第二富士ビル
総合評価 ：
第二富士ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩19分
西武新宿線／野方駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目38-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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第二富士ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第二富士ビルの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】平日は中央線快速が停まるので、通勤の利便性が高い。新宿まで１０分強でつくのも利用しやすい。トイレも中々綺麗で広く、使いやすいと感じます。駅から多少離れても大丈夫なら、そこそこの価格で広いお部屋を借りれます。治安の悪さを感じたこともないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】商店街があり、昔ながらの八百屋さんが多く旬の野菜が手に入る。普段の生活には困らない。普段生活している分には過ごしにくさや怖さを感じたことはありません。商店街も開けていて、利用するのが怖いといった印象もないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】様々なコンセプトのお店が多く、食べたい種類のお店が見つかる。チェーン店もあるので、家族連れも外食を楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】小規模な保育所や公園は良く見かける。子ども連れの方を多く見かけます。駅も広く、数段の階段分の高さのエレベーターもあります。スロープはないけれど、サポートを受けながら利用する分には問題ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】3路線使え都心へのアクセスも便利です。 駅前に大きな商店街が複数あり深夜まで営業している飲食店が充実しています。 スーパーやコンビニも複数有り買い物に困りません。 阿波踊りや大道芸フェスティバルなど、年中楽しめるイベントが満載です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新高円寺駅
しんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロは各路線とどっかしらで交わっているため、乗り継ぎでメトロだけで23区内は回れる。バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でもある。小さい病院は沢山あった。商店街の充実していて、服屋さんと雑貨屋が多かった。スーパーマーケットもいくつかあるから選べた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこある。困らない。選べる。チェーン店も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さはわりとあったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・昼と夜の違いない・街灯の多い・酔っ払い少ない・東京の中では治安は良い方だと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住み安い。便利。バランス良い。物価・家賃相場・土地の値段は東京の中では低い方。 |
2020年1月 新高円寺駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーを始めコンビニ、レストラン、居酒屋、バーなどあらゆるものがあり駅に着いて……
2019年3月 高円寺駅
【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーがいくつかあるため、終電でも買い物に行くことができる。
2018年12月 野方駅
【メリット】 駅周辺は商店街があり栄えているので買い物するのが楽です。新宿からも電車で１０分ちょっとなの……
第二富士ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.48 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 25.65 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.48 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.48 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | ー | 21.48 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二富士ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.79～31.68㎡｜23.88㎡ | 72,842円｜10,229円/坪 |
| 3階～3階 | 19.79～31.68㎡｜23.43㎡ | 73,000円｜10,443円/坪 |
| 4階～4階 | 20.2～21.48㎡｜21.12㎡ | 75,222円｜11,777円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～31.68㎡｜22.26㎡ | 73,909円｜11,062円/坪 |
| 東向き | 19.79～19.79㎡｜19.79㎡ | 72,000円｜12,027円/坪 |
| 西向き | 19.79～31.68㎡｜23.5㎡ | 72,875円｜10,458円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
