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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 吉祥院西ノ庄西中町 > 西京極駅 > スマートメゾン京都西大路

賃貸

スマートメゾン京都西大路

アクセス数： 36

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
平均賃料相場	73,571円
平均坪単価	＠7,265円
平均m²単価	＠2,198円
上位専有面積	33.44m²：5件 32.9m²：2件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スマートメゾン京都西大路の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西京極駅徒歩22分
利用可能路線
『西京極駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2018年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年1月西京極駅

ぴっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。トイレもキレイです。
生活利便施設の充実	3	メリット	銀行、コンビニが駅前にある。ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。
飲食店の充実	3	メリット	改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。
治安	4	メリット	コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年9月西京極駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・四条に5分、梅田に30分でいける・遅い時間まで終電がある
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実している・イオンモール京都五条が近いため、1か所ですべてを完了できる
飲食店の充実	3	メリット	・チェーン店や飲み屋が数件ある（長次郎、joyfull等）・イオンモールにいけば飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・公園や学習塾が多く、子育てに良さそうな環境
治安	3	メリット	・駅前は街頭が多い・歓楽街がない・基本的に住民しかいない
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅前でも安く、50000円で住める・京都中心部へのアクセスがいいのに、家賃がお手頃

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年7月西京極駅

ggさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪（梅田）へ直通しており、京都（河原町）にも近く、繁華街へのアクセスが良いです。春はホームから見える桜が綺麗です。駅周辺の環境は落ち着いています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにはコンビニがあります。西京極運動公園が近いです。
飲食店の充実	2	メリット	駅近くには小さな蕎麦屋がありますが、その他の飲食店へは5分以上歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には京都光華女子大学があります。公園もいくつかあります。車・バイク関係の店が多く、学生とファミリー層が多いです。イオンも近くにあるので生活には便利です。
治安	5	メリット	周辺には住宅が多いので、基本的には静かで落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は京都市の中では低い方ですが、近くにイオンがあるので生活にはとても便利です。繁華街にも電車で行きやすいので、コスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年2月西京極駅

アップルミントさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都の中心地の烏丸、河原町まで10分程度で、行けます。便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	マンションがたくさんあり、子育てのファミリーが多いです。スーパーも多く、イオン、業務スーパー、ライフ、万代、coopなどたくさんあり、安くて便利です。
飲食店の充実	1	メリット	美味しいケーキ屋がふたつもあります。美味しいパンやもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西京極運動公園があります。その他、子供が多いので、たくさんの公園があります。保育園も多いです。
治安	4	メリット	泥棒はいないと思います。聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが多いのて、競争が激しくとても安いです。人気の肉屋さん、野菜屋さん、ケーキ屋と安いところがたくさんあります家も安いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スマートメゾン京都西大路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1LDK	東	33.44
2025年1月	1階	1LDK	東	33.44
2024年6月	1階	1LDK	南	32.9
2024年5月	1階	1LDK	東	32.9
2024年5月	3階	1LDK	東	33.44
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区吉祥院西ノ庄西中町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西京極駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区吉祥院西ノ庄西中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西京極駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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賃貸

デリス西大路

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町18番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
アクセス数	604

賃貸

ジェンティールアドニス

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩6分
築年数	1998年10月
階建て	地上7階建
総戸数	45戸

口コミ数	18
アクセス数	2630

賃貸

スターノエル

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町81番306号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩9分
築年数	2017年10月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｓｔａｒ　Ｎｏｅｌ 505	8.1万円 (6,000円)	81,000円	200,000円	40.63m²	1LDK	5階	東
情報取得日:2025年07月08日
	ＳｔａｒＮｏｅｌ 505	8.2万円 (6,000円)	1ヶ月	200,000円	40.6m²	1LDK	5階	東
全件を表示する

賃貸

アエリア八条

住所	京都府京都市南区吉祥院向田東町27番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩12分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	826

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アエリア八条 310	7.8万円 (4,100円)	無	90,000円	41.7m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィラロイヤルYUKI

住所	京都府京都市南区吉祥院中河原里北町46番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩5分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	599

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401	6万円 (-円)	無	無	45m²	2DK	4階	北
	ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401	6万円 (-円)	無	無	38.07m²	2DK	4階	北
	ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 401	6万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	4階	南
	新着ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 106	6万円 (-円)	無	無	38m²	2DK	1階	北
情報取得日:2025年07月11日
	新着ヴィラロイヤルYUKI	6万円 (-円)	無	無	42m²	2DK	1階	北
情報取得日:2025年07月12日
	新着ヴィラロイヤルＹＵＫＩ 106	6万円 (-円)	無	無	39m²	2DK	1階	北
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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