フォーリアライズ天神橋ルーチェ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 13件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
フォーリアライズ天神橋ルーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋8丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーリアライズ天神橋ルーチェと同じエリアの物件を
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フォーリアライズ天神橋ルーチェの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォーリアライズ天神橋ルーチェの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天神橋筋六丁目駅
マルコ26さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から近く、地下鉄、阪急、近くにはJR天満駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街があり、安くて美味しいお店、お買い得な日用品、市場、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街から一本隣の道に入ると飲み屋さんが多く、梯子酒するにはもってこい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | キンダーキッズインターナショナルスクールがある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 時間を問わず人が多い。 楽しそうな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もいいし、男性の一人暮らしには向いていると思う。 |
2023年2月 天満駅
おかきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から環状線で２駅のところに天満駅があります。大阪駅から２駅なのでとても便利です。環状線は数分おきに電車が来るので１本乗り遅れてもすぐに電車が来るところがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天満駅から降りてすぐに商店街があり、ある程度のものは買い物ができます。また病院もたくさんあり、近くに扇町公園があるところも魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人経営のお店などたくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに扇町公園があり、プールもあるので子どもが遊ぶところがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 扇町公園は春になると桜が咲いてとてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR天満駅だけでなく、近くに扇町駅もあるのでとても便利です。 |
2018年4月 天満駅
【メリット】 日本一長い天神橋筋商店街があるので、小売店・飲食店には困らない。扇町公園が近いので、散歩や……
2018年3月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 この天神橋筋六丁目駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りてあるくと天神橋筋商店街と言う……
フォーリアライズ天神橋ルーチェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング(37物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング(125物件中) |
フォーリアライズ天神橋ルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.83 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 23.61 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 23.88 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーリアライズ天神橋ルーチェの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
