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賃貸

M・Kコーポ

総合評価：

4.0 アクセス数： 441

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	166,000円
平均坪単価	＠7,892円
平均m²単価	＠2,387円
上位専有面積	70.38m²：6件 70.36m²：1件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

M・Kコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩12分
JR中央本線／吉祥寺駅徒歩23分
西武新宿線／上石神井駅徒歩27分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
『上石神井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区善福寺1丁目8-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年2月
総戸数
小学校区域
杉並区立井荻小学校
中学校区域
杉並区立荻窪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M・Kコーポの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅はJR中央線(特快は止まらない)と総武線、東西線(吉祥寺始発)と列車トラブルに強い。京王井の頭線も隣接しているので行動の幅が広がる。さすがの吉祥寺ブランド。雑誌掲載レベルの物は手に入り、自然も手直で休日は吉祥寺で完結できる。移動時間短縮したいのなら吉祥寺は天国。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】かつては主要デパートが軒を連ねていたがコロナ以前にほぼ閉店し、残るのは東急、PARCOのみ。しかし情報発信源としての吉祥寺は健在で、有名スイーツ店や雑誌に載っている飲食店は地価のせいかこじんまりとだが吉祥寺で事足りてしまう。高級スーパーしかないイメージだが、住宅も多く、しっかりとお安いスーパーも生きている。腐っても吉祥寺。富裕層が吉祥寺(駅周辺は武蔵野市)を支えているだけあって風俗街に行かなければ路上の粗相には行き当たらない。富裕層の二世三世が居住しているだけあって夜中に女性が座り込んでいてもスリや性被害は滅多に聞かない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】雑誌に取り上げられているところはほぼ吉祥寺にあるのは少し恐ろしい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前の商業施設コピスは子育て世帯に寄り添い、通路も広く、狭いながら遊び場も確保。井の頭公園は開放的でスワンボートや鯉(鴨)の餌、植物園や動物園もあり、休日には有難い。

吉祥寺駅のデメリット（4件）

吉祥寺駅の総合レビュー

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2024年6月吉祥寺駅

あやっぺさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王井の頭線、JR中央線が利用できます。井の頭線は渋谷へ、中央線は新宿・東京などへアクセス可能で通勤・通学に大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートは東急百貨店があり、アトレ、ルミネ、パルコ、マルイ、その他ショッピング施設が多数あります。ヨドバシカメラ・ヤマダ電機など家電量販店もあります。大きな商業施設だけでなく、駅周辺に複数の商店街が広がっていてお買い物をするのには大変楽しいところです。
飲食店の充実	5	メリット	あらゆるお店が揃っています。駅周辺にチェーン店はもちろん、有名なラーメン屋さん、焼肉屋さん、おしゃれなカフェ、パン屋さん、カレー屋さん、タイ料理など多国籍なお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校関係は詳しくはありませんが、大学など複数あり充実しているのではないでしょうか。各施設エレベーターがあるので、ベビーカー移動は問題ありません。子連れ層も多いので、おむつ替えや授乳室なども大体あります。
治安	5	メリット	治安は特に問題ないです。すぐ近くに井の頭公園もあり、駅を少し離れるとのどかで落ち着いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃など多少物価は高いですが、都心に近く利便性も高いので、バランスは良いのではないでしょうか。駅から少し離れれば価格は抑えられると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2024年5月吉祥寺駅

はらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ナカ施設も充実した都会的な駅で、住みたい町ランキングにも上位になるのも納得の駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活雑貨は一通り手に入るため何不自由なく生活することができます
飲食店の充実	5	メリット	サンロードは飲み屋がたくさん軒を連ねており楽しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安がよくない面も見られるため子育てやファミリー層にはお勧めできません
治安	5	メリット	学生が多く夜などは、騒いでる若い人が多い印象です
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線沿いで武蔵野市ですが、立地の割には有名な街ということで物価が高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年12月吉祥寺駅

あ、ったーさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終点とあってか電車に乗り遅れても別の電車がすぐそこにある
生活利便施設の充実	5	メリット	改札の出たところにはスターバックスがあっていいと思う
飲食店の充実	5	メリット	カフェなどもありますがデパートにつながっていて飲食店は充実しています
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	まあまあ近くに高校があって近くに大きな公園がある
治安	4	メリット	出口を出たとしても外はそんなには汚くない
コストパフォーマンス	2	メリット	コスパと雰囲気のいい店が多いという部分。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・156文字）

2022年8月西荻窪駅

なかいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さい駅ですが、改札出てすぐKINOKUNIYAと西友があり便利です。またコンビニのNewDaysが改札の内と外に1箇所ずつあるのも嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーやドラッグストアがたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の店が多く、他の街とは差別化が図られてると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は狭いですが、改札近くにエレベーターがあり便利です。
治安	5	メリット	良い意味で繁華街は無く田舎っぽいので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の荻窪と吉祥寺に挟まれています。両脇の人気エリアに比べると家賃相場は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M・Kコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2LDK	南	70.38
2024年1月	1階	2LDK	南	70.38
2023年9月	1階	2LDK	南	70.36
2023年9月	2階	2LDK	南	70.38
2023年9月	1階	2LDK	南	70.38
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区善福寺の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場上石神井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区善福寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	7	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・テラブ

住所	東京都杉並区善福寺1丁目12番14号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩14分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・テラブ 101	12.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.71m²	1SLDK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

カサトレスドス

住所	東京都杉並区善福寺1丁目20番12号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩16分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサトレスドス 102	14万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.71m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

フォーレスト善福寺

住所	東京都杉並区善福寺1丁目18番13号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩16分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	612

賃貸

コープハイツ善福寺

住所	東京都杉並区善福寺1丁目13番27号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩12分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	814

賃貸

エルスタンザ西荻Moderno

住所	東京都杉並区西荻北4丁目24番5号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩11分
築年数	2018年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルスタンザ西荻Ｍｏｄｅｒｎｏ	22.5万円 (10,000円)	1ヶ月	無	50.33m²	2LDK	2階	北西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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