ベレッサ久我山の外観：JR中央線「西荻窪」駅 徒歩20分☆
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ベレッサ久我山の外観：名称看板
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ベレッサ久我山の外観：外観・土地
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ベレッサ久我山の外観：外観写真
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ベレッサ久我山の外観：外階段
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ベレッサ久我山のその他：2面採光の明るいお部屋です★
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ベレッサ久我山のその他：エアコン付きで夏冬どちらも安心です♪
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ベレッサ久我山のその他：収納スペースも有りスッキリ片付くキッチンです♪
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ベレッサ久我山のその他：奥行きのある2段に分かれている収納♪
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ベレッサ久我山のその他：室内物干しで雨の日も安心して干せます♪
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ベレッサ久我山のその他：床はフローリング調クッションフロア☆
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ベレッサ久我山のその他：玄関の様子です♪
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ベレッサ久我山のその他：玄関横にはシューズボックスがございます♪
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ベレッサ久我山のその他：白基調の清潔感のある浴室です♪
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ベレッサ久我山のその他：防水パン付の室内洗濯機置き場です♪
ベレッサ久我山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前4丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立久我山小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベレッサ久我山の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 久我山駅
ばちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、バスも多く出ているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松屋や日高屋など飲食店もあるので素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近駅内にガストかできたので気軽に立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが駅前に多いので生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口でも治安は良いので安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安いので良い。また、井の頭線自体安いのでgood |
2022年4月 久我山駅
ヒツジのきなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 久我山駅は急行がとまります。急行、普通、急行と交互に電車は走ってます。2分間隔ぐらいですぐに次の電車がきますからとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を挟んですぐ近くにピーコックとサミットがあります。電車降りた後に買い物できる為とても便利です。駅にバス停あります。永福町行きと三鷹行きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店かなり充実してます。ドトール、パン屋、ラーメン屋、とんかつ、日高屋、弁当や数点。薬局、クリーニング店に、スーパーと一通りなんでも揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅沿いの遊歩道は特にお勧めです。桜の時期は見頃。通年通して自然豊か散歩にはあきません。お手洗いも清潔で散歩途中寄れるように整備されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きなお屋敷かなりあるエリアかと思います。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私はとても気に入ってるエリアです。井の頭公園が一番好きです。そこに続く遊歩道をのんびり歩いていくのもその時々の楽しみ方ができ好きです。駅前になんでも一通り揃うのは本当便利。銀行は三菱UFJとみずほ銀行がありますよ。 |
2020年3月 久我山駅
【メリット】 吉祥寺が近く、急行も止まるので渋谷へも簡単に行けます。なので繁華街へは行きやすいです。また……
2018年3月 久我山駅
【メリット】 とても閑静な地域であり、住環境は良好です。渋谷駅や新宿駅まで20分程度でアクセスできるエリ……
ベレッサ久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 49,000円｜9,256円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 51,764円｜9,779円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 51,473円｜9,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
