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Legabene八丁堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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Legabene八丁堀

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 148,500円
平均坪単価 ＠17,494円
平均m²単価 ＠5,292円
上位専有面積 25.4m²：6件 40.43m²：2件
上位間取り 1K：6件 1LDK：2件

Legabene八丁堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
    都営浅草線／宝町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区八丁堀3丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Legabene八丁堀の【賃貸】物件情報

Legabene八丁堀
Legabene八丁堀
賃料(管理費)
13.9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.4m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
北東
賃貸情報を見る
Legabene八丁堀
Legabene八丁堀
賃料(管理費)
14.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.4m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北東
賃貸情報を見る
Legabene八丁堀
Legabene八丁堀
賃料(管理費)
20.7万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.43m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
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2024年11月 八丁堀駅

Shokoさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都区内どこに行くにも便利。駅近くに図書館あり。飲食店も充実。
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・44文字）

2023年2月 八丁堀駅

ミミさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRもあります。
銀座や六本木、上野などへも乗り換えなしで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 2022年12月に、改札向かい側（大橋通り沿い）にオシャレな図書館ができ、平日は21時まで開館しています。
改札口の近くにプチマルエツがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 立ち飲み屋さんから高級店まで、色々な価格帯の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅隣接の桜川公園は常時掃除が行き届いています。
幼児から小学生がよく遊んでいます。
治安
5 		メリット 暖かい時期は、公園でビールなどを飲んでいる方々もおられますが、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 銀座、京橋へ徒歩圏内の場所ですが、家賃は、安くはありませんが、思ったより高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年9月 八丁堀駅

小鉄(๑˃̵ᴗ˂̵)さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 【東京メトロ日比谷線・八丁堀駅】
東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、徒歩圏内に都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅があるので便利。
日比谷線ホーム北千住寄り出口のそばには都営バスと江戸バス(中央区のコミュニティバス)の停留所もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日比谷線ホーム北千住寄り出口そばにファミリーマートとローソンがあり、スーパーは徒歩2分ほどのところにマルエツ、他にも徒歩圏内に、まいばすけっとがあります。
病院、診療所、ドラッグストアも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 日比谷線の中目黒側に串カツ田中などの居酒屋系が充実していて、北千住側にはロイヤルホスト、デニーズ、サイゼリヤなどのファミレス系が充実しています。有名ラーメン店も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 茅場町駅との間の徒歩圏内に小学校があり、隣に広々した公園もあるのでよく子供が遊んでいます。
週末は子供が親と一緒に自転車で移動しているのをよく見ます。
ダンススタジオなどもあり、習い事も◎
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で、大きい通りに面していて明るいので、治安面は安心。
近くに交番も複数あり、パトロール中の警察官の方ともよくすれ違います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 八丁堀駅の2路線とバス、徒歩圏内の東京駅、宝町駅、京橋駅、茅場町駅、日本橋駅が利用できるので利便性は抜群に良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2020年10月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アパート・マンションの家賃相場が安く、都内中心部、銀座まで徒歩圏にあるとは思えないほど。古……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Legabene八丁堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 北東 40.43
2025年6月 14階 1K 北東 25.4
2025年5月 11階 1K 北東 25.4
2024年10月 11階 1K ー 25.4
2024年9月 12階 1K 北東 25.4

…残り3件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区八丁堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Legabene八丁堀と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    瑞穂ビル

    住所 東京都中央区八丁堀3丁目
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 45
  • 賃貸

    PARK HABIO京橋

    住所 東京都中央区八丁堀3丁目
    交通 都営浅草線 宝町駅 徒歩4分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 27
    アクセス数 48
  • 賃貸

    パークハビオ京橋

    パークハビオ京橋の外観
    住所 東京都中央区八丁堀3丁目7番4号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 42
    アクセス数 3270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハビオ京橋 906
    新着
    パークハビオ京橋 906     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.43m² ワンルーム 9階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ベルファース八丁堀West

    ベルファース八丁堀Westの外観
    住所 東京都中央区八丁堀3丁目8番1号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルファース八丁堀Ｗｅｓｔ 807
    ベルファース八丁堀Ｗｅｓｔ 807     		17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.14m² 1DK 8階 北東
    ベルファース八丁堀West
    ベルファース八丁堀West     		17.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.14m² 1DK 10階 西
  • 賃貸

    コートラクリア京橋

    コートラクリア京橋の外観
    住所 東京都中央区八丁堀3丁目11番14号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 21
    アクセス数 3012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートラクリア京橋
    コートラクリア京橋     		15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.06m² 1DK 6階 北西
    コートラクリア京橋
    コートラクリア京橋     		15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.06m² 1DK 6階 西
    コートラクリア京橋 601
    コートラクリア京橋 601     		16.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.06m² 1DK 6階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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