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賃貸

スプリングテラス

総合評価：

4.5 アクセス数： 116

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	55,500円
平均坪単価	＠3,952円
平均m²単価	＠1,195円
上位専有面積	53.2m²：1件 40.37m²：1件
上位間取り	1LDK：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スプリングテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR赤穂線／大多羅駅徒歩8分
JR山陽本線／東岡山駅徒歩37分
利用可能路線
『大多羅駅』　JR赤穂線　
『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区可知1丁目319-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2022年3月
総戸数
10戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スプリングテラスの口コミ・評判

2024年5月

AKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩で15分以内で到着することができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺も静かで、日中仕事をしている分には問題を感じない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	カードキーを使用していてセキュリティの安心度は高い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅物件なので設備は充実していて、とりたてて不満はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にマルナカがあり、大概の買い物は満足できる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	周辺に病院は数多くあり、困るようなことはない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年3月大多羅駅

もちもちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が比較的多く便利性はある。あと最低限度の清潔さはある。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅街にあるため周りにある程度の施設は田舎なりにある。
飲食店の充実	1	メリット	特にないが、強いて言うなら治安はそんなに悪くないのかなぁくらい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もあって、住宅街なので子育ては大変しやすいかと。
治安	3	メリット	良くも悪くも田舎特有の安心感はある。人によると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くて広いとこに住めるのでおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年1月東岡山駅

リモちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽線と赤穂線の分岐駅です。岡山駅から約10分の好立地。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口から徒歩5分に24時間営業のスーパーがある。クリニック、郵便局、銀行なども揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	南口徒歩5分圏内にCoCo壱番屋、焼肉屋、弁当屋、無人餃子売り場はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	滑り台がある小さな公園が至る所にある。線が多い踏切があるので電車好きには良い。
治安	4	メリット	南口は街灯も多く、近くの大通りは車通りも多いのでとても明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はファミリーでも古いと4万くらい、高いと8万くらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年11月大多羅駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特にありませんが、岡山駅まですぐ着きます。時間帯によってはそんなに混んでません。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやレストラン、コンビニがある。
飲食店の充実	4	メリット	大きい道路に出れば意外とたくさんレストランはある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院はたくさんあるので、すぐいきやすくてよい
治安	4	メリット	静かに暮らしていける。あまり子供をみない。
コストパフォーマンス	4	メリット	車があれば暮らしやすい。住宅がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・148文字）

2022年6月大多羅駅

katy135さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	岡山駅まで約20分程度の乗車時間で到着すること。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内で言えば、10分程度のところにファミリーマートがあり、20分程度のところに耳鼻咽喉科があること。自転車や車を使えば数分のところに買い物施設や本屋、病院等があること。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩約５分のところにご飯屋さんがあること。自転車で約20分、車で約5～10分の辺りには、ファミレス、ラーメン、焼き肉、ファストフード、ベーカリー、ケーキ屋、カフェ等ある程度の飲食店はそろっていること。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校、学生たちが遊べる規模の公園が駅近くにあること。駅にはトイレが設置されており、スロープがあること。
治安	3	メリット	定期的に警察の方が駅周りを巡回していること。基本的に駅周辺はきれいであること。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃等に関しては住みやすいと感じること。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプリングテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1LDK	南	53.2
2024年5月	1階	1K	南	40.37
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区可知の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場東岡山駅の賃料相場大多羅駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区可知の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スプリングテラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミーユ竹原D

住所	岡山県岡山市東区大多羅町147番2号
交通	JR赤穂線大多羅駅徒歩4分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	135

賃貸

ココドルチェ

住所	岡山県岡山市東区益野町761番11号
交通	JR赤穂線大多羅駅徒歩25分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ココ　ドルチェ 202	4.8万円 (4,000円)	無	無	45.51m²	1LDK	2階	西
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賃貸

アーバン・ハイツ松新II

住所	岡山県岡山市東区松新町203番1号
交通	JR赤穂線大多羅駅徒歩17分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン・ハイツ松新II 202	5.4万円 (3,000円)	2ヶ月	無	60m²	3DK	2階	南
	アーバン・ハイツ松新II A202	5.4万円 (3,000円)	2ヶ月	無	54.5m²	3DK	2階	南
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賃貸

レオパレス本城

住所	岡山県岡山市東区松新町221番1号
交通	JR赤穂線大多羅駅徒歩16分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	265

賃貸

デューク富士見町A棟

住所	岡山県岡山市東区富士見町1丁目18番1号
交通	JR赤穂線大多羅駅徒歩15分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	335

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デューク富士見町　A棟 A101	5.45万円 (4,000円)	無	無	42.11m²	2DK	1階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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