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賃貸

ベルゾーネ聖香

総合評価：

3.2 アクセス数： 82

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,857円
平均坪単価	＠8,187円
平均m²単価	＠2,477円
上位専有面積	25.6m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルゾーネ聖香の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／本八幡駅徒歩14分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市大和田4丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下9階付3階建
築年月
2002年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルゾーネ聖香の口コミ・評判

2024年5月

gagarinbentouさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最最寄り駅は本八幡駅だが、自転車であれば市川駅も十分使える。この2駅だけで総武線・総武線快速・都営新宿線・京成線と4路線が使え、上野・新宿～京王沿線・東京・品川～横浜へと、池袋・渋谷以外なら乗換無しで行ける。車であれば外環・首都高・京葉道路へ10分以内にアクセス可能であり、総じて交通の便は至極良好。徒歩圏にクイーンズ伊勢丹・オーケー・カスミ・ドンキホーテ・西友・イオンタウン・マルエツ・コルトンプラザがあり、日常生活を送るうえでこの上ない環境。食事からお酒まで飲食店も多く単身者からファミリーまで幅広い層に暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から徒歩15分程度だが、自転車であればアップダウンもないので移動はかなり楽。住宅街の一角なので無用な人通りは少ない。南西へ少し行くと江戸川があり、河川敷の雰囲気がすこぶる良い。ランニングや散歩、BBQ等のアクティビティで生活に張りが出る。河川敷から富士山とスカイツリー、夕日を同時に眺めながらの散歩はなかなか風情があっていい。夏は市川市江戸川花火が再開されこの近辺ではかなり見ごたえがあるし、マンションから（全景までは見えないが）見物することもできる。 100m圏内に24h営業のマルエツがあり、急な買い出しも余裕。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	可もなく不可もなく一般的なマンションタイプの作りで不満はない。清掃もゴミが散乱することもないので一定頻度で行われているのだろう。廊下の蛍光灯が切れかかっていても割とすぐに処置されていることが多い。自分の場合、敷地内駐車場が周辺相場より３，４割程度安く借りることができ、これだけでこのマンションの価値がある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣室とは廊下やバス・トイレを挟んでいるので音が聞こえてくることはほぼない。下階の物音が聞こえることはあるが、おそらく大きな音を立てたときだけで、細かい生活音や話し声が聞こえたことはない。角部屋は3面採光になっており、とにかく明るくて良い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	100m圏内に24h営業のマルエツがあり、小規模で安いわけでは無いが、便利なのでかなりお世話になっている。 200mくらいのところにある酒屋は特に日本酒の品揃えにかなり拘っていて、ウォークインタイプの定温セラーも備える。メジャーな銘酒ももちろんだが、他であまり見ないような銘柄も多数あり、個性が光る。贈り物やちょっと贅沢したいときに重宝。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市川市はがん検診やワクチン接種等に関してはある程度力を入れているようで、頻繁に案内が届く。コロナ禍でも比較的早くワクチン受けることが出来た。市川総合病院は名医が多く評判が良いようである。個人医院も近隣駅に評判の良いところが点在しており、選びやすい。江戸川が近いことで河川氾濫の懸念を持たれる人も多いと思うが、江戸川は放水路等かなり本格的に防災対策が施されてきた歴史があるため、想像よりリスクは低いと思う。建物が所在する地域は高台ではないが、最も低い地域より少しだけ高くなっており、以前大雨で雨水キャパが圧迫され、一部で道路が冠水した時もこの付近は問題なかった。市川市の花火大会が至近の江戸川河川敷で催され、近隣花火大会に比較しても見応えがある。建物から見ることもできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月本八幡駅

ぷらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線以外にも都営地下鉄や京成も使えるので非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前や駅中にスーパーや飲食店、コンビニが多数あり便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店やファミリーレストラン、専門店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	認可、無認可含めて保育園の数はかなり多い。
治安	4	メリット	北口、南口ともに治安はいい方で駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に直結しているタワーマンションがあるのが便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年6月本八幡駅

karasuさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し歩くがJR総武線や都営新宿線に乗り換える事ができ、快速や特急の電車が停車する。
生活利便施設の充実	5	メリット	多くの商業施設があり、あらゆるニーズに答えることができる。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からファミレスまで多種多様なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	普段の生活に必要な雑貨店や施設はほぼほぼ揃っているため暮らしやすい。
治安	4	メリット	街灯が多く、酔っぱらいはほとんど見かけたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らし用の部屋なんかは立地に対してそこそこ安い物件がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年2月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR、京成線、地下鉄線と多くの路線が走っているため、1つの路線で電車事故が起こってもリカバ……

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（残り152文字）

2021年11月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】本八幡駅から徒歩10分にあるコルトンプラザが便利。映画館から図書館、ショッピンセンターから……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルゾーネ聖香の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	南	25.6
2017年2月	1階	1K	南	25.6
2016年12月	1階	1K	南	25.6
2016年2月	2階	1K	南	25.6
2015年8月	2階	1K	南	25.6
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市大和田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市大和田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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COZYコート

住所	千葉県市川市大和田3丁目13番21号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	2259

賃貸

トーヨーマンション2号棟

住所	千葉県市川市大和田4丁目1番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1973年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	555

賃貸

レオパレスアークソレイユ

住所	千葉県市川市大和田4丁目12番5号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩19分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	833

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアークソレイユ 209	6.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
	レオパレスアークソレイユ 109	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
	レオパレスアークソレイユ	7.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

リトルズ市川

住所	千葉県市川市大和田4丁目6-5番5
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	2014年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトルズ市川 102	7.1万円 (5,000円)	71,000円	71,000円	25.1m²	1K	1階	北
全件を表示する

賃貸

タケミハイツ

住所	千葉県市川市大和田4丁目6番8号
交通	京成本線菅野駅徒歩15分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	31
アクセス数	1048

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タケミハイツ 201	6.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	39.66m²	2DK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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