パレス南山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,212円 |
| 平均坪単価 | ＠10,959円 |
| 平均m²単価 | ＠3,315円 |
| 上位専有面積 | 18.57m²：11件 24m²：6件 23.07m²：6件 |
| 上位間取り | 1R：18件 ワンルーム：15件 |
パレス南山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目37-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス南山の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・日本のインドと言われているぐらいのんびりした雰囲気。タイ人の友人が自由な雰囲気でタイとも似ていると言っていた。 ・駅付近としてまず駅と隣接する形で東急ストアがあり、北口にはユータカラヤ、南口にはオーケーストア、業務スーパー（去年2019年から大規模改修のため工事中）、西友が並んでおり買い物にはまったく困らないし何より安い。 ・JR中央線では西へ行けば10分弱で吉祥寺、東へ行けば1駅で中野、2駅で新宿、東京駅へも20分ちょっとという好立地。 ・高円寺付近は坂道がほぼ無く道は平らで歩きやすく、北は純情商店街で南はパル商店街と賑やかで夜道としても店の灯りに照らされて恐怖は感じられない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・高円寺駅前は栄えているが物件の辺りは静かな住宅街という印象で個人的には快適だった。 ・JRは徒歩6分でメトロ丸ノ内線は徒歩7分だったが、特に電車の音が騒がしい感じたことはない。 ・アパート付近の施設としては郵便局が近かったのが非常に良かった。コンビニは一番近くてファミリーマートだった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・築年数としてはそこそこで古い物件ではあるが、あまりそれを感じさせず個人的には気に入っていた。 ・清掃頻度は多いとはいえなかったものの、全体として汚いわけでもなく不潔感はなかった。 ・オートロックだったため安心だったし、特に不審者が入ってきたなど聞いたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・南向きのため日当たりは良好で洗濯物はよく乾く。 ・入居した部屋はエアコンが付いており、しかもそれが新型だったので快適だった。 ・天井の高さやその他室内設備において行き渡っているとは思わないが特に不足はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・アパートからは十分徒歩圏内にコンビニやスーパーがあり利便性は良かった印象。 ・3分ぐらいでパル商店街にも入れ、商店街にドラッグストアや古着屋、サイゼリアやカフェ、携帯ショップ（ソフトバンク）、さらにはビレバンなど一通り揃っており暇つぶしとしても事欠かない。 ・スーパーはどこも良い意味で競争し合っており惣菜や弁当など思い切りの良い値引きがあってフリーターや学生などお金がない人にとっては最高だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・当方一人暮らしで家族の目線では見ておらず学校がどこにあるかとか評判とかは分からないが、賑やかで飲み屋ばかり溢れているわりに警察が出動するぐらいのトラブルは少なかった印象。 ・病院はかかったことはないが何件かあるし、歯医者も評判が良いところがいくつかありその中で個人的に通っていたジュンデンタルオフィスクリニックは腕も良いし先生も気さくで好印象だった。 ・小ぶりな公園がちらほらとありふらっと気分転換もできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高円寺駅
あきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サブカルチャーや古着など文化が色濃いエリアで駅も比較的きれいで素敵な雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋や安い居酒屋も多くて満足度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋が多いのでコスパよくハシゴ酒ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もいくつかあり、穏やかな雰囲気なので子育てなどはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があることは安心材料になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺から少し離れると家賃がぐっと安くなるので学生や新社会人にもオススメです。 |
2023年11月 高円寺駅
ぽんたちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に1本で行けるし、快速でかなり早いのでとても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にドラッグストアや激安スーパーがあるのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前や駅の高架下には下町観溢れる居酒屋やファーストフード店が立ち並んでるのでふらっと気軽に立ち寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に広場があるのでそこでゆっくりできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の下に交番があるので何かあったらすぐにお巡りさんがかけつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり家賃は安く済むし、業務スーパーも駅から徒歩3分位であるのでとてもおすすめ |
2023年7月 高円寺駅
めいかさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅への近さ 終電初電の充実 駅構造のわかりやすさ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商店街によって安く生活品が買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲み屋がたくさんある。気になるラーメン屋なども |
| 治安 |
5 |
メリット | 嫌いとは言えないけど、愉快な人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが利便性商業の充実だわ考えると神 |
2022年11月 高円寺駅
dek0さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札から乗り場までが近くコンパクトにまとまっており利用しやすい 電車は中央線で本数多いし終電が遅い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 野菜やお肉、古着など安価に購入できるお店が多い 個性的な雑貨屋もあり、買い物が楽しい 高円寺駅付近や、新高円寺駅までの道が商店街になっており、色々買いまわりできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も多いが、富士川食堂など安く食べることのできる個人店や、かつ屋チェーン店があるため、安価に食べられるお店や、二葉など少し贅沢できるお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体はコンパクトな分、上まで上がることが比較的簡単だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は全体的に夜明るく、商店街付近は歩きやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線の中では家賃が安く、物価も安いので過ごしやすいと思います。 |
パレス南山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.36 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.52 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.12 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.57 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.52～20.36㎡｜18.78㎡ | 61,333円｜10,830円/坪 |
| 2階～2階 | 18.57～24㎡｜22.1㎡ | 68,153円｜10,249円/坪 |
| 3階～3階 | 18.57～24㎡｜20.62㎡ | 67,909円｜10,945円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.52～24㎡｜20.72㎡ | 66,379円｜10,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.36～20.36㎡｜20.36㎡ | 62,000円｜10,067円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
