パレス南山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,212円 |
| 平均坪単価 | ＠10,959円 |
| 平均m²単価 | ＠3,315円 |
| 上位専有面積 | 18.57m²：11件 24m²：6件 23.07m²：6件 |
| 上位間取り | 1R：18件 ワンルーム：15件 |
パレス南山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目37-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
12戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パレス南山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パレス南山の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・日本のインドと言われているぐらいのんびりした雰囲気。タイ人の友人が自由な雰囲気でタイとも似ていると言っていた。 ・駅付近としてまず駅と隣接する形で東急ストアがあり、北口にはユータカラヤ、南口にはオーケーストア、業務スーパー（去年2019年から大規模改修のため工事中）、西友が並んでおり買い物にはまったく困らないし何より安い。 ・JR中央線では西へ行けば10分弱で吉祥寺、東へ行けば1駅で中野、2駅で新宿、東京駅へも20分ちょっとという好立地。 ・高円寺付近は坂道がほぼ無く道は平らで歩きやすく、北は純情商店街で南はパル商店街と賑やかで夜道としても店の灯りに照らされて恐怖は感じられない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・高円寺駅前は栄えているが物件の辺りは静かな住宅街という印象で個人的には快適だった。 ・JRは徒歩6分でメトロ丸ノ内線は徒歩7分だったが、特に電車の音が騒がしい感じたことはない。 ・アパート付近の施設としては郵便局が近かったのが非常に良かった。コンビニは一番近くてファミリーマートだった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・築年数としてはそこそこで古い物件ではあるが、あまりそれを感じさせず個人的には気に入っていた。 ・清掃頻度は多いとはいえなかったものの、全体として汚いわけでもなく不潔感はなかった。 ・オートロックだったため安心だったし、特に不審者が入ってきたなど聞いたことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・南向きのため日当たりは良好で洗濯物はよく乾く。 ・入居した部屋はエアコンが付いており、しかもそれが新型だったので快適だった。 ・天井の高さやその他室内設備において行き渡っているとは思わないが特に不足はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・アパートからは十分徒歩圏内にコンビニやスーパーがあり利便性は良かった印象。 ・3分ぐらいでパル商店街にも入れ、商店街にドラッグストアや古着屋、サイゼリアやカフェ、携帯ショップ（ソフトバンク）、さらにはビレバンなど一通り揃っており暇つぶしとしても事欠かない。 ・スーパーはどこも良い意味で競争し合っており惣菜や弁当など思い切りの良い値引きがあってフリーターや学生などお金がない人にとっては最高だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・当方一人暮らしで家族の目線では見ておらず学校がどこにあるかとか評判とかは分からないが、賑やかで飲み屋ばかり溢れているわりに警察が出動するぐらいのトラブルは少なかった印象。 ・病院はかかったことはないが何件かあるし、歯医者も評判が良いところがいくつかありその中で個人的に通っていたジュンデンタルオフィスクリニックは腕も良いし先生も気さくで好印象だった。 ・小ぶりな公園がちらほらとありふらっと気分転換もできる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
くうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線が止まるのでとても良いです。どこにでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服や、チェーン店、美味しいご飯や何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店がたくさんあります。おすすめはタイ料理や。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、学校があります。保育園等も小さいがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜まで明るく、賑やかではあります。怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内近郊、新宿までの利便性を考えると安いです。 |
2023年12月 高円寺駅
かきかきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿などの都心まですぐに行けるのはとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安い専門店や雑貨屋さんなどたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でやっているお店が多いので、オリジナリティーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 朝、近所のご年配の方が立って挨拶などしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。夜は個性的な人が多くなるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいが、駅から少し離れると静か。 |
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 南口には商店街があり、アーケードもあるので雨に濡れずに買い物ができて助かります。駅周辺には……
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 駅前にお店が集中しています。商店街、純情商店街とどちら側に降りてもお店が豊富。レトロなお肉……
パレス南山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.36 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.52 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.12 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.57 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区高円寺南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■高円寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
