区西五反田6丁目23番5号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩12分
築年数	2003年6月
階建て	地上13階建

口コミ数	2
アクセス数	1565

賃貸

エスアイエル西五反田

住所	東京都品川区西五反田6丁目14番7号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩8分
築年数	2017年1月
階建て	地上15階建
総戸数	116戸

口コミ数	33
アクセス数	2330

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SIL西五反田	19.7万円 (20,000円)	1ヶ月	無	43.62m²	1LDK	15階	北東
全件を表示する

賃貸

SIL西五反田

住所	東京都品川区西五反田6丁目14番7号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩8分
築年数	2017年1月
階建て	地上15階建
総戸数	116戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SIL西五反田	19.7万円 (20,000円)	1ヶ月	無	43.62m²	1LDK	15階	北東
全件を表示する

賃貸

デア・ケーニッヒ

住所	東京都品川区西五反田6丁目22番8号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	506

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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