セレ笹塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,636円 |
| 平均坪単価 | ＠11,644円 |
| 平均m²単価 | ＠3,522円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：5件 21.12m²：4件 21.2m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
セレ笹塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩11分
京王線／笹塚駅 徒歩12分
京王線／代田橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目33-2 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
杉並区立方南小学校
-
中学校区域
杉並区立泉南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【セレ笹塚の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
セレ笹塚の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。方南町駅は丸の内線の駅の一つで、新宿駅から北へ約1kmの位置にあり、新宿駅という交通の要所から近い位置にあるため、交通アクセスも非常に良いです。また、新宿駅は東京都内を結んでいるJR線、都営地下鉄、東京メトロなどの多くの路線が交差する為、周辺エリアへの移動も非常に便利です。丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いです。しかし、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くありません。 家賃の相場は高めで、1Kから2Kのマンションやアパートを借りる場合は月々数百万円から数千万円程度が相場です。 また、土地の値段も高騰しており、購入する場合は数億円から数十億円程度が必要です。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くないエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設の充実度が高く、新宿駅から近いため、買い物を楽しめる場所が多いです。 方南町駅周辺には、大型デパートやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものを購入することができます。また、新宿駅周辺には、本屋やアパレル、雑貨屋などがたくさんあり、買い物を楽しめる場所が充実しています。 また、公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院なども多くあります。また、新宿駅周辺には、商店街も充実しており、飲食店や小売店などがたくさんあります。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスも良く、公共施設も充実しており、買い物を楽しめる場所も多いため、住んでいるには非常に便利なエリアだと言えます。丸の内線の方南町駅から出る出口によっては、治安に違いがあるかもしれません。駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、一般的には安全ですが、夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。 駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しません。駅前には交番があり、安全に利用することができます。 昼と夜では人の数が多少異なり、夜は静かなエリアとなります。街灯も充実しており、明るく安全に歩くことができます。酔っ払いも少ないエリアです。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、駅から出る出口によっては治安に違いがある可能性がありますが、一般的には安全なエリアです。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しないため、静かな環境になっています。駅前には交番があり、昼夜でも安全に利用することができ、街灯も充実しており、酔っ払いも少ないエリアとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあります。新宿駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、レストランやカフェなどのハイクオリティなお店が多くあります。 また、おすすめの美味しいお店も多くあり、新宿駅周辺には、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があります。 カフェやベーカリーも充実しており、コーヒーやスイーツを楽しめる場所が多いです。お弁当屋もあり、お昼はもちろん、夜にも利用することができます。 飲食店の種類が多種さを持ち、様々なニーズに対応できるので、飲食店選びには困らないと言えます。 結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つので、飲食店選びには困らないエリアだと言えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多いです。新宿駅周辺には、小学校から高校までの規模の様々な学校があります。 また、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いです。特に新宿御苑などは、大きな公園で、散歩や運動を楽しむことができます。 駅については、多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されているので、子育て中の方には便利です。また、エレベーター、スロープがあるので、車椅子やベビーカにも対応しています。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多く、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いエリアであり、駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープがあるため、子育て中の方には適したエリアだと言えます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 方南町駅
はるひまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線支線の始発駅です。 新宿まで10分程度で都心部はどこへも行きやすいです。 直通電車に乗れば銀座や池袋へも乗り換えなしで行けます。（池袋までは乗り換えた方が時間的には良いですが） 小さな駅ですが駅近くに何個かバス停があり、京王線の駅にも出やすいです。 本数は少なめですが渋谷駅行きのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅なので大型商業施設などはないですが、スーパーが駅近に複数あります。 また商店街には八百屋さんやお肉屋さんもあり食料品を買うのには困りません。 小児科や眼科、耳鼻科、総合病院も近くに揃っているので医療的な心配もあまりありません。 美容院と歯医者も多いです。 小さいですが本屋と文房具屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのファミレスや回転寿司、ファーストフードなど一通りあります。 美味しい焼肉屋やワインが楽しめるイタリアン、ピザ専門店なんかもあるのでチェーン店に飽きた時の選択肢も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はあまり駅近にはないイメージですが朝園バスを待ってる列があるのでバスの送迎があるみたいです。 保育園も駅近に数個、少し歩けばもっとあります。 小学校も中学校も駅から近いです。 大きめで遊具も多い公園があるので遊ぶ場所には困りません。 商店街では月1で地域のおまつりを開催していて子供向けのものも多いです。 駄菓子屋さんもあったり子供は楽しいと思います。 オムツ替えは大きな公園やホームセンターに設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 ガールズバーの呼び込みのお姉さんが立っているのを見たことはありますが大体の人は素通りするので逆に浮いています。 お祭りなどの特殊な時期を除いて酔っ払いが大声をあげているなども見たことはありません。 駅前はコンビニやチェーンの飲食店も多いので基本遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの価格は平均的かな、と思います。 ただ八百屋も多いのでそっちで買い物すれば少し費用を抑えられます。 飲食店も新宿などで食事するより安いと感じます。 |
2023年6月 方南町駅
おかださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅改良工事があり、6両編成の電車が乗り入れるようになり、エレベーターも設置されました。中野坂上行きと池袋行きの電車があります。平日朝は茗荷谷、池袋行きが多いので、乗り換えなしで新宿まで行くことができます。日中や土日は中野坂上止まりの電車が多いです。電車内もそこまで混んでないので、通勤をストレスに感じる事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、クリニックはひと通り揃っていると思います。飲食店についてはチェーン店がいくつかありますし、チェーン店以外では美味しいお店を見つける楽しみがあります。ラーメン屋さんや焼肉屋さんは美味しいお店があり、リピートしていました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多くて外食が楽しいです。あと、価格もリーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 和田堀公園に遊具やトラック競技ができる広場があります。人工的な公園ではない感じが気に入っていました。自然が多く、お子さんの遊び環境には良いのではと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店が無いので、治安は良いです。ファミリーが多い街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 杉並区で始発駅に住む場所としてはコスパが良いと思います。 |
2021年10月 方南町駅
【メリット】 新宿まで10分の好アクセスであるにも関わらず、始発駅であるため座ることが可能。数年前にホー……
2018年8月 方南町駅
【メリット】 メリットは、丸の内線の端の駅なので通勤通学で使用する際はほぼ座れる。また、新宿へのアアクセ……
セレ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 21.12 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 21.12 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | 21.12 | |||||||
| 2020年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区方南の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■笹塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
