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GRACE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
平均賃料相場 79,550円
平均坪単価 ＠6,970円
平均m²単価 ＠2,108円
上位専有面積 41.22m²：8件 41.52m²：5件 47.92m²：4件
上位間取り 1LDK：20件

GRACEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／西大宮駅 徒歩4分
    JR埼京線／指扇駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西大宮駅』　JR川越線　
    『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区指扇3630 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GRACEの【賃貸】物件情報

新着 グレイス　アキカ 102
グレイス　アキカ 102

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.2万円(4,100円)
敷金・礼金
無・93,000円
専有面積
27.65m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
グレイス　アキカ 303
グレイス　アキカ 303
賃料(管理費)
6.6万円(4,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.65m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
グレイス　アキカ 301
グレイス　アキカ 301
賃料(管理費)
6.9万円(4,100円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.42m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
ＧＲＡＣＥ 110
ＧＲＡＣＥ 110
賃料(管理費)
8.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
41.22m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年8月 西大宮駅

モチモチ子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川越線西大宮駅で、新しくできた駅ですので、この地域の利便性が飛躍的に向上しました。また、国道１６号沿いのため、車のアクセスが非常によいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺いは大規模スーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあり、とても便利です。まだまだ、開発余地があるので、新しくお店ができそうです。
飲食店の充実
4 		メリット 国道沿いには多数の人気チェーンの回転ずし、うどん、焼き肉、ラーメン店がつらなり、家族づれにはうれしい環境です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北側エリアは区画整理で新しく誕生した街です。さいたま市内で一番、人口増加の著しい地域ですので、同じような子育て世帯が多く住んでいます。公園や保育園、幼稚園などがどんどん整備されていきます。
治安
4 		メリット 綺麗な区画で、道も整備されており、治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 圧倒的なコスパで、分譲住宅が売りに出されております。まだまだ、土地が余っているので、ねらい目です。マンションもこの価格でさいたま市内に住めるのでねらい目です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・421文字）

2024年3月 西大宮駅

あぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 車があれば大きな公園があったり、大きなスーパーが結構周りにはあるので買い物しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 小児科や病院、本屋、スーパーなど色々あるので、家族連れには便利
飲食店の充実
4 		メリット 少し駅を出れば大宮や川越に行けるためお店は多い！また西大宮駅自体もおしゃれなお店や海外のイタリアン系を始めとしたお店が多い♫
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車を少し運転したら大きな公園があったり、無料の動物園があったりと、こどもも親も楽しめる^ ^
治安
5 		メリット 優しい方も多く、遅くに女性が歩いても結構大丈夫！警察署も近くにあり、よくパトロールしている姿が！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないので住みやすい！特に家族にはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年9月 指扇駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の大宮駅まですぐとアクセスにとても便利。大宮で多くの人が乗り降りする為、指扇では混んでいません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に居酒屋や銀行、郵便局が集まっており便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅目の前に居酒屋がかたまっています。スーパーなどは近くにないですが、コンビニは目の前にある為便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 指扇駅から徒歩圏内に保育園がいくつかあり、病児保育がある保育園もここが最寄りになっています。
治安
3 		メリット 治安はいいと思います。夜も駅周りも人が少なく閑静な感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は年々上がってきていると思います。家賃は大宮に比べれは全然安いのでオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2023年3月 指扇駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 全国的にみても大きい新幹線も在来線も多く通る大宮駅まで10分。また、反対側に２駅行くと川越駅もあります。東京方面に出る電車は朝の時間帯と夕方の時間帯ラッシュ時に通勤快速、快速が多く通ります。駅の周りもコンビニ、スーパー、居酒屋などもあります。タクシープールにも多くタクシーがあるので便利です。大宮駅方面に行くバスもあります。始発も多いので混雑する前に席に座ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車、バスはもちろん車でも大宮に近いので、大きめの買い物がある際は駅ビルのお店、それ以外は指扇駅の周辺には多くのドラッグストア（スギ薬局）、スーパー（ライフ、マルエツ、コープ）、レストラン（日高屋、屋台寿司、まる助）、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）などがあり便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 自転車や車で行けばお寿司屋さんやラーメン屋さん、焼肉屋さんなどがあります。学生など節約したい人にとってもリーズナブルな値段で食べられるものが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 他の地区に比べて、子供の数は少ない方なので親、子の他家庭同士の繋がりが盛んです。また幼稚園、小学校、中学校と同じ学校に進む人が多いので深く仲良くなれます。また強い部活もあります。
治安
5 		メリット 住人の方はお年寄りと小さい子供がいる家庭が多いのでせかせかしてなく、顔見知りも多いイメージで安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はアクセスの良さから考えると合っていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRACEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 南 41.22
2025年2月 1階 1LDK 南東 41.52
2025年2月 2階 1LDK 南 48.22
2025年1月 1階 1LDK 南東 41.22
2024年11月 1階 1LDK 南 41.52

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区指扇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■指扇駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズ コーポ A

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇3647番5号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 717
  • 賃貸

    ニュープラネット

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇3927番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩4分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 674
  • 賃貸

    エムウッドグラーツィア

    エムウッドグラーツィアの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区指扇3615番
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩1分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムウッド　グラーツィア 301
    エムウッド　グラーツィア 301     		8.05万円
    (5,800円)    		 無 120,000円 31.93m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ガレリア西大宮

    ガレリア西大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区指扇1711番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩4分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガレリア西大宮
    ガレリア西大宮     		8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 33.07m² 1LDK 1階 南西
    ガレリア西大宮 102
    新着
    ガレリア西大宮 102     		8.6万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 36.52m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月12日
    ガレリア西大宮 101
    ガレリア西大宮 101     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 33.07m² 1LDK 1階 南西
    ガレリア西大宮 101
    ガレリア西大宮 101     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 33.07m² 1LDK 地下1階 西
    ガレリア西大宮 308
    新着
    ガレリア西大宮 308     		9万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 33.07m² 1LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    ガレリア西大宮
    新着
    ガレリア西大宮     		9.4万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 37.24m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    パシフィックTMレジデンス

    パシフィックTMレジデンスの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目36番14号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩6分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシフィックTMレジデンス
    新着
    パシフィックTMレジデンス     		7.1万円
    (2,300円)    		 無 106,500円 41.23m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月15日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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