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グリーンハイツIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンハイツII

アクセス数 ： 52
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グリーンハイツIIの外観：★2024年1月撮影★
  • グリーンハイツIIのその他：★宅配ボックス★
  • グリーンハイツIIのその他：★室内洗濯機置き場★※同タイプ参考写真
  • グリーンハイツIIのその他：★敷地内ゴミ置き場★

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 4件
平均賃料相場 51,250円
平均坪単価 ＠3,825円
平均m²単価 ＠1,157円
上位専有面積 44.3m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

グリーンハイツIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／愛子駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『愛子駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目8-42 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンハイツIIの【賃貸】物件情報

グリーンハイツ 208
グリーンハイツ 208
賃料(管理費)
4.6万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.12m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 愛子駅

flowelectron9233さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車が止まっても、目の前にバス停、タクシーがあるため代替手段があり、田舎駅のわりに意外となんとかなる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に何も店はないが、徒歩5〜15フン圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、書店、市役所があり意外と便利。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩5〜15分に個人店のパン屋や居酒屋、マクドナルドはある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 徒歩15フン圏内に幼稚園、保育施設、小学校があり通勤時の送り迎えも可能である。
治安
5 		メリット 飲食店が少なすぎるため、1日を通してとにかく静かで治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車もバスも仙台駅まで乗換なしで直行できる。仙台市のわりに土地が安く、若い世代が非常に多い。チアンが特に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・408文字）

2022年4月 愛子駅

ずんだもちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 家が愛子駅の近くなので 始発から座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅舎が新しい改築され、とても綺麗になった。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにコンビニやスーパーがあるので買い物はしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校と中学校があるから育児環境は良いと思う
治安
5 		メリット 小児科と薬局が駅近くにある。ただそれしかない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 愛子〜仙台間が約30分ほどなので 街へのアクセスはしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2021年11月 愛子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 愛子駅発の電車も多いので、座席の確保がしやすい。
改札前に仕切られた待合い室があ……

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（残り228文字）

2019年2月 愛子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都市部中心までは近く、アクセスは容易で街中も都会的な雰囲気がある。
車での交通ア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1LDK 南 44.3
2024年7月 2階 1LDK 南 44.3
2024年5月 1階 1LDK 南 44.3
2024年5月 2階 1LDK 南 44.3
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区愛子中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■愛子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスデキシントン街767

    レオパレスデキシントン街767の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目7番8号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩11分
    築年数 2006年2月
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスデキシントン街767 205
    レオパレスデキシントン街767 205     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスデキシントン街767 208
    レオパレスデキシントン街767 208     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスデキシントン街767 103
    レオパレスデキシントン街767 103     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレスデキシントン街767 101
    レオパレスデキシントン街767 101     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスデキシントン街

    レオパレスデキシントン街の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目7番8号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩11分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスデキシントン街767 205
    レオパレスデキシントン街767 205     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスデキシントン街767 208
    レオパレスデキシントン街767 208     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスデキシントン街767 103
    レオパレスデキシントン街767 103     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレスデキシントン街767 101
    レオパレスデキシントン街767 101     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスQLA

    レオパレスQLAの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目9番17号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩9分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＱＬＡ 104
    レオパレスＱＬＡ 104     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＱＬＡ 203
    レオパレスＱＬＡ 203     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＱＬＡ 201
    レオパレスＱＬＡ 201     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プラザボヌール

    プラザボヌールの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央5丁目2番18号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザボヌール 103
    新着
    プラザボヌール 103     		5.3万円
    (2,000円)    		 106,000円 53,000円 49.69m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レオパレス愛子

    レオパレス愛子の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区愛子中央3丁目25番21号
    交通 JR仙山線 愛子駅 徒歩10分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス愛子　2005 203
    レオパレス愛子　2005 203     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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