エスペランサ西大井の外観
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エスペランサ西大井のエントランス
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エスペランサ西大井のその他：その他
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エスペランサ西大井のその他：その他共有部分
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エスペランサ西大井のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 12件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 153,416円 |
| 平均坪単価 | ＠14,861円 |
| 平均m²単価 | ＠4,495円 |
| 上位専有面積 | 40.42m²：5件 48.21m²：2件 30.24m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1K：3件 ワンルーム：2件 |
エスペランサ西大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩2分
JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩2分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩13分
東急大井町線／下神明駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『戸越公園駅』 東急大井町線
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井1丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサ西大井の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 戸越公園駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町駅へ5分程で出ることが出来て品川駅へも15分程で到着する。自由が丘駅や二子玉川駅も乗り換えなしで出ることができ、通勤から休日の外出まで便利である。徒歩圏内にJR西大井駅、都営浅草線と東急大井町線の中延駅、東急池上線荏原中延駅もありエリアによっては複数路線利用も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはオオゼキ、オーナーストア、まいばすけっとなど複数のスーパーがあり食料品の買い物には困らない。ちょっとした買い物にはローソン100も便利。小さいが駅前に商店街があり、さらに10分程歩くと活気のある戸越銀座商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドとモスバーガーといったファストフードがあり簡単な食事に便利。オリジン弁当は夜遅くまで空いているので仕事が遅くなった際に重宝しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に児童センターや保育園が複数存在する。エコルとごしという環境学習施設があり教育に良さそう。文庫の森公園は芝生があり遊ばせている家族連れをよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので治安は良いと思われる。夜も騒音で悩むようなことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数のスーパーが競合しているので食料品の物価は安い。単身世帯の場合は、築年数などを考慮すれば利便性や住みやすさの割に安価な物件がある。 |
2021年10月 下神明駅
【メリット】 目の前に小さめの公園があり，すぐ近くに大きい公園があってピクニックやスポーツも楽しめます。……
2020年4月 西大井駅
【メリット】 大きな商業施設はないものの、生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどは……
2018年10月 西大井駅
【メリット】 住宅街でとても静かなエリアで、車の通りもない。駅目の前に24時間営業のマルエツがある。マッ……
エスペランサ西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 23.98 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 23.98 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 40.42 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 40.42 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 40.42 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.98～23.98㎡｜23.98㎡ | 110,000円｜15,164円/坪 |
| 3階～3階 | 30.24～48.21㎡｜39.22㎡ | 153,500円｜13,012円/坪 |
| 4階～4階 | 23.98～48.21㎡｜35.57㎡ | 149,600円｜14,221円/坪 |
| 5階～5階 | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 170,000円｜13,904円/坪 |
| 6階～6階 | 40.42～40.42㎡｜40.42㎡ | 168,000円｜13,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～48.21㎡｜41.6㎡ | 165,000円｜13,191円/坪 |
| 東向き | 23.98～23.98㎡｜23.98㎡ | 110,000円｜15,164円/坪 |
| 西向き | 23.98～23.98㎡｜23.98㎡ | 127,000円｜17,508円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.24～48.21㎡｜38.84㎡ | 159,250円｜13,566円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
