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ライオンズシティ東陽町親水公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 東陽 > 東陽町駅 > ライオンズシティ東陽町親水公園

中古

ライオンズシティ東陽町親水公園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9409
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ライオンズシティ東陽町親水公園の外観
  • ライオンズシティ東陽町親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズシティ東陽町親水公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズシティ東陽町親水公園のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約286万円/坪 賃料:約9587円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.02％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ライオンズシティ東陽町親水公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩11分
    東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東陽7丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東陽小学校

  • 中学校区域

    深川第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズシティ東陽町親水公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズシティ東陽町親水公園の【賃貸】物件情報

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ライオンズシティ東陽町親水公園の口コミ・評判

2023年9月

はしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東陽町駅】
コンビニ、スーパー、飲食店、カフェ、銀行、郵便局、薬局など、ほとんどの店は揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ビジネス街でもあるが、一通りの施設は揃っている。
マンションまでの道幅もほとんど広く歩きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにテーブルと椅子がある。可もなく不可もなくといった印象。オートロックではある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット まな板置いてもスペースが残るくらいキッチンのテーブルが広い
買い物・飲食店充実度 4 メリット イースト21という施設があり、スーパーや薬局、カフェ、コンビニ、飲食店などほぼ揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 木場公園なども徒歩圏内で、自然とも触れ合え、車などを使えば豊洲有明お台場などにも近いため、海でも遊べる。子供にとってもいい環境だと感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

はしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線の東陽町駅が徒歩圏内で都営新宿線の住吉駅もバスで行けるため充実していると感じる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺はスーパー、コンビニ、居酒屋などがあり困ることは無い
またマンション周辺にもスーパーやコンビニ、イースト21という商業施設があり便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人がおり、ゴミ掃除も毎日されている
宅配ボックスもあり、助かる
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 左右と上からの物音はたまに聞こえるが、あまり気にならない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からの導線にスーパー、コンビニ、薬局、居酒屋等があり困ることはない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット クリニック、小児科など各種様々あり、困ることはない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

はなのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所にスーパーやホテルがあり飲食に困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 住吉駅

ごっちょさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷、スカイツリーなど一本で行け、都心の主要駅にも容易にアクセスできる
朝のラッシュ時でも住吉から渋谷までは比較的空いていて、快適に通勤できる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニなど生活に必要なものはすぐに買える
しっかり買い物したい場合はアリオ北砂や錦糸町に行くと良い
飲食店の充実
4 		メリット グルメ誌にも載っているような洒落たお店が多く、大衆向けの飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公共の子育て支援施設が充実しており、子供と遊べる
治安
4 		メリット 都心近くでありながら閑静な住宅街エリアも多く、落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心や主要駅までの利便性は文句なし、生活利便性もそれなりにある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年9月 住吉駅

せさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがたくさんある。
2路線あるのでいろんなところへアクセスが良い。(新宿、渋谷、東京どこも行きやすい)
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア等徒歩圏内にたくさんあり、大きい病院もある。
飲食店の充実
3 		メリット 唐揚げ屋が多い、ラーメン店もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利用者じゃないが、保育園はいくつかある気がする。子供も多い。
治安
5 		メリット 人通りが多い、家族もたくさん住んでいるため不安はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 2人以上で暮らすなら、家賃も良いし、綺麗な物件が多い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2021年10月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅、丸の内まで10分と近い割には家賃が安く、コスパの良い町です。北にサミット、北西に西……

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（残り130文字）

2019年3月 東陽町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店が多くあり、一人暮らしでも住みやすい街だと思います。また少し歩くと激安スー……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズシティ東陽町親水公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区東陽ランキング

位
(129物件中)

東陽町駅ランキング

位
(243物件中)
住吉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,135万円

推定相場坪単価286万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　19.5　～　21.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,108円～10,066円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.02％
価格帯別判定 i

ライオンズシティ東陽町親水公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,595 ～ 6,748万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,288 ～ 6,595万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,981 ～ 6,288万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,675 ～ 5,981万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,368 ～ 5,675万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 632位 / 1,212物件中
江東区東陽 40位 / 94物件中
東陽町駅 71位 / 187物件中
住吉駅 107位 / 164物件中

坪賃料ランキング

江東区 595位 / 833物件中
江東区東陽 52位 / 75物件中
東陽町駅 76位 / 127物件中
住吉駅 89位 / 114物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,928～6,232万円

※中央値：6,080万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年6カ月)

江東区ランキング

位
(450物件中)

江東区東陽ランキング

位
(25物件中)

東陽町駅ランキング

位
(67物件中)
住吉駅の騰落率ランキング

ライオンズシティ東陽町親水公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 5階 南 /西 /北
5階 南
6階 南 /西 /北
8階 南 /西
8階 南
9階 北 /東
11階 北 /西
12階 北 /東
13階 北 /西
15階 南 /東
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ライオンズシティ東陽町親水公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2023年5月 2023年6月 10階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年2月 2023年5月 10階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年12月 2022年12月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
6 2021年8月 2021年8月 3階 4LDK 南 ー ー
7 2021年4月 2021年8月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2019年12月 2019年12月 8階 2LDK 南 ー ー
9 2019年6月 2019年7月 4階 2LDK 南 ー ー
10 2019年5月 2019年6月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2019年4月 2019年6月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2019年2月 2019年6月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年2月 2019年3月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2019年1月 2019年1月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年10月 2018年12月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2018年9月 2018年9月 13階 3LDK 南 ー ー
18 2018年5月 2018年7月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2018年4月 2018年8月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2018年3月 2018年10月 3階 2SLDK 西 ー ー
21 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2017年11月 2018年1月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2017年10月 2017年11月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年10月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
25 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK 南 ー ー
26 2017年9月 2017年12月 3階 2LDK 西 ー ー
27 2017年7月 2017年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2017年6月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー
29 2017年5月 2017年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2017年4月 2017年10月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
31 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2016年10月 2016年10月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年7月 2016年8月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2016年5月 2016年6月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
35 2014年12月 2015年3月 4階 2LDK 北 ー ー
36 2014年11月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
37 2013年3月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
38 2012年12月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
39 2012年12月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
40 2012年10月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
41 2011年5月 ー 5階 2LDK 北 ー ー
42 2011年1月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
43 2009年6月 ー 3階 2LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 7階 69.96㎡ 10.65㎡ 4,420万円 ＠210万円 ＠64万円 12,101円
170円		 14,402円
203円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズシティ東陽町親水公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズシティ東陽町親水公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区東陽の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 3 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズシティ東陽町親水公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 11階 2LDK ー 58.51
2025年4月 11階 2LDK 北 58.51
2025年4月 12階 2LDK 北 58.51
2024年6月 3階 2SLDK 北 68.77
2024年4月 6階 2LDK 北 58.51

…残り28件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズシティ東陽町親水公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズシティ東陽町親水公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区東陽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東陽町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズシティ東陽町親水公園の周辺地図

ライオンズシティ東陽町親水公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイラーク東陽町

    ハイラーク東陽町の外観
    住所 東京都江東区千石3丁目1番14号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩12分
    築年月 1982年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 5757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイラーク東陽町
    ハイラーク東陽町     		3,980万円 199.7万円 65.88m² 3LDK 6階 南 相応
    ネット公開物件
    ハイラーク東陽町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベーション済み「ハイラーク東陽町」千石Selection
    新着
    リノベーション済み「ハイラーク東陽町」千石Selection     		4,280万円 212.5万円 66.58m² 3LDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年07月10日
    リノベーション済み「ハイラーク東陽町」千石Selection
    リノベーション済み「ハイラーク東陽町」千石Selection     		7,280万円 192.0万円 125.28m² 4LDK 1階 南 相応
  • 中古

    東陽町スカイハイツ

    東陽町スカイハイツの外観
    住所 東京都江東区東陽7丁目4番11号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩10分
    築年月 1978年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10466
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東陽町スカイハイツ 1階
    新着 リノベorリフォーム済み
    東陽町スカイハイツ 1階     		4,298万円 225.1万円 63.10m² 3LDK 1階 南 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    ライオンズステージ東陽町

    住所 東京都江東区東陽7丁目2番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩9分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 7628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,051万円
    333万円
    101万円
  • 中古

    東陽七丁目ハイツ

    住所 東京都江東区東陽7丁目2番34号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩9分
    築年月 1984年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4680
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    ジースクエア

    ジースクエアの外観
    住所 東京都江東区千石3丁目1番24号
    最寄駅 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分
    築年月 2000年2月
    階建 地上19階建
    総戸数 597戸
    口コミ数 108
    偏差値 59
    アクセス数 50949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,347万円
    347万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジースクエア
    高資産価値・割安
    ジースクエア     		7,180万円 299.4万円 79.27m² 3LDK 2階 西 1,068万円
    割安
    ジースクエア
    高資産価値・割安
    ジースクエア     		7,480万円 350.8万円 70.47m² 2LDK 9階 南 291万円
    割安
    ジースクエア
    高資産価値・割安
    ジースクエア     		7,880万円 320.4万円 81.30m² 2LDK 3階 南 812万円
    割安
    ジースクエア
    新着 リノベorリフォーム済み
    ジースクエア     		7,990万円 392.2万円 67.33m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年07月09日
    ジースクエア
    ジースクエア     		7,999万円 392.7万円 67.33m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジースクエア     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,212万円
    割安
    ジースクエア 1118号室
    リノベorリフォーム済み
    ジースクエア 1118号室     		9,580万円 389.5万円 81.30m² 3LDK 11階 南 相応
    ジースクエア
    ジースクエア     		9,980万円 371.0万円 88.91m² 4LDK 12階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    JU TOWER FRONT千石

    住所 東京都江東区千石2丁目10番12号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩13分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 557
  • 賃貸

    ザ・パークレックス東陽町

    ザ・パークレックス東陽町の外観
    住所 東京都江東区千石2丁目11番12号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩13分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークレックス東陽町
    ザ・パークレックス東陽町     		17.4万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 92.87m² 3LDK 1階 南
    ザ・パークレックス東陽町
    ザ・パークレックス東陽町     		18.4万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 90.19m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    パークビューステージ東陽町

    パークビューステージ東陽町の外観
    住所 東京都江東区南砂1丁目1番2号
    交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 62
    アクセス数 13207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークビューステージ東陽町
    パークビューステージ東陽町     		20.1万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 72.17m² 2SLDK 3階 南
  • 賃貸

    ロレーヌ東陽

    ロレーヌ東陽の外観
    住所 東京都江東区東陽5丁目30番
    交通 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩7分
    築年数 2025年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		20.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		20.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		20.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1SLDK 4階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		21万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		21.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1SLDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		21.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1SLDK 7階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    ロレーヌ東陽
    新着
    ロレーヌ東陽     		21.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1SLDK 8階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    スプランディッド江東住吉

    スプランディッド江東住吉の外観
    住所 東京都江東区千石2丁目
    交通 都営新宿線 住吉駅 徒歩10分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド江東住吉
    新着
    スプランディッド江東住吉     		14.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.76m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    スプランディッド江東住吉 702
    スプランディッド江東住吉 702     		15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.76m² 1LDK 7階 西
    スプランディッド江東住吉 703
    新着
    スプランディッド江東住吉 703     		16.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42.32m² 1LDK 7階 西
    情報取得日:2025年07月12日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1419

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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