エーデルヴァイス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,837円 |
| 平均坪単価 | ＠11,008円 |
| 平均m²単価 | ＠3,330円 |
| 上位専有面積 | 19.46m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
エーデルヴァイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北1丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデルヴァイスの口コミ・評判
2024年6月
ojiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 居酒屋やおしゃれな古着屋さんが多く、飲むのが好きな人におすすめです。高円寺と中野のほぼ中間にあるので、中野も徒歩圏内なのも済むメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニが徒歩1〜2分の場所にあるので便利です。学校が近所にありますがそれほど気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高円寺という点を踏まえると家賃相応の外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要十分といった印象です。決して広くはありませんが、高円寺でこの価格であればしょうがないのかなといった印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1〜2分の場所にコンビニがあり便利です。駅前のスーパーも24時間営業のため使い勝手はいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 杉並区は難病手当が厚く、住んでいた際は助けて頂きました。盆踊りの際は駅前が賑やかになります。駅前は飲み屋が多く賑わっていますが、このエリアは比較的飲食店も少なく静かな住宅街ではあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
ニールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿からも近く10分以内で着けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにいくつも商店街があり個人店が多いので利便性が高い。古着店や雑貨店など高円寺ならではの雰囲気で買い物を楽しめるお店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人が経営している飲食店が多く、リーズナブルな店からトレンドの店、古くから続いている店まで幅広い飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーもあるし、マンションやアパートなど居住向けの賃貸物件も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りに商店が多いからか人通りも多く人目が多いからか治安は悪くないと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性の割に家賃がお得な物件もあるし、飲食店なども充実しており物価も高くないのでコストパフォーマンスに優れているように感じる |
2023年5月 高円寺駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線直通があって通勤通学に便利。ダイヤ改定で本数が増え多少の遅延があっても遅刻の心配がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多く古着好きが集まるようなスポット。金額も中には高いものもあるが基本的にはかなりリーズナブルに欲しいものが手に入る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古着屋と同じくらい居酒屋が多くバンドマンの聖地でもありリーズナブルに飲める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園があり家族で生活するのにも困らない。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があり深夜外出時や終電帰りの際も安心して外出できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさの割に家賃の安い物件も多く駅近の一人暮らしもできる |
2020年1月 東高円寺駅
【メリット】 新宿駅まで近いため、交通の便はかなり良いかと思います。また、JR中野駅や高円寺駅へも歩いて……
2018年7月 高円寺駅
【メリット】 駅の周りは多数商店街が形成されており、活気がある。スーパーから薬局、レンタルショップに洋服……
エーデルヴァイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 19.46 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.46 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | 19.46 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 19.46 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 19.46 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
