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フランセレジデンシアグレース南麻生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 北三十条西 > 北３４条駅 > フランセレジデンシアグレース南麻生

賃貸

フランセレジデンシアグレース南麻生

アクセス数 ： 26
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フランセレジデンシアグレース南麻生の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 65,800円
平均坪単価 ＠5,844円
平均m²単価 ＠1,768円
上位専有面積 36.48m²：3件 40.4m²：1件 36.47m²：1件
上位間取り 1LDK：5件

フランセレジデンシアグレース南麻生の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十条西4丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フランセレジデンシアグレース南麻生の【賃貸】物件情報

新着 フランセレジデンシア グレース南麻生
フランセレジデンシア グレース南麻生

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.48m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 フランセレジデンシア グレース南麻生 103
フランセレジデンシア グレース南麻生 103

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.47m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 フランセレジデンシア　グレース南麻生
フランセレジデンシア　グレース南麻生

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.48m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 フランセレジデンシア　グレース南麻生 305
フランセレジデンシア　グレース南麻生 305

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.48m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 フランセレジデンシア グレース南麻生 305
フランセレジデンシア グレース南麻生 305

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.47m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 麻生駅

must1さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄は始発駅なのでほぼ必ず座れるのが良い。またバスターミナルもあり、市内はもちろん新千歳空港への高速バスもあるため旅行にも便利。居住位置によって少し歩くことになるがJR新琴似駅も利用可能な範囲にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のイオンがある。旧ダイエーのためテナントは多くはないが、ちょっとした雑貨屋、本屋、キャンドゥなどもあり大体のものは揃えられる。駅から出ても東光ストアがあり、こちらにも本屋がある上、2階にはダイソーもあるためかなり利便性は高い。意外と病院も充実しているので大半の用事が駅前で済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に充実している。居酒屋、焼肉屋、牛丼屋、マック、サイゼリア、タリーズ、ケーキ屋など飲食に困ることはない。少し歩けば回転寿司などもある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子供がいないのでわからないが、強いてあげるならば、子供自体あまり見かけないので、私は単身者なので変に気を遣わざるを得ない場面が少なくありがたがった。
治安
2 		メリット 飲み屋街があったり店も多いので、夜でも駅前がかなり明るい。私は夜型なので少し散歩したいときなどもこの点は心強かった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安の悪ささえ気にならなければかなりコスパは良い。家賃は安く、スーパーの価格帯も平均から平均以下。リーズナブルな飲食店も多いので生活で困ることはない。交通手段も地下鉄、バス、JRと多いので利便性も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・578文字）

2023年10月 麻生駅

ケイカさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅のため、時間がズレることがあまりなく利用がしやすい。バスターミナルも併設されているので、交通の便は非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄駅からイオンへ直通の地下通路があるので、天気が悪い日でも移動が楽。近くにはブックオフや雑貨屋、飲食店も一通り揃っているので、大体のものは揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 炎や和民などの居酒屋チェーン店が多くバリエーションに富んでいる。また、わらびもちやコッペパン専門店など、ユニークな飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や小学校は駅から近い地点に在る。公園もいくつかあるが、どこも常に綺麗で手入れをされている。
治安
4 		メリット 交通量は多いが、それほど事故や事件が起こることはない。歓楽街と呼べる場所は北24条にあるためか、こちらはそれほど治安が悪い印象はない。夜は静かで、夏頃に時々酔っ払いが騒ぐ声がする程度。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の家の家賃も広さ相応くらいで、利便性も良いので住んでいてあまり不満はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2022年2月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄への入口が沢山あり、目的地によって出入り口を変えられるのが便利だと思います。地下鉄駅……

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（残り166文字）

2021年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バス乗り場が地下で直結されていてとても便利です。商業施設が結構たくさんありイオンとも地下で……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランセレジデンシアグレース南麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 4階 1LDK 西 36.48
2024年6月 4階 1LDK 東 40.4
2024年6月 5階 1LDK 西 36.48
2024年5月 2階 1LDK ー 36.48
2024年5月 2階 1LDK 西 36.47
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北三十条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フランセレジデンシアグレース南麻生と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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    WillDo北24条

    WillDo北24条の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十五条西5丁目3番16号
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    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 691
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｗｉｌｌＤｏ北24条 00603
    新着
    ｗｉｌｌＤｏ北24条 00603     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.28m² 1LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月15日
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    プラウドＮ１９

    住所 北海道札幌市北区北十九条西5丁目1番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1168
  • 賃貸

    プレジールSIGEMI

    プレジールSIGEMIの外観
    住所 北海道札幌市北区北十九条西5丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩12分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジールSIGEMI
    プレジールSIGEMI     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.5m² 1DK 3階 北
    プレジールＳＩＧＥＭＩ 305
    プレジールＳＩＧＥＭＩ 305     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.72m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    プレドニア南麻生

    プレドニア南麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十条西5丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレドニア南麻生 302
    プレドニア南麻生 302     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 34.17m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    MS sora

    MS soraの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目1番24号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＳ　ｓｏｒａ 502
    ＭＳ　ｓｏｒａ 502     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 41.47m² 1LDK 5階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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