グランディ二葉
総合評価 ：
グランディ品川二葉の外観
グランディ品川二葉の外観画像です。
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グランディ品川二葉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランディ品川二葉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランディ品川二葉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランディ品川二葉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランディ品川二葉のエントランス
グランディ品川二葉のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グランディ二葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩1分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩11分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大間窪小学校
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中学校区域
荏原第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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グランディ二葉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランディ二葉の【賃貸】物件情報
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グランディ二葉の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下神明駅に対する口コミ】駅内のトイレは、多機能トイレのため（車いす、乳幼児、オストメイド）誰でも使用可能になっている。 ホームが上の階にあるため、階段以外にもエスカレーターやエレベータが設置されている。 大井町線→大井町に行き、そこから京浜東北線に乗り換えれば都市部へのアクセスも可能。 |
|---|---|---|---|
2022年4月
くろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあり治安も良い。公園や小中学、図書館、区役所などが近くにあり子育てを考えた時に利便性としてはとても充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】目の前に小さめの公園があり，すぐ近くに大きい公園があってピクニックやスポーツも楽しめます。品川区役所まで徒歩でいけるので、とても便利です。学校も多いので子育て世帯が暮らしやすい、大井町までも徒歩圏内なので、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
himaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 学校が近く閑静な環境と最寄り駅の多さが魅力です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大井町駅
kichinaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良く、都心へのアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に困ったことはなく、主要なチェーン店は揃っている。また、区役所もあるので用事も済ませやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店をはじめ、特に飲み屋には困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住人が多くなってきたので、子供の友達を作るのは苦労しない。習い事や塾も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないが、昼と夜で雰囲気は変わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の利便性が高いが、それに比して物価は安めに感じる。 |
2023年10月 大井町駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線が通っていてどの方向に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には買い物に便利な商業施設が並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、カフェや飲食店が充実しています。アトレ大井町2階にあるタルトが美味しい『ア・ラ・カンパーニュ』はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校も多くあり、公園や自然スポットもあります。品川区民公園は区立公園としては最大規模の総合公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は改装された店舗が多く綺麗です。夜も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や買い物施設も充実しており利便性のよい所です。 |
2023年5月 西大井駅
もけぽけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。 |
2022年1月 大井町駅
【メリット】 駅直結となる駅ビル(atre)があります。食料品から洋服、雑貨、レストランまであり、さほど……
グランディ二葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区二葉ランキング(34物件中) |
下神明駅ランキング(56物件中) |
グランディ二葉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
グランディ二葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.25㎡ | 5.79㎡ | 4,780万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 16,989円 264円 |
7,370円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディ二葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区二葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
