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STOLZKISHIBEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

STOLZKISHIBE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 43件
平均賃料相場 83,162円
平均坪単価 ＠8,776円
平均m²単価 ＠2,655円
上位専有面積 31.1m²：8件 36.99m²：5件 33.42m²：5件
上位間取り 1K：31件 1LDK：12件

STOLZKISHIBEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市岸部南1丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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STOLZKISHIBEの【賃貸】物件情報

STOLZ KISHIBE
STOLZ KISHIBE
賃料(管理費)
8.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・160,000円
専有面積
33.42m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
STOLZ　KISHIBE
STOLZ　KISHIBE
賃料(管理費)
8.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・160,000円
専有面積
31.1m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 正雀駅

miさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吹田市と摂津市の市境に位置し、JR岸辺駅も近いので、2路線利用できて便利です。
万が一、阪急線が遅延や運転見合わせになっても、JR線で代替が利くので安心です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは駅西側にsatakeとフレンドマート、駅東側にサンディとライフがあります。
特にsatakeとサンディは価格が安めです。
コンビニ、ドラッグストアも揃っているので、普段の買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅東側に昔ながらの小さな商店街があり、飲食店や居酒屋が数件並んでいます。
西側にも、数件お店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小さいものがいくつかみられます。
大きな公園は、少し歩くとJRの線路沿いに明和池公園など
がみられます。
万博公園もそんなに遠くないところです。
治安
4 		メリット 正雀周辺は、犯罪件数が少なく治安の良いエリアです。
駅前は居酒屋などが少しあるのでやや騒がしいですが、少し歩くと住宅街でそこはとても閑静で落ち着いています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 正雀駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向け物件、ファミリー向け物件とも、手頃な相場になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・507文字）

2022年11月 正雀駅

あにらさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 摂津市だが梅田まで乗り換えなしで行ける。京都までも乗り換えが必要だが行くことが可能
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くにJR岸辺駅があり、そっち方面へ行けば大きな病院・銭湯・スーパー・ショッピングセンターもある
飲食店の充実
2 		メリット 鳥貴族が駅前すぐにある。たこ焼き屋さんもコンビニもあるので買って帰ることができる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大学・高校があり、よく朝のラッシュに高校生とすれ違う。駅の出入り口は2つあるが、登りはどちらもエスカレータがある。
治安
3 		メリット 大阪だが市内ではないので人がそもそも多くないため、頻繁に喧嘩が起こるようなことはない。また阪急の利用客はおとなしいイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく家賃が安い。その割に駅の利便性もいいのがメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2021年12月 正雀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 車両基地がある関係で、当駅止まりの普通列車が多数設定されている。始発の際は確実に座れるので……

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（残り152文字）

2020年5月 正雀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の商店にスーパーがあって買い物がとてもしやすい。また飲食店や居酒屋が多いので、外食で困……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

STOLZKISHIBEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 31.1
2025年6月 9階 1K 南西 31.1
2025年6月 6階 1K 南西 31.1
2025年5月 6階 1LDK 東 36.22
2025年5月 9階 1K ー 33.03

…残り38件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市岸部南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■正雀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.03～33.42㎡｜33.22㎡ 72,000円｜7,164円/坪
3階～4階 30.95～36.99㎡｜32.22㎡ 78,200円｜8,038円/坪
5階～6階 31.1～36.99㎡｜33.99㎡ 81,272円｜7,916円/坪
7階～8階 30.95～36.99㎡｜32.85㎡ 83,307円｜8,407円/坪
9階～10階 31.1～36.99㎡｜34.77㎡ 88,666円｜8,455円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.1～33.57㎡｜32.45㎡ 81,583円｜8,328円/坪
東向き 33.03～36.99㎡｜36.55㎡ 87,583円｜7,919円/坪
西向き 30.95～33.5㎡｜32.02㎡ 79,538円｜8,222円/坪
北・北東・北西向き 36.99～36.99㎡｜36.99㎡ 92,000円｜8,222円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    STOLZ岸辺

    STOLZ岸辺の外観
    住所 大阪府吹田市岸部南1丁目18番1号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＯＬＺ岸辺 ＳＴＯＬＺ岸辺 8.6万円
    (11,000円)    		 無 160,000円 33.42m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    ルーセントパークショア

    ルーセントパークショアの外観
    住所 大阪府吹田市岸部南1丁目9番26号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩3分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーセントパークショア ルーセントパークショア 6.3万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 28.21m² 1K 3階 南西
    ルーセントパークショア ルーセントパークショア 6.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.87m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    ファーストフィオーレ吹田ブランシェ

    住所 大阪府吹田市岸部南1丁目24番14号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩4分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1418
  • 賃貸

    サウスアルカディア

    サウスアルカディアの外観
    住所 大阪府吹田市岸部南2丁目7番1号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスアルカディア サウスアルカディア 6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.84m² 1K 6階 南西
    サウスアルカディア 602 サウスアルカディア 602 7.6万円
    (5,000円)    		 無 76,000円 36.2m² 1DK 6階 -
  • 賃貸

    サンハイツ岸辺

    住所 大阪府吹田市岸部南2丁目2番15号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩2分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 759

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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