志村マンションの外観：外観・土地
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志村マンションのその他：部屋画像_その他
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志村マンションの室内：その他部屋・スペース
志村マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区桃井2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
志村マンションの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 阿佐ケ谷駅
ジュニアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は小さめで、電車に乗るのにあまり時間がかかりません。駅前のバス停からは鷺ノ宮駅（西武新宿線）方面や渋谷駅までバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側には日本有数の商店街があり、商店街を抜けた先には区役所と税務署があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には立ち飲み屋からビストロまで様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は待機児童ゼロを標榜しておりますので、小児教育は充実していると思います。私立だと、日大二中高が近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思います。そのせいか、阿佐ヶ谷は女性の居住者が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で治安がいい割には中野荻窪よりも家賃が安く住みやすいと思います。 |
2023年9月 阿佐ケ谷駅
mkofさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩５分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。 |
2021年11月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅を降りてすぐの所にユニクロやコメダコーヒーなど買い物・お茶できる空間があります。また徒歩……
2018年11月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 都心に近い駅周辺ですが割と落ち着いた雰囲気で、飲食店や商店等が軒を連ねており、歩いていても……
志村マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 31 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 2K | 東 | 31 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 2K | 東 | 31 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2K | 東 | 31 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区桃井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31～31㎡｜31㎡ | 71,500円｜7,625円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 74,000円｜7,891円/坪 |
| 東向き | 31～31㎡｜31㎡ | 71,222円｜7,595円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
